УИД 77RS0033-02-2023-002112-45
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 мая 2023 г. г.Москва
Чертановский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1843/23 по иску адрес к ФИО1 о признании недействительной сделки,
УСТАНОВИЛ:
Истец адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании недействительной сделки. В обоснование требований ссылается на то, что 10 марта 2022 г. ответчиком была подана заявка о заключении договора о подключении в рамках догазификации. К заявке ответчиком была предоставлена выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050420:63, расположенного по адресу: адрес, СП Баранцевское, адрес (категория земель: земли населенных пунктов), а также выписка из ЕГРН на жилое строение, расположенное в границах указанного участка. 14 марта 2022 г. между истцом и ответчиком был заключен договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации. В соответствии с условиями договора исполнитель (истец) в рамках догазификации обязуется осуществить подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования, принадлежащего заявителю, намеревающемуся использовать марка автомобиля для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключения (технологического присоединения) до границ земельных участков без взимания его средств при условии, что в населенном пункте, в котором располагается домовладение физического лица, проложены газораспределительные сети, жилой дом (домовладение) к сети газораспределения. На сегодняшний день земельный участок с кадастровым номером 50:31:0050420:63 не входит в границы населенного пункта д. адресадрес, соответственно домовладение ответчика, расположенное на данном земельном участке ипланируемое к подключению к сети газораспределения, не соответствует условиям догазификации. В связи с чем истец просит 1.Признать договор от 14 марта 2022 г. о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 50:31:0050420:63, заключенный между адрес и ФИО1 недействительным. 2.Взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, поскольку по Постановлению Правительства участок должен были газифицировать 10 января 2022 года. В соответствии с договором были проложены трубы, но марка автомобиля не подключен.
Представитель третьего лица Администрация городского адрес в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в соответствии с Генеральным планом адрес, земельный участок с кадастровым номером 50:31:0050420:63 расположен вне утвержденных границ населенного пункта адрес и входит в планируемые границы адрес в связи с наложением земель лесного фонда. В рамках государственной программы «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2024 годы проводятся мероприятия по внесению изменений в генеральный план городского адрес. В соответствии с проектом внесения изменений в генеральный план адрес, учитывая наличие Акта Комитета лесного хозяйства адрес, земельный участок с кадастровым номером 5:31:0050420:63 будет включен в границы населенного пункта адрес.
Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 83 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК ФРФ) землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.
Согласно пункту 1 статьи 84 ЗК РФ установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего муниципального образования.
Частью 1 статьи 28.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что единым документом территориального планирования и градостроительного зонирования поселения, городского округа (далее также - единый документ) признается соответственно генеральный план поселения, генеральный план городского округа, в том числе подготовленные применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа, частям населенного пункта, которые наряду с положением о территориальном планировании и картами, подлежащими включению в генеральный план в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса, содержат карты градостроительного зонирования, градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, порядок применения карт градостроительного зонирования и градостроительных регламентов и внесения в них изменений, включающий в себя положения, предусмотренные частью 3 статьи 30 настоящего Кодекса.
В судебном заседании установлено, что в связи с осуществлением мероприятий по догазификации Правительством Российской Федерации были утверждены «Правила взаимодействия единого оператора газификации, регионального оператора газификации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов публичной власти федеральных территорий и газораспределительных организаций, привлекаемых единым оператором газификации или региональным оператором газификации, при реализации мероприятий межрегиональных и региональных программ газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций» от 13.09.2021 № 1550, а также «Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» от 13.09.2021 №1547 (далее - Правила подключения).
В соответствии с данными нормативными актами «догазификация» - осуществление подключения (технологического присоединения) к газораспределительным сетям газоиспользующего оборудования, расположенного в домовладениях, принадлежащих физическим лицам, намеревающимся использовать марка автомобиля для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключения (технологического присоединения) до границ земельных участков, принадлежащих указанным физическим лицам, без взимания средств с физического лица при условии, что в населенном пункте, в котором располагается домовладение физического лица, проложены газораспределительные сети, по которым осуществляется транспортировка марка автомобиля.
Таким образом, основными критериями догазификации являются:
-заявитель - физическое лицо, которому на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве принадлежит жилой дом и земельный участок;
-земельный участок и расположенное на нем домовладение расположены в границах ранее газифицированного населенного пункта.
Подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения.
10 марта 2022 г. ответчиком была подана заявка о заключении договора о подключении в рамках догазификации. К заявке ответчиком была предоставлена выписка из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:31:0050420:63, расположенного по адресу: адрес, СП Баранцевское, адрес (категория земель: земли населенных пунктов), а также выписка из ЕГРН на жилое строение, расположенное в границах указанного участка (л.д.17).
14 марта 2022 г. между адрес и ФИО1 был заключен договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации (л.д.10-16).
В соответствии с условиями договора исполнитель (истец) в рамках догазификации обязуется осуществить подключение (технологическое присоединение) газоиспользующего оборудования, принадлежащего заявителю, намеревающемуся использовать марка автомобиля для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, с учетом выполнения мероприятий в рамках такого подключения (технологического присоединения) до границ земельных участков без взимания его средств при условии, что в населенном пункте, в котором располагается домовладение физического лица, проложены газораспределительные сети, жилой дом (домовладение) к сети газораспределения, принадлежащей исполнителю на праве собственности или на ином законном основании.
Для определения возможности прохождения планируемой к строительству трассы газопровода в целях осуществления технологического присоединения жилого дома истца в рамках заключенного Договора сотрудниками Чеховской районной эксплуатационной службы филиала адрес был осуществлен выезд на место. В результате визуального осмотра территории месторасположения земельного участка, было выявлено, что земельный участок с одной стороны граничит с лесополосой, с другой стороны - с адрес «Медик», а адрес, которая указана в адресе объекта, находится на противоположной стороне от домовладения ответчика через садовые адрес «Медик».
В адрес Администрации г.адрес истцом 18.10.2022 был направлен запрос на предмет подтверждения нахождения земельных участков, расположенных по адресу: адрес, д. №№ 9, 11 и 12 в границах населенного пункта адрес г.адрес. адрес (л.д.24)
В ответ на указанный запрос Администрация г.адрес сообщила, что в соответствии с Генеральным планом указанные земельные участки входят в планируемые границы адрес. Разработка проекта внесения изменений в генеральный план адрес в рамках Государственной программы адрес «архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2024 гг.» запланирована на 2022-2023 год. (л.д.23).
Согласно пункту 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:31:0050420:63, принадлежащий на праве собственности ответчику, не входит в границы населенного пункта адрес г.адрес, соответственно домовладение ответчика, расположенное на данном земельном участке ипланируемое к подключению к сети газораспределения, не соответствует условиям догазификации, в связи с чем требования о признании договора от 14 марта 2022 г. о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером 50:31:0050420:63, заключенный между адрес и ФИО1 недействительным подлежат удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, соответственно с ответчика подлежит взысканию возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере сумма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать договор от 14 марта 2022 г. о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования к сети газораспределения в рамках догазификации объекта капитального строительства, расположенного по адресу: адрес на земельном участке с кадастровым номером 50:31:0050420:63 заключенный между адрес и ФИО1 недействительным.
Взыскать с ФИО1 паспортные данные в пользу адрес 5032292612 расходы по оплате госпошлины сумма.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья