Дело № 2-1388/25
УИД: 77RS0026-02-2025-002610-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01.07.2025 года г.Москва
Решение принято в окончательной форме 22.08.2025 года.
Таганский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Шаренковой М.Н.
при секретаре Гулян М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДГИ г.Москвы о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ДГИ г. Москвы о признании за ней право пользования жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире площадью 17,10 кв.м, расположенной по адресу: г.Москва, ***, кв.38, на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указано, что истец с 01.01.2002 зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, совместно с истцом в комнате зарегистрирован сын. Согласно ЕЖД и финансовому лицевому счету с истцом заключен договор социального найма на спорное жилое помещение от 01.01.2002. Однако договор социального найма в письменном виде у истца отсутствует. Истец вселена в комнату в установленном законом порядке, надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, иное пригодное для проживания помещение у нее отсутствует. По мнению истца, между ней и ДГИ г.Москвы сложились отношения, вытекающие из договора социального найма.
Истец ФИО1 не явилась, ее представитель по доверенности - ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Также пояснила, что в ДГИ г.Москвы с заявлением о предоставлении копии договора социального найма истец не обращалась, документы, на основании которых истиц была вселена в спорное жилое помещение у нее отсутствуют.
Представитель ДГИ г.Москвы не явился, извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, об уважительности причин неявки не сообщил, позиции относительно заявленных требований не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Предоставление жилых помещений по договору социального найма регулируется нормами ст. 49 ЖК РФ.
Согласно ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.
Полномочия в области учета муниципального жилищного фонда, определения порядка предоставления по договорам социального найма, установленным соответствующим законом субъекта Российской Федерации категориями граждан жилых помещений жилищного фонда субъекта Российской Федерации, предоставления в установленном порядке малоимущим гражданам по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - осуществляют органы государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга (ст. 13 и ст. 14 ЖК РФ).
В ходе рассмотрения дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнату 16,90 кв.м в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу: г.Москва, ***, кв.38.
Нанимателем спорной комнаты является истец ФИО1, вместе с ней с 25.11.1996 года зарегистрирован сын – ФИО3
Как указывает истец, спорное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма от 01.01.2002, о чем имеется отметка в едином жилищном документе № 4819442 (л.д. 11-12), и в копии финансового лицевого счета (л.д. 14-15).
ФИО1 оплачивает расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг надлежащим образом, задолженностей не имеет.
Договор социального найма от 01.01.2002 в оригинале или заверенной копии, так же как и первичные документы, на основании которых мог быть заключен указанный договор, доказательства законности вселения истца и пользования комнатой на условиях договора социального найма суду не представлено.
Согласно пояснениям представителя истца ФИО1 потеряла договор социального найма от 01.01.2002, обращалась к ответчику с целью заключения договора социального найма жилого помещения, однако, отказа ДГИ г.Москвы не имеется. С заявлением о предоставлении копии заключенного 01.01.2002 года договора социального найма истец в ДГИ г.Москвы не обращалась.
Вместе с тем, факт длительного проживания истца в спорной квартире и оплата жилищно-коммунальных услуг сами по себе не являются достаточными основаниями для признания за истцом права пользования спорным жилым помещением при отсутствии решения собственника о предоставлении ему такого жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных названным кодексом случаев.
Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных ч. 2 данной статьи случаев (ч. 1 ст. 57 ЖК РФ).
Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установлены ст. 51 ЖК РФ.
Доказательств того, что истец состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма, не имеется.
Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В силу принципа диспозитивности и состязательности гражданского процесса суд не может и не должен быть более рачителен в защите прав сторон, чем сами эти стороны.
В соответствии с общеправовыми принципами разумности, добросовестности и справедливости (ст. 1, 10 ГК РФ) множество доступных фактов составляет достаточное фактическое основание для утверждений.
Анализируя изложенное и оценивая представленные доказательства, в соответствии со ст.67, 68 ГПК РФ, учитывая, что в нарушение ст.56 ГПК РФ истец не представила доказательств, подтверждающих, что она занимает жилое помещение на законных основаниях, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к ДГИ г.Москвы о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья М.Н. Шаренкова