УИД: 77RS0009-02-2024-016068-11

Дело № 2 - 2846/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 29 сентября 2025 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Киселевской В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ........., паспортные данные, и фио, паспортные данные, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио фио, паспортные данные, ..., паспортные данные, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточненных требований просит признать ФИО2, несовершеннолетних ......., паспортные данные, фио, паспортные данные, а также ФИО3 и несовершеннолетних ... И.М., паспортные данные, фио М-М.А., паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес..., снять ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что приобрела на проводимых в рамках дела о банкротстве ФИО2 торгах квартиру по адресу: адрес..., в которой до настоящего времени по месту жительства зарегистрированы ответчики, покинувшие жилое помещение и вещи которых в квартире отсутствуют. Ответчики членами семьи истца не являются.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные ФИО1 требования поддержал, указав, что ответчики в квартире не проживают, вывезли все принадлежащие им вещи, не являются членами семьи собственника, однако, зарегистрированы в квартире по месту жительства, что препятствует истцу в полной мере осуществлять права собственника.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки не просили.

Финансовый управляющий ФИО2 ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил мнение по иску, в котором указал, что иск подлежит удовлетворению, ФИО1 приобрела квартиру на торгах, ФИО2 освободила квартиру, проживает по иному адресу в ином жилом помещении.

На основании п.4 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1 ст.292 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, в связи с чем бремя доказывания возложено на стороны, то есть каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли-продажи имущества от 30.04.2024 № ... с продавцом ФИО2 в рамках процедуры банкротства последней является собственником жилого помещения по адресу: г.Москва, ......, кадастровый номер ..., что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы: ФИО2 (с 06.07.2017), ФИО6, паспортные данные (с 06.07.2017), ... Л.А., паспортные данные (с 06.07.2017), ФИО3 (с 01.02.2023), фио М.-М.А., ...паспортные данные (с 01.02.2023), ... И.М., ...паспортные данные (с 01.02.2023), которые не являются членами семьи собственника квартиры ... ФИО1 и с которыми соглашение о пользовании жилым помещением истцом, являющимся новым собственником, не заключалось. При этом указанные лица в квартире ... не проживают, в квартире отсутствуют их вещи.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, истребовать имущество из чужого незаконного владения, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования таким жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ...а ..., паспортные данные, и фио, паспортные данные, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио фио, паспортные данные, ..., паспортные данные, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учетаудовлетворить.

Признать ФИО2, ...а ..., паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО3, фио фио, паспортные данные, ...у, паспортные данные, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ...а ..., паспортные данные, фио, паспортные данные, ФИО3, фио фио, паспортные данные, ..., паспортные данные, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение составлено 12 ноября 2025 года.

Судья Е.В.Тихонова