Судья Лебедев Д.И.

дело № 33-31070/2023

УИД 50RS0001-01-2021-009317-25

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск Московской области 11 сентября 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Аверченко Д.Г.,

судей Панцевич И.А., Шибаевой Е.Н.,

с участием прокурора Шумской А.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мишановым И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-336/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, к Управлению опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Городскому округу Балашиха, к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, обязании произвести оплату долга за коммунальные услуги,

по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

Заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., заключение прокурора, объяснения представителя ФИО1,

УСТАНОВИЛА:

Истец ФИО1 предъявил к ответчику ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, иск, уточнив и дополнив который, окончательно просил суд признать ответчика ФИО2, а также ее сына ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, а также снять их с регистрации в данном жилом помещении, произвести выписку из квартиры; обязать ФИО2 произвести оплату долга за коммунальные услуги за время проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, в сумме 391178 рублей 85 копеек; выселить ФИО2 и ФИО4 из принадлежащего ему жилого помещения по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование уточненного иска указано о том, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 и ее сын ФИО4, членами его семьи (семьи собственника) они не являются. В 2015 году он на основании свидетельства о праве собственности (договора купли-продажи) зарегистрировал переход права собственности на квартиру (л.д. 1-2; 31).

Определением суда от <данные изъяты> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> Балашиха (л.д. 27).

Определением суда от <данные изъяты> (протокольное) к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> Балашиха в интересах несовершеннолетнего ФИО4 (л.д. 39-41).

Определением суда от <данные изъяты> к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 Фёдоровна, являющаяся опекуном несовершеннолетнего ФИО4 (л.д. 69-70).

В судебном заседании суда первой инстанции истец ФИО1 уточненный иск поддержал, просил удовлетворить уточненный иск в полном объеме в соответствии с изложенными в заявлении доводами. Также пояснил, что имеющаяся задолженность по оплате за жилое помещение не погашена. Также пояснил, что ответчик ФИО2 около месяца не проживает в квартире, из которой выехала добровольно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о времени и месте надлежащим образом извещена по последнему известному суду месту жительства (л.д. 81), о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик Управление опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> Балашиха в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте надлежащим образом извещен (л.д. 80), о причинах неявки представителя суду не сообщил. Представил в дело письменный отзыв, в котором просит суд рассмотреть дело без участия своего представителя. Также по тексту письменного отзыва указано о том, что Управление, защищая жилищные права несовершеннолетнего ФИО4, считает требования, заявленные истцом, не подлежащими удовлетворению. Указанное жилое помещение является единственным местом жительства несовершеннолетнего ФИО4 (л.д. 74).

Ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о времени и месте надлежащим образом извещена по известному суду из материалов дела месту жительства (л.д. 82; 83), о причинах неявки суду не сообщила.

Участвующий в деле прокурор дал заключение, согласно которому полагал возможным иск удовлетворить частично, отказать в части требований о выселении несовершеннолетнего, и в части требований о взыскании задолженности. Мать несовершеннолетнего подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением и выселению.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> постановлено:

«Иск ФИО1 к ФИО2, к Управлению опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> Балашиха, к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, обязании произвести оплату долга за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения, и ФИО4, <данные изъяты> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <данные изъяты>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> года рождения, и ФИО4, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о выселении из жилого помещения, об обязании произвести оплату долга за коммунальные услуги за время проживания в жилом помещении по адресу: <данные изъяты>, в сумме 391178рублей 85 копеек, в части требований, предъявленных к Управлению опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> Балашиха, - отказать».

Не согласившись с решением суда, ответчик ФИО2 в апелляционной жалобе просит его отменить как незаконное и необоснованное.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав объяснения явившихся лиц, заключение прокурора, изучив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: <данные изъяты>, находится в собственности ФИО1. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке <данные изъяты> (л.д. 3; 62-63).

Данное жилое помещение приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от <данные изъяты>, заключенного с ФИО5 (л.д. 4).

В указанной выше квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО5 (с <данные изъяты>), ФИО2 (с <данные изъяты>), ФИО4, <данные изъяты> года рождения (с <данные изъяты>), ФИО1 (с <данные изъяты>) (л.д. 5; 64; 65).

Согласно платежному документу по состоянию на сентябрь 2021 года имеется задолженность по оплате за указанное жилое помещение в размере 391089 рублей 65 копеек (л.д. 8).

