УИД: 05RS0023-01-2025-000466-23

Гр.дело № 2-409/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Расуловой П.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело заявлению ФИО1 к ФИО2 и к третьим лицам Администрации МО СП «сельсовет Нечаевский» Кизилюртовского района, Управлению Росреестра по РД, нотариусу ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - жилая застройка, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение, Российская Федерация, Республика Дагестан, Кизилюртовский район, сел. Нечаевка, ул. Сайфула Кади, 105, с характерными точками границ: Х – 249473,83; 249478,01; 249439,93; 249435,74; Y – 303422,42; 303442,11; 303454,05; 303434,36.

Признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - жилая застройка, категория земель-земли населенных пунктов, местоположение, Российская Федерация, Республика Дагестан, Кизилюртовский район, сел. Нечаевка, ул. Сайфула Кади, 105, с характерными точками границ: Х – 249473,83; 249478,01; 249439,93; 249435,74; Y – 303422,42; 303442,11; 303454,05; 303434,36.

При этом истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ее мать - ФИО4. После смерти последней открылось наследство, состоящее из движимого и недвижимого имущества, в том числе земельного участка, расположенного по адресу: Кизилюртовский район, с. Нечаевка, ул. Сайфула Кади, №105, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - жилая застройка. После смерти матери, имущество входящее в состав наследства, перешло в ее владение, т.е. в течение 6-месячного срока ею как наследником были совершены действия, являющиеся в соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ фактическим принятием наследства. Ею было восстановлено сеточное ограждение участка, и она обрабатывала земельный участок. Претензий от кого-либо не предъявлялось, права на это имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Никто из иных родственников наследодателя наследство не принимал и она является единственным лицом фактически принявшим наследство. Право наследодателя на земельный участок ни кем не оспорено. Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. На часть наследственного имущества ей нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследственное имущество. Однако, в выдаче свидетельства на земельный участок нотариусом было отказано, сославшись на то, что право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано. Между тем, то обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя на земельный участок произведена не была, не является, с учетом требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска и не может рассматриваться как основание для исключения земельного участка из состава наследственного имущества и не являются препятствием к защите ее прав и интересов как правопреемника умершего.

Согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером, земельный участок имеет следующие характерные точки границ: Х – 249473,83; 249478,01; 249439,93; 249435,74; Y – 303422,42; 303442,11; 303454,05; 303434,36.

Согласно положению о Дагестанской республиканской регистрационной палате, утвержденному Постановлением Правительства РД от 20.11.1998 г. №221, ДРРП с момента создания является единственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на территории РД. Фактическое формированием органов юстиции по государственной регистрации прав на территории РД было завершено в июне 1999 года. Следовательно до июня 1999 года в РД регистрация права собственности в ЕГРН не производилась. Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-Ф3 - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Учитывая, что земельный участок, предназначенный для ИЖС был предоставлен до введения до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", то обстоятельство, что регистрация права собственности наследодателя на земельный участок произведена не была, не является, с учетом требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска. Согласно ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 - ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Согласно п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. С момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения прекращается (п. 9.1 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ). Закон о госрегистрации устанавливает, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или ИЖС до дня введения в действие ЗК РФ, в том числе на праве пожизненного наследуемого владения, осуществляется на основании документов, перечисленных в ст. 49 указанного Закона. Таким образом, право пожизненного наследуемого владения земельным участком может быть переоформлено на право собственности в любое время. Учитывая, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, в силу положений ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» я вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. То обстоятельство, что регистрация права собственности на наследственное имущество наследодателя произведена не была, не может рассматриваться как отсутствие у нее права на объект недвижимости и следовательно, не может служить препятствием для оформлении наследственных прав на него, поскольку государственная регистрация прав на недвижимость имеет не правоустанавливающее значение, а правоподтверждающее, и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения права собственности на объект недвижимости. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В пункте 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ, принятие части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. В силу норм ст.ст.1112, 1152, 1153, 1154 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Пунктом 4 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи ст.8 ГК РФ. В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации. Согласно Закону о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение. Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Признание права собственности на указанный жилой дом не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. Без обращения в суд, оформить права на наследственное имущество не представляется возможным. Из ст.35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется. Согласно ст. 8 Конституции РФ, в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В последующем ФИО1 увеличила свои исковые требования и просит установить, что ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, на день смерти владела и пользовалась на праве собственности земельным участком, площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования – жилая застройка, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: РД, <...>.

