Дело № 2-2679/2025
УИД 93RS0003-01-2025-004483-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2025 года город Донецк
Кировский межрайонный суд г. Донецка в составе: председательствующего – судьи Азаровой С.А., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об установлении факта владения и пользования на праве личной собственности регистрации перехода права собственности, -
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об установлении факта владения и пользования на праве личной собственности регистрации перехода права собственности.
Исковые требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ квартира под номером 36 в доме под номером 10 по пл. Победы в городе Донецке принадлежит в равных доля по 14 доли истцу и его сыну ФИО3. Указанное свидетельство не было зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время оригинал свидетельства утерян, имеется лишь архивная копия. В указанной квартире ФИО2 постоянно проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик в спорной квартире проживает с рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу. Воспользовавшись правом на приватизацию стороны как постоянно проживающие и зарегистрированные по указанному адресу получили свидетельство о праве собственности на жилье. Истец ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике с заявлением о регистрации указанного свидетельства с требованием осуществить необходимые регистрационные действия для перехода права собственности. Документы приняты не были, поскольку отсутствует оригинал со штампом о государственной регистрации. На основании изложенного истец просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом ? долей <адрес> по пл. Победы в <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м на праве личной собственности. Вынести решение о регистрации перехода права собственности на ? долю <адрес> по пл. Победы в <адрес> общей площадью 45,8 кв.м к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>
Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указав о рассмотрении дела в его отсутствие, в присутствии его представителя ФИО5
Представитель истца ФИО5, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Ответчик о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не предоставил, в связи с чем, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ квартира под номером 36 в доме под номером 10 по пл. Победы в городе Донецке принадлежит в равных доля по 14 доли истцу и его сыну ФИО3. Указанное свидетельство не было зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время оригинал свидетельства утерян, имеется лишь архивная копия (л.д.12).
В спорной квартире ФИО2 постоянно проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО3 в спорной квартире проживает с рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу. Факт проживания сторон в указанной квартире также подтверждается соответствующими квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д. 13-15).
Истец ФИО2 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике с заявлением о регистрации указанного свидетельства с требованием осуществить необходимые регистрационные действия для перехода права собственности. Документы приняты не были, поскольку отсутствует оригинал со штампом о государственной регистрации.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Закон Украины от 19 июня 1992 г. "О приватизации государственного жилищного фонда" предоставлял каждому гражданину право один раз бесплатно приватизировать жилье, в котором он проживает (ст. 5). Анализ этого Закона дает основания для вывода о том, что право на приватизацию жилья принадлежит каждому нанимателю и не обременено любыми обстоятельствами. Оно является абсолютным в том смысле, что ни один орган государственной власти или местного самоуправления не может ни отрицать этого права, ни чинить препятствия его осуществлению. Это право является абсолютным и потому, что его осуществление связано лишь с волей нанимателя и членов его семьи.
Согласно статье 5 этого Закона, передача квартиры (дома) в собственность осуществляется на основании решения органа приватизации, принимаемых не позднее месяца со дня получения заявления гражданина.
Согласно ч.1 ст. 264 ГПК РФ, регламентирующий дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных и имущественных прав граждан, организаций.
Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ.
В силу ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют (л.д. 23-27).
В силу п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
Статьей 131 ГК РФ устанавливается требование, согласно которому право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества ( права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Таким образом, право собственности за ФИО2 на ? долю указанной квартиры подлежит государственной регистрации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Конституцией Российской Федерации суд,
Решил:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, об установлении факта владения и пользования на праве личной собственности регистрации перехода права собственности - удовлетворить.
Установить факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, недвижимым имуществом 1/2 долей <адрес> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м на праве личной собственности.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/2 долю <адрес> по <адрес> в <адрес> общей площадью 45,8 кв.м к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Заочное решение может быть пересмотрено Кировским межрайонным судом города Донецка по письменному заявлению ответчика. Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня вручения копии решения ответчику.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд города Донецка в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене такого решения.
Судья С.А. Азарова