Дело № 2-1438/2022

УИД 48RS0005-01-2022-001446-18

Заочное

Решение

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 г. г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Риффель В.В.,

при секретаре Евстафьевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Свои исковые требования мотивировали тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: . В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членом ее семьи не являются, с 2017 года в доме они не проживают, место их нахождения не известно. ФИО2 и ФИО3 добровольно выехали из принадлежащего истице жилого дома, забрав все свои личные вещи. Оплату коммунальных платежей производит истица, соглашений о пользовании жилым помещением отсутствует. Просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, возражений против исковых требований не представили.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли – продажи от 24.05.2001 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно данных домовой книги № от 01.01.2013 в жилом доме, расположенном по адресу: , значатся зарегистрированными, в том числе: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом, также установлено, что ответчики в доме не проживают, оплату коммунальных платежей не производят, добровольное снятие ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не представляется возможным, поскольку их местонахождение не известно, тем самым, ущемляются права истца, как собственника жилого помещения.

Доказательств обратного, суду не представлено.

При этом, ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым домом между истцом и ответчиками отсутствуют, жилищных обязательств у собственника жилого помещения перед ответчиками не имеется. Договор найма жилого помещения истица с ответчиками не заключала и заключать не намерена.

Суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО2, ФИО3 в принадлежащем истице жилом доме носит лишь административный характер и не свидетельствует о том, что ответчики имеют право пользования данным жилым помещением. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истице распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 304 ГК РФ истец, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ответчики, оставаясь зарегистрированными в спорном жилом помещении, нарушают право истца на данное жилое помещение. Истец не желает предоставлять ответчикам в пользование свое жилое помещение и заключать с ними договор найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3 прекратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: . В связи с этим они должны быть сняты с регистрационного учета по месту жительства истца.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.

Судья В.В. Риффель

Мотивированное решение изготовлено:09.09.2022.