Истец ФИО1 в судебные заседание не явилась, от неё поступило письменное заявление, в котором указывает, что свои исковые требования поддерживает и просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО2, третьи лица в судебное заседание не явились, от ответчика ФИО2 поступило письменное заявление, в котором он указывает, что исковые требования ФИО1 признает, не возражают против их удовлетворения и просит рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц Администрации МО СП «сельсовет Нечаевский», нотариус ФИО3, Управления Росреестра в судебное заседание не явились, хотя были надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон.

Заявитель представил суду: свидетельство о рождении <...>, согласно которого ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, место рождения п. Южносухокумск г.Кизляра, о чем 08.02.1979 в книге регистрации актов о рождении произведена запись за № 41, в графе «отец» указан ФИО5, в графе «мать» указана ФИО4.

Свидетельство на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю на имя ФИО6.

Свидетельство о смерти <...>, согласно которого ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <...>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти г.Кизилюрт, о чем 20.07.2022 составлена запись акта о смерти № 170229050079600134003.

Справка № 02/14-135 от 08.07.2021 Администрации СП «сельсовет Нечаевский», согласно которой ФИО4 в 1996 году был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилищного строения по адресу: <...>. Из-за отсутствия архивных материалов администрация МО СП «сельсовет Нечаевский» не может дать выписку из похозяйственной книги. Факт принадлежности земельного участка ФИО4 может подтвердить бывший земельный и имущественный специалист ФИО7, сосед ФИО8

Справка № 02/14-42 от 28.02.2023 Администрации СП «сельсовет Нечаевский», согласно которой ФИО4 в 1996 году был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилищного строения по адресу: <...>. Из-за отсутствия архивных материалов администрация МО СП «сельсовет Нечаевский» не может дать выписку из похозяйственной книги. Факт принадлежности земельного участка ФИО4 подтверждает: Выкопировка из исполнительной схемы разбивки земельных участков 1996 (прилагается).

Заявление ФИО1 на имя нотариуса ФИО3 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Постановление об отказе в совершении нотариального действия от 21.02.2025.

Межевой план земельного участка расположенного по адресу: <...>.

Заявление ФИО2 на имя нотариуса ФИО3 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Постановление об отказе в совершении нотариального действия от 04.09.2023.

В соответствии с требованиями ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. А в соответствии с п. 1 той же статьи суд рассматривает дела об установлении родственных отношений.

В соответствии с требованиями ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. А в соответствии с п.6 той же статьи суд рассматривает также дела и об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Как разъяснено в Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Таким образом, судом установлено, что заявитель принял это наследственное имущество, в связи с чем у него возникло право собственности на земельный участок.

В связи с этим суд считает, что заявитель представил доказательства обоснованности своих требований, его требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 264 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на день смерти земельным участком, площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования – жилая застройка, категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: РД, <...>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - жилая застройка, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение, Российская Федерация, Республика Дагестан, <...>, с характерными точками границ: Х – 249473,83; 249478,01; 249439,93; 249435,74; Y – 303422,42; 303442,11; 303454,05; 303434,36.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершей 29 июня 2022 года, право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., вид разрешенного использования - жилая застройка, категория земель-земли населенных пунктов, местоположение, Российская Федерация, Республика Дагестан, <...>, с характерными точками границ: Х – 249473,83; 249478,01; 249439,93; 249435,74; Y – 303422,42; 303442,11; 303454,05; 303434,36.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2025.