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> ФИО2 ограничена в родительских правах в отношении сына ФИО4, <данные изъяты> года рождения. ФИО4, <данные изъяты> года рождения, передан на попечение Управления опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> Балашиха (л.д. 32-35; 45-48).

В соответствии с письменным сообщением Управления опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> Балашиха от <данные изъяты> указано, что несовершеннолетний ФИО4, <данные изъяты> года рождения, находился в ГКУСО МО «Железнодорожный СРЦН «Горизонт» с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Распоряжением Управления от <данные изъяты> <данные изъяты> на ФИО4, <данные изъяты> года рождения, установлена опека, ФИО3 Фёдоровна, <данные изъяты> года рождения, назначена опекуном. Несовершеннолетний ФИО4, <данные изъяты> года рождения, проживает в семье опекуна на территории <данные изъяты> Балашиха (л.д. 66; 67).

Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> Балашиха от <данные изъяты> <данные изъяты> установлена опека над несовершеннолетним ФИО4, <данные изъяты> года рождения. ФИО3 Фёдоровна, <данные изъяты> года рождения, назначена опекуном несовершеннолетнего ФИО4, <данные изъяты> года рождения. Место жительства несовершеннолетнего ФИО4, <данные изъяты> года рождения, определено с опекуном ФИО3 по адресу: <данные изъяты>. На опекуна ФИО3 возложены обязанности по защите прав и законных интересов подопечного ФИО4, <данные изъяты> года рождения (л.д. 75-77).

Распоряжением Управления опеки и попечительства Министерства образования <данные изъяты> Балашиха от <данные изъяты> <данные изъяты> с ФИО3 заключен договор о приемной семье (л.д. 78-79).

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, в числе которых и копия регистрационного дела в отношении квартиры, представленная по запросу суда компетентным в данной сфере органом (л.д. 49; 50-61). Также указанные обстоятельства не опровергнуты сторонами, и иными участвующими в деле лицами.

Истец также представил в дело сведения о получении ответчиком почтового отправления (л.д. 37).

Сведения о направлении истцом ответчику требования об освобождении жилого помещения, и сведения о направлении истцом ответчику копии искового заявления с приложением также представлены в материалы дела (л.д. 6; 7; 9; 10; 11; 12; 20; 21).

По данному гражданскому делу установлено, что ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО4, <данные изъяты> года рождения, были вселены в жилое помещение – квартиру по адресу: <данные изъяты>, в качестве членов семьи собственника данной квартиры – ФИО5

<данные изъяты> ФИО5 совершила сделку (купли-продажи) об отчуждении своего имущества ФИО1, то есть, право собственности ФИО5 в отношении квартиры прекращено в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ. Право собственности истца в отношении жилого помещения зарегистрировано в установленном законом порядке <данные изъяты>.

Таким образом, в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ данный переход права собственности на квартиру к ФИО1 является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (ФИО5) - ФИО2 и ФИО4. Иное законом не установлено.

При этом, суду не представлено и доказательств, подтверждающих, что у сторон имеется соглашение о порядке пользования указанным выше жилым помещением.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца, и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании.

При таких обстоятельствах в их совокупности требование истца о признании ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО4, <данные изъяты> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

Данное решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Из материалов данного гражданского дела следует, что в квартире по адресу: <данные изъяты>, ко дню судебного заседания зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО1, ФИО2 и ФИО4. При этом, по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность перед управляющей организацией многоквартирного дома по состоянию на сентябрь 2021 года в размере 391089 рублей 65 копеек, которая ко дню судебного заседания не погашена.

Также по данному гражданскому делу установлено, что ко дню судебного заседания ФИО2 добровольно выехала из квартиры и освободила данное жилое помещение, при этом, несовершеннолетний сын ответчика ФИО4, <данные изъяты> года рождения, фактически проживает в семье своего опекуна ФИО3 в другом жилом помещении.

Как установлено ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь указными выше правовыми нормами, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии с положениями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении требований о признании ФИО2 и ФИО4, прекратившими право пользования квартирой, и отказе об удовлетворении остальной части исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, отклоняя доводы апелляционной жалобы как необоснованные.

Доводы апелляционной жалобы о решении суда о восстановлении родительских прав от <данные изъяты> не являются основанием для отмены или изменения решения суда <данные изъяты> Кроме того, восстановлении родительских прав ответчика не влияет на прекращение ее права пользования квартирой.

В целом доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции, направлены на несогласие с ними и не содержат оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Нарушений норм материального и процессуального права не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Балашихинского городского суда Московской области от 7 февраля 2023 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи