16RS0036-01-2022-006082-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-3308/2022

18 октября 2022 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре Латышевой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО1 указала, что на основании решения Русско-Акташского Совета местного самоуправления Альметьевского района РТ от 29.06.2001г. ей был выделен земельный участок под строительство гаража площадью 24 кв.м. рядом с хоз.постройками по <адрес>. Летом этого же года, на указанном земельном участке был построен гараж площадью 23,1 кв.м., которым она (истец) пользуется по настоящее время.

Выделенный земельный участок находится в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. на этом же едином землепользовании имеются другие гаражи. Сведения о земельных участках под этими гаражами внесены в ЕГРН 17.02.2010г. и 19.07.2012г.: земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 35 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 24 кв.м. Сведения о правообладателях на эти участки отсутствуют.

06.04.2022г. она обратилась в исполком АМР РТ с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением к заявлению Схемы земельного участка.

08.04.2022г. на обращение был дан ответ, об отказе в удовлетворении заявления, в связи с тем, что земельный участок не может быть предоставлен по основаниям, указанным в подп. 1-13, 15-19,22 и 23 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ.

Основной причиной отказа, послужило то, что приложенное к заявлению решение Русско-Акташского Совета местного самоуправления от 29.06.2001 г. не имеет юридической силы.

Гараж построен в 2001г., она (истец) владеет и распоряжается им открыто и добросовестно более двадцати лет, при этом каких-либо претензий, требований со стороны третьих лиц к данному имуществу не предъявляется.

Просит признать за собой право собственности на гараж площадью 23,1 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 16:07:310102:25 по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ с иском не согласна и пояснила, что земельный участок на котором построен гараж не имеет кадастрового номера, кадастровом учёте не стоить, отсутствует решение о выделении земельного участка. Главы местного самоуправления имели право выделят земельные участки только до 1998г. Истец представляет решение о выделении земельного участка датированное 29.06.2001г., которая не имеет юридической силы.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях и в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на основании решения Русско-Акташского Совета местного самоуправления Альметьевского района РТ от 29.06.2001г. ФИО1 был отведен земельный участок под строительство гаража рядом с хоз. постройкой по <адрес>, размером 4м*6м=24 кв.м.

Обосновывая свои требования, истец указала, что на представленном ей земельном участке она в 2001 году построила гараж. С этого времени истец владеет и пользуется вышеуказанным гаражом.

В связи с тем, что у ФИО1 отсутствуют какие-либо права на земельный участок, реализация ее прав на гараж в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможной. В этой связи истец просила суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по вышеуказанному адресу.

Как следует из технического плана здания от 31 марта 2022 года, гараж площадью 23,1 кв.м., 2001 года постройки на земельном участке расположеного по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, исходя из того обстоятельства, что земельный участок для строительства гаража был предоставлен истцу не уполномоченным органом,спорный объект недвижимости находится на земельном участке, у которой отсутствует кадастровый номер. т.е. данный земельный участок на кадастровом учёте не состоит.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясьстатьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО11 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд РТ в течение одного месяца через Альметьевский городской суд Республики Татарстан со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлен 24.10.2022г.

Решение27.10.2022