УИД: 23RS0058-01-2022-002788-16

К делу № 2-2193/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2022 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе:

Председательствующего ДИДИК О.А.

при секретаре ГАСПАРОВЕ Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Сочи об установлении площади и границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к администрации города Сочи об установлении площади и границ земельного участка.

В обоснование своих требований при этом истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный в Хостинском районе города Сочи, в селе Прогресс.

При этом площадь земельного участка составляет 1500 кв.метров. видом разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства.

Как указывает истец, его право собственности на данный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, произведен кадастровый учет земельного участка, однако границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены, и участок поставлен на так называемый «условный» кадастровый учет.

В настоящее время, когда он приступил к осуществлению государственного кадастрового учета с целью уточнения границ своего участка, то выяснилось, что кадастровый инженер не может изготовить межевой план на его земельный участок, поскольку не имеется сведений о границах изначально предоставленного земельного участка, в связи с чем кадастровый инженер изготовил лишь заключение фактическим границам земельного участка.

Обратившись в суд с настоящим иском, ФИО1 просит суд установить площадь и границы испрашиваемого земельного участка.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении иска.

Представитель администрации города Сочи, настаивая на отказе в удовлетворении иска, указал, что истец избрал ненадлежащий способ защиты своих прав.

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, не находит оснований к удовлетворению настоящего иска.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Действительно, истцу по делу, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.метров, расположенной в селе Прогресс в Хостинском районе города Сочи.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также ( л.д. 12 и 13).

При чем право ФИО1 на данный земельный участок никем не оспорено и не оспаривается, в том числе и ответчиком по делу, а такте и третьим лицом.

При этом из сведений, имеющихся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости относительно названного земельного участка, его границы не установлены (л.д.12).

На л.д. 15 имеется постановление органа муниципальной власти от 15 июня 1993 года о предоставлении в собственность истца спорного земельного участка.

При этом, настоящий суд, отказывая в удовлетворении настоящего иска, в том числе, руководствуется п. 3 ст. 196 ГПК РФ, указывающим на то, что суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Настоящий иск заявлен истцом к администрации города Сочи.

При этом, исходя из содержания искового заявления, объяснений представителя истца в судебном заседании, суду не представляется возможным сделать вывод о том, какой конкретно спор относительно площади и границ земельного участка имеется между администрацией города Сочи и настоящим истцом по делу.

Более того, в заключении кадастрового инженера не имеется никаких сведений о имеющихся фактах наложения спорного земельного участка, в том числе, находящихся в муниципальной собственности (л.д.26).

В связи с изложенным, суду не представляется возможным сделать вывод о том, какие препятствия в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу по делу, созданы ответчиком по делу, то есть органом муниципальной власти.

При этом настоящее решение суда об отказе в удовлетворении иска не лишает возможности истца, заказав межевой план, обратиться в регистрационную службу города с заявлением об осуществлении границ земельного участка, а в случае отказа в осуществлении государственного кадастрового учета, при наличии оснований, обратиться в суд в порядке КАС РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ № 218 от 13.07.2015 г. "О государственной регистрации недвижимости", ст. 194-198 и ст. 196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к администрации города Сочи об установлении границ и площади земельного участка,-

-отказать.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 июля 2022 года.

Судья Дидик О.А.

На момент публикации решение не вступило в законную силу.