К делу № 2-766/2022 23RS0009-01-2022-001144-76
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Станица Брюховецкая Краснодарского края 17 августа 2022 г.
Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,
представителя ответчика ФИО1 - адвоката М, предоставившего ордер <......>, удостоверение <......>,
с участием секретаря Руденко Е.М.,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец предъявила иск к ответчику, указывая, что она собственником жилого дома, расположенного по адресу: <......>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании записи в ЕГРН <......> от <......>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <......>.
Ответчик является ее дальним родственником. Отношения они не поддерживают, он длительное время проживает у своей супруги, П, в <......>.
Ответчик самостоятельного права пользования указанным жилым домом не имеет. Ответчик еще в 2017 году выехал на постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи. Данный факт подтверждается сообщением от председателя ТОС <......> <......> об обследовании домовладения от <......>.
Его выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Контакта с ответчиком у нее нет.
В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в ее доме уже много лет начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются ею. Тем самым нарушаются ее права. Кроме того, она намерена распорядиться принадлежащим ей домовладением. Факт регистрации в жилом доме третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с домом, что также нарушает ее права.
Досудебное требование о снятии с регистрационного учета было направлено ответчику <......>, в течение 5 дней с момента получения требования ответчику было предложено добровольно сняться с регистрационного учета в доме по адресу: <......>. Согласно сведений сервиса отслеживания почтовых отправлений, требование письмо с трек-номером <......> было возвращено отправителю 30.0.42022 г.
Ответчик, выехав из дома, принадлежащего на праве ей собственности, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета по адресу: <......> для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
На основании чего, просит суд признать ФИО1, <......> г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <......>.
Снять ФИО1, <......> г.р. с регистрационного учета по адресу: <......>.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в своем заявлении просила суд, рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд определил рассмотреть дело без ее участия.
Представитель ответчика адвокат М, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица ОМВД России по Брюховецкому району отделения по вопросам миграции в судебное заседание не явилась, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Суд определил рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <......>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании записи в ЕГРН <......> от <......>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <......>.
Ответчик ФИО1 является ее дальним родственником. Отношения они не поддерживают, он длительное время проживает у своей супруги, П, в <......>, а именно с 2017 года.
Как установлено в судебном заседании в настоящий момент, ответчик не снялся с регистрационного учета, фактически проживая в другом домовладении с 2017 года.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Жилищным Кодексом РФ.
Согласно п. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В Определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года №209-0, суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью.
На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно материалов дела, ответчик в домовладении по адресу: <......>. не проживает с 2017 года. Бремя уплаты налогов, оплаты коммунальных услуг, осуществления капитального и текущего ремонта, благоустройства домовладения, лежит исключительно на истце, как на собственнике недвижимости. Общее хозяйство они с ответчиком не ведут.
Поскольку, ответчик фактически в указанном домовладении не проживает длительное время, с указанного времени у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным домовладением и его следует признать прекратившими право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.
Признать ФИО1, <......> г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <......>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, <......> г.р. с регистрационного учета по адресу: <......>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Брюховецкого районного суда
Краснодарского края Д.А. Мосьпан