РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 марта 2023 года г. Салехард
Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи: Архиповой Е.В.,
при секретаре судебного заседания: Убушиевой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-820/2023 по заявлению Администрации МО г. Салехарда о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г. Салехарда обратилась в суд с заявлением о о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – квартиры по адресу: <...> <адрес>. В обоснование заявленных требований заявитель указал, что распоряжением администрации МО г. Салехард от 12.08.2022 №-р многоквартирный жилой <адрес> по ул. Республики в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. В целях установления владельцев данного жилого помещения заявителем направлялись запросы в соответствующие органы и организации, размещались объявления в средствах массовой информации. До настоящего времени прав на данный объект никто не заявил. Просила признать право собственности МО г. Салехард на квартиру по адресу: ЯНАО, <...> <адрес>.
Представители заявителя, заинтересованные лица Управление Росреестра по ЯНАО, ФИО1, ФИО2, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, отзывов на заявление не представили, ходатайств не заявили.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с положениями ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с п. 10 ст. 56.5 ЗК РФ в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.
В соответствии с положениями ст.290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
В соответствии с положениями ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.
Распоряжением администрации МО г. Салехарда от 12.08.2022 №-р многоквартирный жилой <адрес> по ул. Республики в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу, постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок, на котором расположен указанный многоквартирный дом.
В процессе проведения Администрацией мероприятий по поиску собственников жилых помещений в многоквартирном доме, собственник <адрес> не установлен.
Как следует из ответов МТУ Росимущества в Тюменской области ХМАО – Югре, ЯНАО от 07.10.2022, Управления делами правительства ЯНАО от 04.10.2022, уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, право собственности и иные вещные права на квартиру по адресу: ЯНАО, <...> <адрес> установленном порядке никем не зарегистрированы и не оформлены, квартира не является собственностью РФ и ЯНАО.
Как следует из распоряжения Администрации от 10.02.1999 №-р, <адрес> по ул. Республики г. Салехарда была предоставлена ФИО3 на состав семьи 4 человека.
Согласно справке МКУ «ФДГХ» от 03.10.2022, ФИО3 и члены его семьи 08.02.2005 сняты с учета по вышеуказанному адресу по личному заявлению. Лица, имеющие регистрацию в жилом помещении на данный момент отсутствуют.
Согласно информационного письма АО «Салехардэнерго» от 03.10.2022, по адресу: ЯНАО, <...> <адрес> открыт лицевой счет на имя ФИО1
Как следует из акта проверки использования жилых помещений от 29.09.2022 по указанному адресу в жилом помещении проживает ФИО2 основания для проживания не представлены.
Администрацией МО г. Салехарда в средствах массовой информации: газете «Полярный круг» от 19.10.2022г. размещались объявления с целью поиска собственника квартиры, также информация публиковалась на официальном сайте заявителя, на стендах объявлений в общественных местах. До настоящего времени прав на данный объект никто не заявил.
При установленных судом обстоятельствах, при отсутствии притязания третьих лиц на указанный объект недвижимости, требования о признании муниципальной собственности на заявленный объект недвижимости подлежат удовлетворению.
То обстоятельство, что граждане осуществляют пользование жилым помещением не может явиться основанием для отказа в удовлетворении заявления в силу следующего.
В соответствии с положениями п.3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей во взаимосвязи с ст. 225 ГК РФ, определяют критерий признания вещи бесхозяйной только как отсутствие собственников на данную вещь (либо собственник неизвестен, либо он отказался от права собственности). Вышеуказанное жилое помещение полностью соответствует данному критерию, ввиду чего имеются все основания для признания его бесхозяйным, каких-либо правоустанавливающих документов для проживания ФИО2 в данной квартире не представлено, ФИО3 и члены его семи в данной квартире не проживают. добровольно снялись с регистрационного учета, притязаний относительного данного помещения данными лицами не заявлено.
В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 293 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Признать за Администрацией МО г. Салехарда право собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - квартиру по адресу: г. Салехард, Республики, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.
В окончательной форме решение изготовлено 30 марта 2023 года.
Председательствующий Архипова Е.В.