СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081, тел. (843) 264-98-00
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань
27 января 2025 года Дело № 2-1111/2025
Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Гайнетдиновой Р.Р.,
при секретаре судебного заседания Волковой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на машино-место.
В обоснование требований указано, что <дата изъята> между ФИО2 и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи машино-места №<номер изъят>, назначение: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, а также договор купли-продажи машино-места №<номер изъят>, назначение: нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. В виду финансовых обстоятельств ответчик попросил истца выполнять обязательства по оплате машино-мест №<номер изъят> и №<номер изъят>, в связи с чем истец с <дата изъята> по <дата изъята> производила оплату, что подтверждается квитанциями. До настоящего времени ответчик денежные средства истцу не передал, истец имеет возможность юридически закрепить свое право на машино-места, зарегистрировать право собственности и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
На основании изложенного, истец просит суд признать за истцом право собственности на машино –места №<номер изъят>, назначение: нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>, признать за истцом право собственности на машино –места №<номер изъят>, назначение: нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <номер изъят>, расположенное по адресу: <адрес изъят>.
Истец в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании иск признал.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему
В соответствии с статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, машино-место №<номер изъят> и нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, машино-место №<номер изъят>.
Как следует из письменных материалов дела и не оспаривалось сторонами, стоимость оплаты машино-места №<номер изъят> и №<номер изъят> оплачивались истцом.
Мотивом обращения истца в суд с настоящим иском является то обстоятельство, что между сторонами <дата изъята> составлена расписка, согласно которой ФИО1 будет оплачивать обязательства ФИО2 по оплате машино-мест №<номер изъят> и №<номер изъят> от его имени. ФИО2 обязуется оплатить расходы, выплаченные ФИО1 в срок до <дата изъята>. В случае если я не смогу расплатиться с ФИО1, она будет иметь возможность юридически закрепить свое право на машино-место №<номер изъят> и №<номер изъят>.
В судебном заседании истец пояснила, что ответчик является её братом, поскольку он не мог оплачивать стоимость машино-мест№<номер изъят> и №<номер изъят>, оплату производила она.
В судебном заседании ответчик пояснил, что стоимость оплаты за машино-места №<номер изъят> и №<номер изъят> производила ее сестра (истец), с иском согласился.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что с иском о признании права собственности вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.
Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В силу пункта 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Анализируя представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд считает, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца не имеется, поскольку спор о правах на нежилое помещение –машино-место, между истцом и ответчиком отсутствует.
В силу части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку судом было установлено, что правовых оснований для удовлетворения иска не имеется, суд не принимает признание иска ответчиком ФИО2
Согласно представленной расписки оплату за машино-место оплатила ФИО1, ответчик как пояснил в судебном заседании, не претендуют на спорные нежилые помещения (машино-место).
Вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество регламентируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороной истца не представлено доказательств обращения в регистрирующие органы для регистрации перехода права собственности на спорное имущество, и невозможности провести регистрацию перехода права собственности в установленном законом порядке.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Учитывая вышеизложенное, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований, поскольку истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на машино-место отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Гайнетдинова Р.Р.
Мотивированно решение изготовлено 6 февраля 2025 года.