Решение по делу № 2-406/2023 от 02.02.2023

Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года Автозаводский районный суд г.о. <адрес> в составе: председательствующего судьи Конюховой О.Н.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГППК № «Алексей» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам,

УСТАНОВИЛ:

ГППК № «Алексей» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании членских взносов, указав, что ФИО1 является членом Гаражно-Погребного потребительского кооператива № «Алексей» (ордер № от 19.03.2015г.) и пользуется помещениями СТО №, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175 - общей площадью 138,6 кв.м., (указанные выше помещения по техпаспорту относятся к СТО).

Решением правления Гаражно-Погребного потребительского кооператива № «Алексей» от 05.09.2018г. размep ежемесячных членских взносов для членов кооператива (для СТО) с 01.01.2019г. установлен в размере 44 рубля за один квадратный метр помещения.

Согласно справке по состоянию на 30.06.2022г. ответчик ФИО1 имеет задолженность по оплате членских взносов за период времени с 01.01.2019г. по 21.12.2021г. в размере 129 542 рублей 40 коп: за 2019г. (43 180,80 рублей) + за 2020г. (43 180,80 рублей) + за 2021г. (43 180,80 рублей)).

На протяжении длительного периода времени ответчик оплачивает членские взносы из расчета 18,04 рублей за квадратный метр. То есть фактически недоплачивает членские взносы в соответствии с установленным для СТО размером членских взносов, тем самым получает неосновательное обогащение.

Недоплаченная ответчиком (т.е. сбереженная им сумма) за период времени с 01.01.2019г. по 31.12.2021г. составляет 129 542 рубля 40 копеек.

10.06.2022г. в адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия с требованием погасить задолженность перед ГППК № «Алексей» в добровольном (внесудебном) порядке. Однако, до настоящего времени, Ответчик задолженность перед Истцом не погасил, с заявлением об урегулировании возникшего спора во внесудебном порядке не обращался.

Таким образом, у Истца имеются все законные основания для обращения в суд, с требованием о взыскании с Ответчика недоплаченной суммы членских взносов.

Поскольку в ГППК № «Алексей» не предусмотрена штатная должность юриста, Истец привлек специалиста для оказания юридической помощи и представления его интересов в и понес расходы в размере 25 000 рублей, которые также подлежат взысканию с Ответчика.

В связи с чем, Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Гаражно-Погребного потребительского кооператива № «Алексей» недоплаченные членские взносы в размере 129 542 рубля 40 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей и госпошлину в размере 3 791 рублей.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, и председатель ГППК № «Алексей» ФИО3, в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, при этом пояснили, что протокол Правления ответчик не оспаривал. У ответчика в собственности нежилые помещения на втором этаже, они не являются гаражными боксами. Изначально эти помещения строились как станция СТО, сейчас на первом этаже СТО, а на втором этаже кафе.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не признал требования в полном объёме, по доводам, изложенным в письменных возражениях, отметил, что спорные нежилые помещения используются ответчиком под кафе, а не под СТО, а для кафе в протоколе Правления повышенные взносы не установлены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.2 Гражданского Кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом Гаражно-Погребного потребительского кооператива № «Алексей» (ордер № от 19.03.2015г.) и собственником нежилых помещений №, 167, 168, 169, 170, 171, 172, 173, 174, 175 - общей площадью 138,6 кв.м.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы.

Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249 ГК РФ, где указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу изложенного, собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 116 ГК РФ Устав потребительского кооператива должен содержать: условия о размере паевых взносов членов кооператива, о составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооперативом и порядке принятия ими решений, в том числе о вопросах, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов.

Согласно п. 9.13. Устава ГППК № "Алексей” установлено, что Правление осуществляет руководство текущими делами Кооператива. К компетенции Правления Кооператива относятся, в том числе:

- определение размеров дополнительных, паевых и членских взносов.

Согласно п. 6.4 Устава Кооператива членские взносы представляют собой денежные средства, вносимые членами кооператива на оплату труда работникам Кооператива, и другие текущие расходы. Размер членских взносов определяется ежегодно Правлением Кооператива.

Недоплаченная ответчиком (т.е. сбереженная им сумма) за период времени с 01.01.2019г. по 31.12.2021г. составляет 129 542 рубля 40 копеек. Данный расчет ответчиком не оспаривался, контррасчет суду не предоставлялся.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник помещения обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Таким образом, ФИО1 не освобожден как собственник нежилых помещений от оплаты эксплуатационных расходов и целевых взносов, обладает правом пользования соответствующей инфраструктурой кооператива (подъездными путями к гаражу, электролинией и прочим), а, следовательно, несет обязанность по внесению кооперативу соответствующей платы.

Доводы стороны ответчика, что поскольку спорные нежилые помещения не используются им под СТО, то и размер членских взносов должен производиться как за бокс, по мнению суда, несостоятельны, так как исходя из буквального толкования решения Правления размер членского взноса напрямую зависит от целевого назначения используемого собственником нежилого помещения. При этом, ответчик не отрицает, что спорные нежилые помещения им используются не под гаражные боксы, а под кафе, в той части здания, которая строилась как СТО.

Доводы стороны ответчика, что у него не имеется задолженности перед истцом, поскольку он ранее оплачивал членские взносы из расчета как за бокс по 16,67 руб. с 1 кв.м. и в членской книжке не отражены никакие задолженности, по мнению суда, на существо рассматриваемого спора не влияют.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей (л.д. 31,32). С учетом количества судебных заседаний, сложности рассматриваемого гражданского дела, проделанной представителем истца работы, суд находит размер заявленных расходов явно завышенным и подлежащим снижению до 10 000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 791 рублей, подтвержденные платежными поручениями №, 237 (л.д.6,7).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Гаражно-Погребного потребительского кооператива № «Алексей» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским взносам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГППК № «Алексей» недоплаченные членские взносы в размере 129 542 рубля 40 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 791 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова

Секретарь: ФИО6

УИД 63RS0№-68

Подлинный документ подшит в

гражданском деле №

Автозаводского районного суда

<адрес>