УИД 77RS0029-02-2025-001657-05
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2881/25 по иску ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
Установил:
Истец ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании содидарно задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2024 г. по 30.09.2024 г. в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований указано, что ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес. Собственником жилого помещения по адресу: адрес является ФИО1 Кроме собственника, в квартире зарегистрирован ФИО2 Ответчики, будучи зарегистрированными по данному адресу, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: адрес.
Собственником жилого помещения по адресу: адрес является ФИО1 Совместно с собственником зарегистрирован ответчик ФИО2
Из представленного истцом отчета по задолженности усматривается, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период 01.05.2024 г. по 30.09.2024 года в размере сумма Истцом произведены начисления по оплате ЖКУ за следующие услуги: холодная вода, горячая вода, отопление основной площади, техническое обслуживание, холодная вода для горячей воды, канализация, обращение с ТКО.
Данный расчет проверен судом, он является арифметически верным, контррасчет ответчиками не представлен.
Определяя размер задолженности подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, суд исходит из следующего.
Согласно письменным материалам дела при определении размера задолженности истцом включены следующие услуги: холодная вода, горячая вода, отопление основной площади, техническое обслуживание, холодная вода для горячей воды, канализация, обращение с ТКО.
Из вышеприведенных норм действующего законодательства, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что оплата за содержание жилого помещения и капитальный ремонт возлагается только на собственника, тогда как по оплате за коммунальные услуги собственник и лица, совместно с ним проживающие (не собственники) несут солидарную ответственность.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (пункт 2 части 1 статьи 154, часть 1 статьи 156 ЖК РФ).
Таким образом, ответчик ФИО1 как собственник жилого помещения - квартиры по адресу: адрес, коп.2, кв. 191 обязана нести расходы по техническому обслуживанию, а обязанность по оплате расходов по отоплению, холодной и горячей воде, водоотведению, обращение с ТКО суд возлагает на зарегистрированных в квартире лиц как на потребителей данных видов коммунальных услуг, учитывая при этом, что исходя из квитанций на оплату ЖКУ за спорный период не следует, что данные ЖКУ были предоставлены на ОДН.
Суд также учитывает п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года, о том, что "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении. А обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
В силу ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участии в их исследовании.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельства дела, однако ответчиками не представлены, а судом не добыты доказательства, опровергающие исковые требования истца. В материалах дела отсутствуют, а ответчиками не представлены доказательства по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени.
Следовательно, задолженность по ЖКУ – техническое обслуживание – за период с 01.05.2024 года по 30.09.2024 года подлежит взысканию с собственника ФИО1 в размере сумма (сумма начислено – сумма оплачено), а задолженность по ЖКУ в размере сумма (сумма – сумма) подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» (ИНН <***>) к ФИО1 (СНИЛС <***>), ФИО2 (СНИЛС <***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере сумма
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ГБУ адрес Покровское-Стрешнево» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальным услугам в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда принято в окончательной форме 03.12.2025 года
Судья: Е.В. Изотова