дело № 2-706/2025

УИД: 23RS0039-01-2025-001083-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 09 сентября 2025 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Мазур В.А.,

при секретаре судебного заседания Прокопенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Павловский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает, что ей на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельный участок с кадастровым номером 23:24:1002020:11, площадью 4353 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом с кадастровым номером 23:24:1002067:222, общей площадью 32,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу значится зарегистрированным ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не является родственником и (или) членом семьи истца и с 2016 года в вышеуказанном жилом помещении не проживает, поскольку выехал на постоянное место жительство по иному адресу, которое истцу не известно, в связи с чем его личных вещей в домовладении не имеется. Договоров найма жилого помещения (ст. 671 ГК РФ), а так же соглашений о пользовании жилым помещением (ст. 689 ГК РФ), расположенным по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>, между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика по данному адресу нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, из расчёта того, что в домовладении числится зарегистрированным, в том числе, ФИО2, который фактически в домовладении не проживает и, соответственно, обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена судом своевременно и надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражений относительно заявленных исковых требований не заявлял.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ по правилам заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером 23:24:1002020:11, площадью 4353 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом с кадастровым номером 23:24:1002067:222, общей площадью 32,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> дивизии, <адрес>.

В соответствии с поступившим ответом ОМВД РФ по <адрес> ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно исковому заявлению, ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом доме не проживает, между сторонами не заключались договор найма жилого помещения либо соглашение о пользовании жилым помещением. Не доверять указанным утверждениям у суда не имеется оснований, поскольку они не оспорены ответчиком.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственников жилого помещения.

Исходя из п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ регистрационного учета, по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, ответчик, как утративший право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

ОВМ ОМВД России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Казахстан, <адрес> с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении названного заявления.

Председательствующий -