УИД 77RS0009-02-2022-013808-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 октября 2022 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 2198/2022 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о включении квартиры, расположенной по адресу адрес в состав наследственного имущества фио, умершей 10.03.2021 года, признании права собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования по завещанию после смерти фио, умершей 10.03.2021 года, мотивируя тем, что 10.03.2021 года умерла фио Наследником по завещанию после смерти фио, умершей 10.03.2021 года является истец – ФИО1 На момент смерти фио имела регистрацию и проживала в квартире по указанному адресу. Вышеуказанная квартира была предоставлена фио по договору социального найма № 15-56СН026905 от 18.03.2015 года. 10.03.2021 года фио умерла. На случай своей смерти фио оставила завещание, в соответствии с которым все свое имущество, включая указанное жилое помещение, завещала истцу. До своей смерти, фио заключила договор передачи № 060500-У10832 от 19.03.2015 года , в соответствии с которым жилое помещение по указанному адресу передано фио в собственность бесплатно в порядке приватизации. Однако, указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку фио , практически сразу попала в ДТП, в ходе которого получила тяжелые травмы и длительное время проходила лечение. Затем фио заболела онкологическим заболеванием, от которого впоследствии скончалась. При жизни фио выразила волю на приватизацию – подписала договор передачи, оплата государственную пошлину за регистрацию права собственности, однако, переход права собственности на жилое помещение за фио не произошел по обстоятельствам, не зависящим от воли самой фио, в связи со смертью . Истец осуществил принятие наследства. Истец просит включить в наследственное имущество фио, умершей 10.03.2021 года жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, признании права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение в порядке наследования по завещанию после смерти фио, умершей 10.03.2021 года.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора нотариус адрес фио в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенном в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.
Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика, представителей третьих лиц, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из объяснений представителя истца, материалов наследственного дела № 137/2021 к имуществу фио, умершей 10.03.2021 года, представленных письменных доказательств по делу, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., расположена по адресу: адрес
18.03.2015 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио заключен договор социального найма жилого помещения № 15-56СН026905, в соответствии с которым фио и членам ее семьи: фио, фио передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире, общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 32 кв. м.
По указанному адресу по месту жительства постоянно был зарегистрирован фио, фио, фио
фио обратилась в Департамент жилищной политики и жилищного фонда адрес с заявлением о передачи занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в индивидуальную собственность в порядке бесплатной приватизации. Указанное заявление содержит сведения о том, что фио, фио , зарегистрированные по указанному адресу по месту жительства, каждый отказался от участия в приватизации, и каждый дал согласие о передачи жилого помещения в собственность фио
фио умерла 10.03.2021 года, о чем 11.03.2021года органом ЗАГС Москвы № 107 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг адрес составлена запись акта о смерти и выдано свидетельство о смерти.
Обращаясь в суд с иском о включении имущества в виде жилого помещения, расположенного по адресу: адрес в состав наследственного имущества фио, умершей 10.03.2021 года, истец указывает на то, что до момента смерти фио выразила волю на приобретение занимаемого жилого помещения в порядке бесплатной приватизации: подала необходимый комплект документов, подписала договор передачи квартиры в собственность, оплатила государственную пошлину за государственную регистрацию перехода права собственности. Но переход права собственности не был зарегистрирован, поскольку фио документы на государственную регистрацию перехода права собственности не были сданы, фио умерла, то есть по независящим от фио обстоятельствам .
Из представленных письменных доказательств судом установлено, что фио умерла 10.03.2021 года.
Однако, с момента заключения договора передачи (19.03.2015 года) до момента смерти фио (10.03.2021 года) не обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенной по адресу: адрес.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Судом установлено, что при жизни наследодателя фио, умершей 10.03.2021 года , фио с Департаментом городского имущества адрес заключен договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации бесплатно, однако, хотя фио и была оплачена государственная пошлина за государственную регистрацию перехода права, указанный договор и необходимые документы не были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес для государственной регистрации перехода права собственности на указанное жилое помещение.
Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что фио с момента заключения договора передачи ( 19.03.2015 года) к моменту своей смерти ( 10.03.2021 года) не обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес по вопросу государственной регистрации перехода права собственности занимаемого жилого помещения, то есть в установленном законом порядке не выразила воли на приобретение жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, поскольку с момента заключения договора (19.03.2015 года) до момента ее смерти (10.03.2021 года), то есть в течение 6 лет не обратился с соответствующим заявлением и необходимым пакетом документов по вопросу государственной регистрации, то есть не совершила действий, направленных на приобретение жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, не совершил действий по регистрации права собственности на жилое помещение путем обращения в Управление росреестра по адрес с заявление о регистрации права собственности, что позволяет суду сделать вывод об отсутствии у фио до момента ее смерти волеизъявления на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. адрес в собственность бесплатно, в порядке приватизации.
Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из системного толкования положений Закона и разъяснений, данных в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде может быть осуществлена только с соблюдением установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья, обязательного как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
В случае смерти гражданина до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, при жизни явно выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения путем подачи заявления о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фио, умершая 10.03.2021 года, до момента своей смерти не выразила волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и приобретение указанного жилого помещения в собственность.
Поскольку фио до момента смерти (10.03.2021 года) не были осуществлены все необходимые действия, направленные на приобретение жилого помещения в собственность, фио не выразила свою волю на приватизацию спорного жилого помещения путем подачи соответствующего заявления и пакета документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес для государственной регистрации перехода права собственности, и право собственности адрес на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворения исковых требований в части включения жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. адрес в состав наследственного имущества фио, умершей 10.03.2021 года.
Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поскольку в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. адрес на момент смерти фио, умершей 10.03.2021 года не принадлежало последней, учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований о включении указанного жилого помещения в состав наследственного имущества фио, умершей 10.03.2021 года, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования по завещанию после смерти фио, умершей 10.03.2021 года, также не подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о включении имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца
Судья: