Дело № 2-400/2025
64RS0018-01-2025-000647-16
Решение
Именем Российской Федерации
22 сентября 2025 года г. Красный Кут
Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Певневой О.В.,
при секретаре судебного заседания Калининой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО8, ФИО9 к администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
установил:
истцы ФИО7, ФИО10, ФИО9 обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что 20.06.2003 умерла ФИО2 В состав наследственной массы после её смерти входит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Обратившись к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону получили отказ, поскольку сведения о зарегистрированных правах умершей на спорное недвижимое имущество отсутствуют.
Указанные выше жилой дом и земельный участок принадлежат ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником после смерти которого являлась его супруга ФИО2, фактически принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.
Недвижимое имущество принадлежит ФИО1, на основании выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выписки № из постановления № «О дополнительных мерах по наделению гражданина земельными участками», выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданных 14.06.2024 администрацией Первомайского муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области.
Однако, в установленном законом порядке указанное недвижимое имущество не было зарегистрировано за ФИО1
Исходя из изложенного, просят:
включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>;
признать право собственности за ФИО11, ФИО8, ФИО9 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.
Истцы ФИО7, ФИО8 и её представитель ФИО12, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени слушания дела, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о судебном разбирательстве.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Первомайского муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус нотариального округа: г. Красный Кут и Краснокутский район Саратовской области, ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области не явились в судебное заседание, извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
На основании части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
В соответствии с ч. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки от 14.06.2024 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной администрацией Первомайского муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области следует, что ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом, площадью 52 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №, произведена запись с 1991 года по 1995 год.
Кроме того, из выписки от 14.06.2024 из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что ФИО1 принадлежат на праве собственности земельный участок, площадью 575 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет №, произведена запись с 1991 года по 1995 год.
Указанный земельный участок предоставлен ФИО1 на основании постановления № от 05.06.1995 администрации <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно выписке из ЕГРН собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, отсутствует.
После смерти ФИО1 его супруга ФИО2 обратилась 03.03.2003 к нотариусу Краснокутского нотариального округа Саратовской области ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.
12.08.2003 дочь умершей – ФИО9 обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Кроме того, с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 обратился ФИО6., действующий в интересах малолетней ФИО8 (внучки), мать которой ФИО4 (дочь умершей) умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО7, сын наследодателя ФИО2, обратился к нотариусу с соответствующим заявлением также 01.10.2003.
Однако, постановлением от 17.01.2025 в совершении нотариального действия истцам отказано, поскольку право собственности и иное право у ФИО2 на указанное недвижимое имущество не возникло.
Иные наследники отсутствуют.
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акта (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.
В соответствии с абзацем 2 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).
Как следует из материалов дела, ФИО1 при жизни за регистрацией права собственности на спорный земельный участок не обращался.
Истцами в подтверждение права наследодателя на спорный земельный участок предоставлена выписка из похозяйственной книги, в которой имеются сведения о том, на основании какого документа и на каком праве ФИО1 был предоставлен земельный участок.
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР".
Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.
В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:
фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;
площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;
количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;
сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).
Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).
Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. N 345.
В соответствии с пунктом 34 Порядка, любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.
В соответствии с пунктом 24 Порядка, в похозяйственной книге, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер; если документы на земельный участок оформлены не только на главу хозяйства, то в похозяйственной книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.
Согласно названной Форме, в выписку из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственной книге.
Из представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги следует, на каком праве и кем ФИО1 был предоставлен спорный земельный участок, а потому требования о принадлежности последнему спорного земельного участка и, следовательно, включении участка в состав наследственной массы после его смерти, суд признает правомерными.
Постановление № от 05.06.1995 является актом о предоставлении ФИО1 земельного участка, изданным органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания. Данное постановление не отменено и недействительным не признано.
Также, подлежат удовлетворению требования истцов о включении в наследственную массу спорного жилого помещения и признании права собственности на него по следующим основаниям.
Статья 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" устанавливает, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (здесь и далее в редакции на момент возникновения правоотношений).
31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Учитывая приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право собственности на спорный жилой дом до 31 января 1998 года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от 14.06.2024, которая содержит сведения о недвижимом имуществе.
Супруга умершего ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1, обратившись в установленный срок к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, не успела оформить наследственные права в связи со смертью.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о включении в наследственную массу после умершей ФИО2 спорного недвижимого имущества, так как последняя вступила при жизни в наследственные права после смерти своего супруга ФИО1 После смерти ФИО2 наследниками по закону являются истцы, которые обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в установленные сроки.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом площадью 52 кв.м., кадастровый №, земельный участок площадью 639 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом площадью 52 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
Признать право собственности за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 639 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения – 22.09.2025.
Судья: (подпись).
Копия верна.
Судья: О.В. Певнева