Решение по делу № 2-841/2023 от 10.07.2023 - о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем), третье лицо ФГКУ «Югрегионжильё» Минобороны Российской Федерации.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«10» июля 2023 года г. Знаменск

Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Цалиной Т.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания Мориц Е.В., с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора ЗАТО Знаменск ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области, расположенного по адресу: <...>, гражданское дело № 2-841/2023 по иску отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к ФИО3, ФИО4 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем), третье лицо ФГКУ «Югрегионжильё» Минобороны Российской Федерации,

установил:

Отдел по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» обратился с иском в суд к ФИО3, ФИО4 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем).

В исковом заявлении истец указал, что на период трудовых отношений ФИО5 на основании корешка ордера на служебное жилое помещение № 85 от 20.03.2003 г., с последующем заключением договора найма служебного жилого помещения от 14.07.2015 № 306, была предоставлена однокомнатная отдельная служебная квартира по адресу: <адрес>. Ответчик вселился, зарегистрировался, открыл финансовый лицевой счет. Вместе с ответчиком по данному адресу был зарегистрирован ФИО4 – сын нанимателя. Указанная квартира является муниципальной собственностью ЗАТО Знаменск, относится к муниципальному жилищному фонду. Постановлением Главы администрации ЗАТО Знаменск № 1122 от 04.10.2001 г. данное жилое помещение введено в разряд служебных жилых помещений. 01.12.2022 в адрес начальника отдела ЖКХ администрации ЗАТО Знаменск от руководителя оперативной группы по вопросам жилищного обеспечения военнослужащих Знаменского местного гарнизона поступили документы исх. От 28.11.2022 г. № 542/жил на ФИО5 для дальнейшего выселения в судебном порядке. Согласно письму от начальника отделения кадров войсковой части № от 23.11.2022 г. № 26/1577 ФИО5 в трудовых отношениях с войсковой частью № не состоит. Ответчик спорную квартиру не сдал, до настоящего времени в квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО4, что подтверждается справкой паспортного стола администрации ЗАТО Знаменск от 28.02.2023. В адрес ответчика направлялось уведомление об освобождении жилья в срок не позднее 15 дней со дня получения данного уведомления, которое вручить н$ представилось возможным. Проживание и наличие регистрации в спорном служебном жилом помещении ответчика препятствует истцу в реализации права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, ответчик обязанностей по оплате за пользование жилым помещением (плате за наем) не исполняет. В результате чего за период с 01.12.2020 по 01.02.2023 образовалась задолженность в размере 8 203 рублей 50 копеек, что подтверждается лицевым счётом, выданным АО «Цифровые решения», которое на основании агентского договора №74/15 от 08.04.2015 производит начисления и сбор платежей от потребителей и коммунальных услуг. Просит суд прекратить договор найма служебного жилого помещения, заключенный с ФИО7. Выселить ФИО6, ФИО4 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Астраханская область, <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с ФИО6, ФИО4 в солидарном порядке в пользу управления по вопросам жилищно - коммунального хозяйства администрации муниципального образования «Городской округ закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) за период с 01.12.2020 по 01.02.2023 - 8 203 рубля 50 копеек

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала с учетом заявленного ранее отказа от части требований к ФИО3, поскольку последняя умерла, о чем не было известно истцу, в остальной части заявленные к ФИО4 требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще – ему направлены судебные извещения по адресу постоянной регистрации: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения, сообщение считается доставленным. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что ответчик ФИО4 надлежаще уведомлен о дате и времени рассмотрения дела, поскольку ему по месту постоянной регистрации направлены судебные извещения, от получения которых ответчик уклонился и которые возвращены в суд с пометкой «истёк срок хранения».

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Ахтубинского районного суда Астраханской области в установленный срок.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая надлежащее извещение ответчика о рассмотрении дела, а также мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ФГКУ «Югрегионжильё» Минобороны РФ в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав документы, приходит к следующему. Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании из постановления главы администрации муниципального образования «ЗАТО Знаменск Астраханской области» № 1122 от 04.10.2001 г. «О служебной жилой площади» установлено, что однокомнатная квартира <адрес> включена в разряд служебных жилых помещений (л.д.6-8).

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Ответчик ФИО8 вселен в спорное жилое помещение на основании корешка ордера на вселение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен Договор найма служебного жилого помещения №, где в качестве членов семьи также указаны: ФИО4 – сын, ФИО4 – сын (л.д. 14-17).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, уведомление об освобождении и сдаче служебного жилого помещения оставил без внимания.

Согласно сведений, поступивших от Начальника отделения кадров войсковой части №, а также ответа на запрос от Командира войсковой части №, ФИО8 в трудовых отношениях с войсковой частью 15644 не состоит и не состояла (л.д. 21).

В адрес ФИО3 направлялось уведомление № 270 от 31.01.2023 г. об освобождении жилья не позднее 15 дней со дня получения уведомления, которое вручить не представилось возможным, в виду отсутствия неудачной попытки вручения (л.д. 22-23).

В судебном заседании из справки № 90 от 07 июля 2023 г., выданной Управлением по вопросам ОЖКХ администрации ЗАТО Знаменск, также установлено, что ответчик на учёте в администрации ЗАТО Знаменск Астраханской области в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма не состоят, малоимущими не признаны. Следовательно, у администрации МО «ЗАТО Знаменск Астраханской области» отсутствуют основания для обеспечения ответчиков жилым помещением.

Поскольку ФИО3 не состоит с войсковыми частями Знаменского гарнизона в трудовых отношениях, кроме того, согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, его право пользования служебным жилым помещением производно от права пользования служебным жилым помещением ФИО3, договор найма служебного жилого помещения, заключенный последней на период трудовых отношений подлежит прекращению, а ответчик подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно выписке из лицевого счёта № (л.д.27-32), расчёту суммы долга по плате за наём (л.д. 24), у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за наём служебного жилого помещения, расположенного в г. <адрес>: долг за период с 01.12.2020 по 01.02.2023 г.г. в размере 8203 рублей 50 копеек.

Истец просит взыскать с ФИО9 в пользу отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Городской округ закрытое административно - территориальное образование Знаменск Астраханской области» задолженность по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем) за период с 01.12.2020 по 01.02.2023 в размере 8203 рублей 50 копеек.

Суд считает требование о взыскании платы за наём подлежащим удовлетворению, поскольку они обоснованы, подтверждены доказательствами, претензий к выполненному расчёту у суда не имеется.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в доход местного бюджета - муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области», подлежит взысканию уплата государственной пошлины в размере 6400 руб.

Руководствуясь ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, ст. ст. 103, 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования отдела по управлению жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» к ФИО4 о прекращении договора найма служебного жилого помещения, выселении, взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением (плату за наем), третье лицо ФГКУ «Югрегионжильё» Минобороны Российской Федерации, удовлетворить.

Прекратить договор № 306 от 14.07.2015 года найма служебного жилого помещения, расположенного по <адрес>, заключенный с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации, <данные изъяты> из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации, 1219 <данные изъяты> в доход местного бюджета, - муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области» уплату государственной пошлины в размере 6400 руб.

Ответчики вправе подать в Ахтубинский районный суд Астраханской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Ахтубинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 17 июля 2023 года.

Судья: Т.А. Цалина