Дело № 2-5686/2022 06 декабря 2022 года

.....

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего по делу судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре судебного заседания Роноевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г.Северодвинске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Аквилон Недвижимость» к ФИО1 ФИО8 о взыскании неустойки, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Аквилон Недвижимость» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО9 о взыскании неустойки в размере 168720 рублей 13 копеек за период с 09.08.2021 по 29.11.2021, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4574 рубля.

В обоснование исковых требований указано, что между сторонами по делу заключен договор участия в долевом строительстве ..... квартиры ..... в многоквартирном доме, расположенном в г. <адрес> площадью предварительно 63,88 кв.м. По условиям договора ответчик взял на себя обязательство оплатить 6480927 рублей в течение пяти рабочих дней с момента регистрации договора. Договор зарегистрирован, но должником нарушены сроки оплаты по договору. Согласно п. 8.2 договора, в случае, если участник долевого строительства просрочил платеж денежных средств после установленного договором срока, участник долевого строительства выплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.

В судебное заседание не явился ответчик, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного судопроизводства, с согласия представителя истца, который в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под реальным ущербом понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, между обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Аквилон Недвижимость» и ФИО1 ФИО10 заключен договор участия в долевом строительстве №...... Предметом строительства является квартира ..... в многоквартирном доме, расположенном <адрес>, площадью предварительно 63,88 кв.м.

По условиям договора ФИО1 взяла на себя обязательство оплатить сумму 6 480 927 рублей в течение пяти рабочих дней с момента регистрации договора.

Согласно представленным документам, договор участия в долевом строительстве зарегистрирован надлежащим образом в органе регистрации прав на недвижимое имущество. Сведения об оплате договора дольщиком отсутствуют, следовательно, суд приходит к выводу о нарушении сроков оплаты по договору.

В силу п. 8.2 договора, в случае, если участник долевого строительства просрочил платеж денежных средств после установленного договором срока, участник долевого строительства выплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Исходя из вышеизложенных норм права требования подлежат удовлетворению, расчет неустойки является математически верным, судом проверен и признан обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Аквилон Недвижимость» (.....) к ФИО1 ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации ..... г.Северодвинска) о взыскании неустойки, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Аквилон Недвижимость» неустойку в размере 168 720 рублей 13 копеек за период с 09.08.2021 по 29.11.2021, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 574 рубля, всего взыскать 173294 (сто семьдесят три тысячи двести девяносто четыре) рубля 13 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ж.С. Кочина

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2022 года