Дело № 2-298/2025

УИД 32RS0012-01-2025-000238-33

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 июля 2025 года г. Карачев

Карачевский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сениной В.В.

при секретаре Нехаевой Н.Д.,

с участием представителя истца Моторной Т.В. по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Карачевского района Брянской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась с иском в суд, ссылаясь на то, ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО12 после смерти которого она приняла наследство как наследник по закону. Однако в наследственную массу не было включено имущество, состоящее из кирпичного гаража, находящегося по <адрес> гараж № и земельного участка с кадастровым № принадлежащих наследодателю на праве собственности, поскольку регистрация права собственности на имущество умершим не была произведена. При жизни муж пользовался указанным имуществом, производил ремонт расположенного на земельном участке гаража, в связи с чем оно входит в состав его наследства. Ссылаясь на изложенное, с учетом уточнения исковых требований ФИО3 просила суд включить кирпичный гараж, находящийся по <адрес> и земельный участок с кадастровым № внаследственную массу умершего ФИО13 и признать за нею право собственности на указанные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО1, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Карачевской районной администрации Брянской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Моторный В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон по делу, извещенных надлежащим образом о его рассмотрении.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется одним из двух способов, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации.

Так, принятие наследства может осуществляться путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, в силу части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исходя из содержания приведенных норм, предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению.

Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.I Земельного кодекса Российской Федерации, однако с учетом особенностей, установленных статьей 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее Федеральный закон N 137-ФЗ).

Согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет гражданину - владельцу гаража приобрести в собственность земельный участок, находящийся в его фактическом пользовании (занятый объектом недвижимого имущества и необходимый для его использования).

Судом установлено, что Моторный Н.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС администрации <адрес>.

После его смерти наследником по закону является жена М.Т.ВБ.,которой после смерти наследодателя принято наследство в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по <адрес>.

Таким образом, наследником имущества, принадлежавшего ФИО4, является по закону ФИО3

Сведений об иных наследниках к имуществу умершего МоторногоН.Г.в материалы дела не представлено.

Решением Исполнительного комитета Карачевского городского Совета депутатов трудящихся № 107 от 4 марта 1976 года земельный участок размером <данные изъяты> кв.м., расположенный в квартале № в <адрес>, отведен добровольному обществу автолюбителей, членом которого, в том числе, являлся ФИО9 под строительство индивидуальных типовых гаражей. Однако право собственности ФИО10 на данное имущество в установленном законом порядке не оформил.

Постановлением администрации Карачевского района Брянской области от 26 марта 2025 года № 455 присвоен адрес земельному участку с кадастровым № <адрес>

По данным Технического паспорта на гараж, расположенный по <адрес> гараж имеет следующие характеристики: площадь застройки <данные изъяты> кв.м., материал стен кирпич, взят на учет в 2025 году.

Разрешая спор по настоящему делу, суд приходит к выводу, что спорное имущество (гараж и земельный участок) принадлежало супругу истца - ФИО2 - на законных основаниях, ФИО3, являясь наследником по закону, приняла наследство в установленные законом сроки.

Как следует из материалов дела, между сторонами по делу отсутствуют разногласия относительного наследования гаража и земельного участка, расположенных по <адрес> При этом земельный участок под гаражом и гараж в собственность ФИО4 не были оформлены, в связи с чем они не вошли в наследственную массу после его смерти.

Вместе с тем, гараж и земельный участок находились в пользовании ФИО4 на законном основании, что подтверждается решением Исполнительного комитета Карачевского городского Совета депутатов трудящихся № 107 от 4 марта 1976 года.

Таким образом, приняв часть наследственного имущества в виде 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, наследник М.Т.ВБ. приняла и права на спорный земельный участок с расположенным на нем гаражом, с момента открытия наследства, независимо от государственной регистрации перехода права собственности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск М.Т.ВВ. подлежит удовлетворению.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требованияФИО3 к администрации Карачевского района Брянской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № расположенный по <адрес>.; гараж, расположенный по <адрес>

Признать за ФИО3<данные изъяты> право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым № расположенный по <данные изъяты>, площадью 26,4 кв.м.; гараж, расположенный по <адрес> площадью застройки <данные изъяты> кв.м, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области.

Председательствующий . В.В. Сенина