УИД 77RS0029-02-2022-006013-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июня 2022 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре Швидченко С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3783/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании договора дарения квартиры от 29.12.2010 г. С 25.11.2010 г. в спорной квартире зарегистрирована ответчик, которая имеет в собственности жилое помещение по адресу: г. Санкт - Петербург, проспект Пискаревский, д.1, стр.1, кв.128. В настоящее время оснований для регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, ответчик в квартире не проживает, ЖКУ не оплачивает, никаких соглашений по вопросу пользования жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по спорному адресу. Исковые требования основаны на положениях ст. 35 ЖК РФ, 209, 292 ГК РФ.
Представитель истца адвокат Брагинская Т.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд с учетом положения ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, не представивших доказательства уважительности неявки.
Представитель 3-его лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по району Митино г.Москвы извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, в суд не явился.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес.
В материалы дела представлены договор дарения квартиры по адресу: адрес, от 23.04.2009 г. заключенный между ФИО3 и ФИО2 (ответчик), в последующем 29.12.2010 г. ФИО2 (ответчик) заключила договор дарения спорной квартиры с истцом ФИО1
Таким образом, на день рассмотрения спора истец является собственником квартиры по адресу: адрес, в которой зарегистрированы ФИО1 и ФИО2
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку право собственности на жилое помещение перешло к иному собственнику, с которым соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, суд полагает, что требования истца основаны на положениях действующего законодательства, допустимых доказательств для отказа в удовлетворении требований не представлено.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713-ПП, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 20.06.2022 года