УИД 77RS0011-02-2023-001796-25

дело № 2-1842/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года адрес

Коптевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1842/2023 по иску ТСЖ «Б. Академическая» к фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Б. Академическая» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт.

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что ТСЖ «Б. Академическая» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по адресу: адрес, а также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для чего ТСЖ заключило договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Ответчик ФИО1 является собственником 1/34 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес и согласно полученным единым платежным документам, ответчик ФИО1 обязана оплачивать услуги оказанные ТСЖ в случае неоплаты в установленный срок адрес Коптево регулярно направляло должнику долговой ЕПД. В свою очередь Ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ за период управления, не исполняла и не исполнила до настоящего времени поэтому имеет задолженность перед ТСЖ «Б. Академическая» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере сумма Указанная задолженность образовалась за период с 01.05.2020 по 30.04.2021. В связи с неоплатой взносов за капитальный ремонт образовалась задолженность за период с 01.07.2021 по 30.11.2022г в размере сумма

22» февраля 2023 года мировым судьей судебного участка №355 адрес, по заявлению вынесен судебный приказ №2-122/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ фио,47/1» задолженности за жилищно-коммунальные услуги и задолженности за взносы на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, за период с 01.05.2020 г. по 30.04.2021 в размере сумма, и за период с 01.07.2021 по 30.11.2022г по взносам за кап. ремонт в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма По заявлению ФИО1, 31 марта 2023 года мировой судья судебного участка № 355 вынес определение об отмене судебного приказа № 2-122/2023.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере сумма, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно коммунальных услуг в размере сумма, задолженность за взносы на капитальный ремонт дома в размере сумма, пени за неоплату взносов на капитальный ремонт дома в размере сумма, а также расходы по уплаченной государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание истец не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещена, причины неявки суду не сообщила.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.6 ч.1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из положений ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.38 ЖК РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ТСЖ фио 47/1» на основании Устава, утвержденного решением общего собрания собственников, оформленного протоколом № 1/2019 от 08.10.2019 года, осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, а также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для чего ТСЖ заключило договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

Ответчик ФИО1 является собственником 1/34 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, кв.№106, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №77-77-10/021/2005-476 от 30.12.2005. адрес всей квартиры, на которую МФЦ производило начисление, в том числе и на долю Должника - 49.4 кв. м.

Согласно п. 10 протокола общего собрания собственников №1/2019 от 08.10.2019г при расчете за жилищно-коммунальные услугу товариществом применялись ставки оплаты которые были установлены соответствующими Постановления Правительства адрес на 2020г. и 2021 г.

В соответствии с п.14 протокола общего собрания собственников №1/2019 от 08.10.2019г, ТСЖ в период с 01.05.2020 по 30.04.2021г, производила расчеты оплаты с собственниками помещений указанного МКД за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт через адрес Коптево.

Для внесения обязательных платежей МФЦ ежемесячно направляло «Должнику» единый платежный документ (ЕПД), который передавался ответчику через почтовый ящик и через личный кабинет по кв. 106 на официальном сайте Мэра Москвы Mos.ru.

Согласно полученным ЕПД, собственники помещений обязаны оплачивать услуги оказанные ТСЖ. В случае неоплаты в установленный срок, МФЦ регулярно направляло должнику Долговой ЕПД, в котором указывались оказанные ТСЖ услуги, за которые жилец имеет долг.

Пунктом 31 Правил № 354 определено, что исполнитель обязан принимать от потребителей показания ИПУ, использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. МФЦ обязана рассчитывать плату за КУ по показаниям ИПУ только в том случае, когда потребитель их передаёт, в случае отсутствие переданных показаний МФЦ обязано было производить расчёт платы за в потребление ХВС и ГВС согласно п. п. 42,59,60 ПП РФ № 354, по нормативу на одного собственника.

Из вышеизложенного следует, что потребитель не воспользовался своим правом ежемесячно снимать и передавать показания ИПУ, поэтому ТСЖ, как исполнитель вправе пересчитать плату за коммунальную услугу, в соответствие пунктами 42,59, 60 Правил № 354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги на одного зарегистрированного собственника по нормативу.

ТСЖ фио 47/1» в соответствии с протоколом общего собрания № 1/2020 от 05.11.2020г. с 01 07.2021 г., с даты поступления денежных средств от ФКР на спец. счет ТСЖ, является владельцем специального счета собственников д. 47 корп.1 по адрес, адрес н несет ответственность та надлежащий порядок сбора и в полном объём взносов за капитальный ремонт.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, представитель истца указал, что ответчик ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСЖ за указанный период управления ТСЖ, не исполняла и не исполнила до настоящего времени поэтому имеет задолженность перед ТСЖ фио 47/1» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в МКД и коммунальных услуг в размере сумма, из которой за период с 01.07.2021 по 30.11.2022г за взносы за капитальный ремонт в размере сумма, за период с 01.05.2020 по 30.04.2021г за все жилищно-коммунальные услуги в размере сумма

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна представлять суд доказательства, в обоснование своих требований и возражений. В нарушение настоящей статьи, ответчиком суду не представлено каких-либо документов, опровергающих установленные судом обстоятельства.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО1 нарушила условия действующего законодательства, не оплатив расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что они являются достаточными доказательствами нарушений ответчиком требований законодательства.

Таким образом, суд считает обоснованными требования истца.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы".

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Б. Академическая» к фио фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с фио фио задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг в размере сумма, задолженность за взносы на капитальный ремонт дома в размере сумма, пени за неоплату взносов на капитальный ремонт дома в размере сумма, а также расходы по уплаченной государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Коптевский районный суд адрес.

Судья: фио

Решение в окончательной форме составлено 25 декабря 2023г.