Дело №2-115/2023

68RS0023-01-2022-000222-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года п. Сатинка

Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Очередко И.Ю.,

при секретаре Бакановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2 о прекращении право общей долевой собственности, выделении земельного участка, согласно плану границ, признании право собственности, перерасчете долей собственников,

установил:

Первоначально ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО1 ФИО6, ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2 о перераспределении земельных долей и признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что она на основании постановления Администрации Сампурского района Тамбовской области № 291 от 16.05.2018г. она является собственником 24400/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности, на указанную долю земельного участка, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

ФИО4 произведено межевание доли на территории данного земельного участка, план границ земельного участка согласован со всеми сособственниками. Межевание произведено по границам участков, сложившимся на протяжении длительного времени. При производстве межевания установлено, что площадь её участка уменьшена на 120 кв.м. и составляет 521 кв.м. С данным фактом она согласна, желает оставшиеся в землях общего пользования 120 кв.м, её участка распределить между остальными сособственниками. Претензий по данному факту не имеет.

В настоящее время она приняла решение продать свою квартиру и земельный участок. С целью оформления доли земельного участка в свою собственность она обращалась в Администрацию Сампурского района и Сатинского сельсовета Сампурского района, но ей было отказано и разъяснено, что для оформления купли - продажи необходимо совместное обращение в ТОГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» всех сособственников земельного участка. Об этом она сообщила всем сособственникам. Однако, осуществить подачу совместного заявления не представляется возможным, поскольку остальные совладельцы земельного участка, по различным причинам, не могут явиться в МФЦ, при этом они не возражают против оформления ею части данного участка, что подтверждается письменными заявлениями совладельцев.

Указанные обстоятельства препятствуют ей в реализации права оформить занимаемый земельный участок в собственность и осуществить своё право возможно для неё лишь в судебном порядке.

Решением Сампурского районного суда от 25.07.2022г. исковые требования ФИО4 были удовлетворены в полном объеме.

Определением Сампурского районного суда решение от 25.07.2022г. отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

Истец ФИО4, обратившись в суд после отмены решения по вновь открывшимся обстоятельствам, ссылаясь на обстоятельства указанные в первоначальном иске, с учетом уточнения, просит прекратить право общей долевой собственности на 24400/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ в самостоятельный земельный участок. Признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Произвести перерасчет долей собственников на исходном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2107 кв.м. в следующих пропорциях: ФИО5 – 459/100000; ФИО12 – 12862/100000; ФИО6 – 12862/100000; ФИО7 - 11296/100000; ФИО2 – 11296/100000; ФИО4 – 5695/100000, земельный участок площадью 120 кв.м., оставить в праве общей долевой собственности в границах земельного участка с кадастровым номером № за истцом ФИО4.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО5, ФИО11 ФИО6, ФИО7, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу п.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Судом установлено, что истцу ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит 24400/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждено выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.06.2018, запись регистрации № от 04.06.2018г.

Согласно плану границ земельного участка № <адрес>, изготовленного кадастровым инженером ФИО10 15.12.2021г. в фактическом пользовании ФИО4 находится земельный участок, площадью 521 кв.м. (что на 120 кв.м. меньше принадлежащего ей земельного участка). Вышеуказанный план границ земельного участка ответчиками подписан. Таким образом, спора относительно границ земельного участка не имеется.

В соответствии с представленным истцом, и не опровергнутым ответчиками, перерасчётом долей участников общей долевой собственности на земельный участок, доли ответчиков должны быть распределены следующим образом.

Общая площадь исходного участка с кадастровым номером № <адрес>, согласно выписке из ЕГРН, постановления Администрации Сампурского района № 291 от 16.05.2018г. и постановления Администрации Сампурского района Тамбовской области № 187 от 22.03.2018года составляет 2628 кв.м.

Согласно постановлению Администрации Сампурского района № 291 от 16.05.2018г. указанный земельный участок предоставлен в общую долевую собственность гражданам: ФИО4 – 244/100000 доли; ФИО5 - 36850/100000 доли; ФИО12 - 10310/100000 доли; ФИО6 -10310/100000доли; ФИО7 - 9065/100000 доли; ФИО2 - 9065/100000 доли.

Истец претендует на выдел земельного участка общей площадью 521 кв. м.. Общая площадь исходного участка уменьшается: 2628 кв.м. - 521 кв.м. = 2107 кв.м. Соответственно, 641 - 521 = 120 кв.м, остаётся в праве общей долевой собственности в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> за ФИО4.

С учетом изложенного с учетом выдела земельного участка площадью 521 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, доли собственников указанного земельного участка составят: ФИО5 – 459/100000; ФИО12 – 12862/100000; ФИО6 – 12862/100000; ФИО7 - 11296/100000; ФИО2 – 11296/100000; ФИО4 – 5695/100000.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также отсутствие возражений ответчиков против заявленных ФИО4 исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь статьями194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 24400/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № земельный участок площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка кадастрового инженера ФИО8 от 15.12.2021 года в самостоятельный земельный участок.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на земельный участок, площадью 521 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Произвести перерасчет долей собственников на исходном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2107 кв.м. в следующих пропорциях: ФИО5 – 459/100000; ФИО3 – 12862/100000; ФИО6 – 12862/100000; ФИО7 - 11296/100000; ФИО2 – 11296/100000, ФИО4 – 5695/100000.

Земельный участок площадью 120 кв.м., оставить в праве общей долевой собственности в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Сампурский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Очередко И.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2023г.

Судья подпись Очередко И.Ю.