УИД 71RS0001-01-2025-000815-44
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 июня 2025 года г. Алексин Тульской области
ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Гуровой Е.В.,
при секретаре Филинове Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело №2-804/2025 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования город Алексин о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации МО г. Алексин о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование иска, что ДАВ, умершему ДД.ММ.ГГГГ, при жизни принадлежал земельный участок площадью 3000 кв.м, представленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №. В 1993 году ДАВ нотариусом ФОВ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество матери ДКФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоявшее из жилого дома и земельного участка площадью 3000 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не было зарегистрировано в Спас-Конинском сельском Совете. После смерти ДАВ открылось наследственное имущество, состоящее из земельного участка площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, и земельного участка площадью 3000 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Наследниками ФИО2, ФИО3 было принято и надлежащим образом оформлено право собственности на ? доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым №. На спорный земельный участок с кадастровым № нотариус не ввела в наследство, поскольку на этот участок ранее уже выдавалось свидетельство о праве на наследство другим нотариусом. Наследниками к имуществу ДАВ являются только истцы (его сын и дочь), супруга наследодателя ДВП умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын ДВА умер ДД.ММ.ГГГГ, более наследников первой очереди не имеется. Истцы пользуются спорным земельным участком, поддерживают его в надлежащем состоянии, в настоящее время в его отношении проводятся межевые работы, участок огорожен, на нем имеются посадки плодовых кустарников, деревьев, в сезон выращиваются овощи.
На основании изложенного, истцы просят признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в порядке наследования, признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в порядке наследования.
Определением суда от 15.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных и земельных отношений администрации МО г. Алексин Тульской области.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещались судом надлежащим образом, в адресованных суду письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации МО г. Алексин в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица КИЗО администрации МО город Алексин в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежащим образом извещенных лиц.
Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.
Из ст.8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В пункте 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 11 ЗК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.
В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу ст. 4 Закона «О земельной реформе» от 23.11.1990, в собственность граждан стали передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.
В статье 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» сказано, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
В соответствии с п. 9 «Порядка выдачи и регистрации Свидетельства о праве собственности на землю» (утв. Роскомземом 20.05.1992), свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования выдаются гражданам, руководителям предприятий, учреждений, организаций либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка.
Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.
Согласно п. 9 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Часть 2 ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДАВ на праве пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге №4 за 01.01.1980-01.01.1982 годы Спас-Конинского сельского Совета народных депутатов 01.01.1980 имеется запись, что следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией МО г. Алексин 22.04.2016.
Согласно выписке из похозяйственной книги, представленной администрацией МО Шелепинское Алексинского района 18.08.2011, ДАВ принадлежало домовладение, состоящее из одноэтажного кирпичного дома, 1937 года постройки, и земельный участок 4200 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (номер похозяйственной книги 8, номер лицевого счета <***>).
Выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества, представленной Алексинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 30.11.2011, подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО4
Согласно дубликату свидетельства о праве на наследство по закону ДАВ унаследовал от своей матери ДКФ жилой кирпичный дом общеполезной площадью 50 кв.м, в т.ч. жилой площадью 40 кв.м, расположенный на земельном участке общей мерой в 0,30 га, по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2025 жилой дом 1937 года постройки с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве общей долевой собственности по ? доли в праве собственности за каждым за ФИО2 и ФИО3
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05.03.2025 земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве общей долевой собственности по ? доли в праве собственности за каждым за ФИО2 и ФИО3
Из свидетельств о государственной регистрации права № усматривается, что право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № у ФИО2 и ФИО3 возникло на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 13.04.2013.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.03.2025 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).
Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного суда от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению, использованию наследственного имущества, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч.4 ст.35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
ДАВ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования ФИО1 район ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 приходилась дочерью ДАВ, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 приходился сыном ДАВ, что подтверждается повторным свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, совершенной Спас-Конинским сельским Советом Алексинского района Тульской области усматривается, что ДАВ состоял в зарегистрированном браке с ДВП
ДВП умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается повторным свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также, у ДАВ имелся еще один сын ДВА, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Поповского сельского Совета Алексинского района Тульской области.
ДВА умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению нотариуса Алексинского нотариального округа К № от ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ДАВ
08.10.2011 ФИО3 и ФИО2 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в виде земельного участка и жилого дома с постройками по адресу: <адрес>.
13.04.2025 ФИО2 и ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство (в ? доле за каждым) на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым № и жилой дом с кадастровым номером, находящиеся по адресу: <адрес>.
В наследственном деле имеется справка ОАО «<данные изъяты>» от 14.06.2011 о том, что ДАВ постоянно и по день смерти проживал по адресу: <адрес>, с сыном ДВА
ДВА при жизни отказался от наследства своего отца ДВА, подав соответствующее заявление нотариусу 22.10.2011.
Таким образом, судом установлено, что наследниками, принявшими наследство после смерти ДАВ, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, подавшими нотариусу заявления о принятии наследства, являлись его дети ФИО2 и ФИО3
Доказательств обратного не представлено, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела. Иных наследников к имуществу вышеуказанных лиц судом не установлено.
Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз.1 ст. 1112 ГК РФ).
На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.
Анализируя изложенное, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельный участок, с кадастровым №, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, входит в состав наследственного имущества ДАВ, а, следовательно, заявленные истцами требования, являются законными и обоснованными.
Обстоятельств, препятствующих наследованию, предусмотренных ст.1117 ГК РФ, судом не установлено.
Данных о том, что на земельный участок, имеются притязания третьих лиц, суду не представлено.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом анализа вышеприведенных норм, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии №) право общей долевой собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти ДАВ, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серии 7009 №) право общей долевой собственности на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после смерти ДАВ, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 26 июня 2025 года.
Председательствующий Е.В. Гурова