РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Малая Сердоба 27 октября 2022 года

мотивированное решение

составлено 31 октября 2022 года

Малосердобинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Диковой Н.В.,

при секретаре Недошивиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Малосердобинского сельсовета, ФИО2, ФИО4 о признании квартиры наследственным имуществом и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит с учетом уточненных исковых требований признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сФИО16 <адрес>, общей площадью 75,6 кв.м., наследственным имуществом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 23.12.2009, и признать за ней право собственности на данную квартиру в порядке наследования. Свои исковые требования ФИО1 мотивирует тем, что ФИО3 и его семье из трёх человек была предоставлена квартира, ордер № серии ПА от 05 декабря 1986 года. На момент выдачи ордера их семья состояла из 3-х человек: ФИО3 - хозяина дома, ФИО1 - жены, ФИО5 - дочери. ДД.ММ.ГГГГ у них родилась вторая дочь ФИО6 (в замужестве ФИО4), которая также была зарегистрирована и проживала в вышеназванной квартире. 23 декабря 2009 года муж ФИО1 умер, не успев зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру. После смерти мужа осталось наследственное имущество в виде оспариваемой квартиры. Завещания ее муж не оставил, таким образом, имеет место наследование по закону. Нотариус ей в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру отказал, поскольку данная квартира не зарегистрирована в установленном законом порядке. Наследство, оставшееся после смерти мужа, она фактически приняла, так как после смерти мужа осталась проживать в оспариваемой квартире, распорядилась вещами умершего мужа по своему усмотрению, приняла меры по сохранению квартиры от посягательства и притязаний третьих лиц, несет за свой счет расходы по ее содержанию, обрабатывает земельный участок при ней, оплачивает налоги. В настоящее время в оспариваемой квартире зарегистрирована и постоянно проживает только истец, она оплачивает коммунальные услуги и исполняет все обязанности по содержанию указанной квартиры. Между ФИО1 и ее дочерьми ФИО2 и ФИО4 достигнуто соглашение, в соответствии с которым оспариваемая квартира переходит в собственность ФИО1 Земельный участок, на котором расположена оспариваемая квартира, принадлежит истцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 ноября 2010 года внесена запись о регистрации.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. Исковые требования просила суд удовлетворить.

Ответчик в лице главы администрации Малосердобинского сельсовета ФИО7, извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявление о рассмотрении дела в её отсутствие или об отложении дела суду не предоставила.

Ответчик ФИО2, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает.

Ответчик ФИО4, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области ФИО8, извещенная о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. В своем отзыве на исковое заявление указала, что сведения об объекте недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес>, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Удовлетворение исковых требований ФИО1 полагает на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112 ГК РФ указывает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 2 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Между тем, перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены в статье 16 ЖК РФ.

В соответствии с частями 2 и 3 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признаётся индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ордеру № серии ПА от 05 декабря 1986 г., выданного на основании Решения Исполнительного комитета Малосердобинского районного совета народных депутатов Пензенской области от 05.12.1986 №, ФИО3 и его семье, состоящей из трех человек, выдана квартира, жилой площадью 45,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из копии трудовой книжки серии РОС №, выданной на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, первично заполненной 08.07.1985 года колхозом «Ленинский путь», ФИО3 с 25.02.1986 по 17.11.1988 работал в Малосердобинском РСУ в должности шофера.

Факт передачи квартиры ФИО3 в связи с его работой в должности шофера в Малосердобинском РСУ, подтверждается решением Исполнительного комитета Малосердобинского районного совета народных депутатов Пензенской области от 05.12.1986 № 202.

Из свидетельства о заключении брака серии № от 06.01.1987 следует, что 06.01.1987 ФИО3 заключил брак с ФИО9, после чего жене присвоена фамилия Елина.

Согласно копии свидетельства о смерти серии № от 24.12.2009 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в с. Малая Сердоба Малосердобинского района Пензенской области - 23.12.2009.

Из справки администрации Малосердобинского сельсовета № 843 от 10.06.2022 следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> реестре муниципального имущества не состоит.

Согласно справок администрации Малосердобинского сельсовета №№1355, 1356 от 25.10.2022 ФИО3 до смерти постоянно был зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На момент смерти в данной квартире были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 В настоящее время зарегистрирована одна ФИО1

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права серии № от 11.11.2010 следует, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 Документом-основанием указана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 17.03.2010.

Постановлением нотариуса Малосердобинского района Пензенской области ФИО10 от 30.09.2022 № 58/64-н/58-2022-4 ФИО1 отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство к имуществу умершего 23.12.2009 ФИО3, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в связи с отсутствием документов, подтверждающих принадлежность квартиры на день смерти ФИО3

Из наследственного дела следует, что ФИО1 приняла наследство после умершего супруга ФИО3, умершего 23.12.2009.

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2022-170968653, следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения по объекту недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Исходя из изложенного в суде установлено, что истец в установленный законом срок вступил в наследственные права на имущество наследодателя ФИО3

Из технического описания, составленного ООО «БТИ Регион-58» по состоянию на 10.06.2022, следует, что жилое помещение (квартира) 1985 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, с. <адрес> <адрес>, имеет общую площадь 75,6 кв.м, в том числе жилую - 47,2 кв.м, состоит из подсобного помещения, четырех жилых комнат, кухни, двух прихожих, имеет водопровод, газ, электроснабжение, автономную канализацию, отопление.

Оценив доказательства в совокупности суд приходит к выводу, что за истцом ФИО1 подлежит признание права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: с. <адрес> <адрес>, ранее принадлежащую ФИО11

Другие наследники по закону спорной квартиры ФИО2 и ФИО4 отказались от наследования в пользу своей матери ФИО1, что подтверждено их заявлениями, удостоверенными нотариусом г. Пензы ФИО18

Расхождения в площади объекта недвижимости, указанного в ордере и в техническом описании, суд считает несущественными, и площадь квартиры должна соответствовать технической документации, произведенной органами БТИ.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу о том, что факт принадлежности квартиры, общей площадью 75,6 кв.м, в том числе жилой 47,2 кв.м, расположенной по адресу: с. <адрес>, умершему ФИО3 нашел свое подтверждение. Несмотря на то, что ФИО3 при жизни не были соблюдены правила оформления прав на недвижимое имущество путем регистрации права, наследники имеют право наследовать всё принадлежащее наследодателю на день его смерти имущество, поэтому спорная квартира должна быть включена в состав наследственного имущества ФИО3 А поскольку наследники ФИО2 и ФИО4 не возражают, чтобы спорное наследуемое имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, перешла истцу, суд признаёт за ФИО1 право собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Малосердобинского сельсовета, ФИО2, ФИО4 о признании квартиры наследственным имуществом и признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать квартиру, общей площадью 75,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, наследственным имуществом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 23 декабря 2009 года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 75,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Пензенский областной суд через Малосердобинский районный суд Пензенской области.

Судья Н.В. Дикова