Дело № 2-1-897/2023
40RS0005-01-2023-000747-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 августа 2023 года город Кондрово
Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при помощнике судьи Старостиной Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО16 ФИО24 к ФИО23 ФИО25, ФИО20 ФИО26, администрации муниципального района «Дзержинский район» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
30 мая 2023 года истица ФИО16 обратилась в суд с иском о признании права собственности, указав, что 14 июня 2000 года умерла бабушка истицы ФИО1, на день смерти которой принадлежала ? доля жилого дома, находящаяся по адресу: <адрес>. При жизни ФИО4 составила завещание, согласно которому ? доля спорного домовладения в равных долях была завещана истице и ФИО11 В установленные сроки истица обратилась к нотариусу для принятия наследства по завещанию, после смерти своей бабушки. ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалам наследственного дела, наследство после его смерти принял его сын ФИО13 Истица фактически и юридически приняла наследственное имущество после смерти бабушки.
Договором об изменении долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО17, в жилом доме, в связи с утеплением холодной пристройки установлено следующее долевое участие: ФИО27 - 10/23 доли, ФИО4 – 13/23 доли.
Решением Дзержинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску сособственника спорного домовладения ФИО3, прекращено право долевой собственности, произведен реальный раздел жилого <адрес> в <адрес>, выделены в натуре принадлежащие ФИО3 10/23 долей жилого дома, помещение 2, общей площадью 109,2 кв.м, однако право собственности на выделенную часть жилого дома не было зарегистрировано.
Ввиду прекращения общей долевой собственности в отношении спорного домовладения признать право собственности на спорную унаследованную истицей часть домовладения не представляется возможным, кроме того, за счет ранее не учитываемой площади жилого помещения, увеличилась часть жилого дома принадлежащего истице.
Учитывая изложенное, истица ФИО16 с учетом уточнения исковых требований просит суд признать за ней право собственности на ? долю части жилого <адрес> общей площадью 53,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Истица ФИО16 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель истца по устному ходатайству ФИО18 исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объёме.
Ответчик ФИО20 в судебном заседании исковые требования признал.
Ответчик ФИО23 в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление суду, в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, исковые требования признал.
Ответчик - администрация муниципального района «Дзержинский район» извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, отзыва на иск не представил.
Третье лицо – Управление Росреестра по Калужской области извещенное о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилось, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.
Суд счел возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся сторон.
Заслушав истицу, ответчика ФИО20, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО4 принадлежала ? доля домовладения, общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой площадью 30,7 кв.м. и служебных строений, расположенных на земельном участке, размером 2117 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 19).
Согласно договору изменения долей от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с утеплением холодной пристройки, произведенной на основании постановления Кондровской городской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 принадлежат 10/23 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО4 – 13/23 долей указанного дома (л.д. 35).
Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО3 к ФИО16 ФИО28, ФИО13, Городской Управе городского поселения «<адрес>» о выделе доли в натуре, признании права собственности, постановлено: Исковые требования удовлетворить. Прекратить право долевой собственности и произвести реальный раздел жилого <адрес> в <адрес>, выделив в натуре принадлежащую ФИО3 10/23 долей жилого дома – и признать за ним право собственности на выделенную часть жилого дома, помещение №, общей площадью 109,2 кв. м., в том числе жилой 58,2 кв.м., состоящую из: тамбура площадью 6 кв.м., прихожей площадью 19,2 кв.м., жилой комнаты площадью 14,5 кв.м., кухни площадью 18,2 кв.м., ванной площадью 1,1 кв.м., жилой 29,1 кв.м., жилой комнаты площадью 14,6 кв.м (л.д.21-23).
ФИО19 право собственности на часть жилого дома не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО3 является собственником 10/23 доли общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 24-25).
Согласно техническому паспорту на <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО4 (13/23 доли), ФИО3 (10/23 доли). Дом имеет общую площадь 162,4 кв.м, в том числе жилую 89,6 кв.м, дом состоит из двух жилых помещений: жилое помещение № имеет общую площадь 53,2 кв.м., в том числе жилую 31,4; жилое помещение № имеет общую площадь 109,2 кв.м, в том числе жилую 58,2 (л.д. 26-29).
Справкой администрации МР «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что ФИО4 на день смерти была постоянно зарегистрирована одна в ? доли домовладения по адресу: <адрес>. В настоящее время, а также на момент смерти ФИО4 по данному адресу никто не зарегистрирован (л.д. 36).
Техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в результате раздела имеет 2 здания, 1 здание: год постройки 1917 год, площадь 53,2 кв.м, 2 здание, год постройки 1917 год, площадь 109,2 кв.м.
Согласно заключению кадастрового инженера: в результате раздела жилого дома с КН: №. Здание с кадастровым номером № фактически состоит из двух зданий, несвязанных между собой общими коммуникационными сетями, имеющих общую стену (л.д. 37-45).
Согласно техническому заключению ООО «ПромПроект», конструктивные элементы здания №, расположенного по адресу: <адрес>, выполнены в соответствие со строительными нормами и правилами. Устойчивость всего здания обеспечивается и не создается угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы.
Здание соответствует градостроительным, санитарным, экологическим нормам и требованиям противопожарной безопасности.
Общая площадь здания после реконструкции увеличилась за счет ранее не учтенной пристройки (коридора и подсобного помещения) и составляет 53,2 кв.м.
В результате визуального обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, т.е. в предполагаемых условиях, эксплуатации несущая способность конструкций полностью обеспечивается согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и на момент осмотра не представляет угрозу для жизни и здоровья людей, не является опасным для дальнейшей эксплуатации и не затрагивает интересы третьих лиц, не нарушает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Соблюдены все требования к надежности и безопасности, установленные частью 2 статьями 5,7,8 и 10 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 59-72).
В соответствии с частью 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Факт смерти ФИО4 подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 13).
Родственные отношения ФИО16 ФИО29 и наследодателя ФИО4 подтверждены свидетельством о рождении ФИО5, справкой о заключении брака между ФИО5 и ФИО6, свидетельством о рождении ФИО7, справкой о заключении и свидетельством о расторжении брака между ФИО21 (ФИО22) ФИО15 и ФИО8, свидетельством о заключении брака между ФИО9 и ФИО10 (л.д. 15, 16, 9-12).
Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратились сын ФИО11, внучка ФИО12. Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала все имущество, какое окажется ей принадлежащим ко дню смерти, в том числе принадлежащую ей долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, своему сыну – ФИО11 и внучке – ФИО9 в равных долях. Свидетельство о праве на наследство не выдано. Иных наследников не установлено.
Факт смерти ФИО11 подтверждается свидетельством о смерти, находящимся в наследственном деле №.
Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО13, которому выданы свидетельства о праве наследства по закону. Иных наследников не установлено.
В судебном заседании установлено, что фактически и юридически истицей ФИО12 принято наследственное имущество после смерти бабушки ФИО4 Учитывая вышеизложенное, ФИО12 вправе требовать признания за ней права собственности на ? долю части жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, как наследник по завещанию в соответствии со ст.1118-1122 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО16 удовлетворить.
Признать за ФИО14 право собственности на 1/2 долю части жилого <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий Е.В. Глазунова
Мотивированное решение составлено 06 сентября 2023 года.