УИД 66RS0024-01-2025-000352-48

Дело № 2-1059/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года г.Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловский области в составе:

председательствующего Рзаевой О.В.,

при помощнике судьи Вейкшис Т.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Верхнепышминского РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Верхнепышминского РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об обращении взыскания на гаражный бокс и земельный участок по адресу: <адрес> №, принадлежащие ответчику на праве общей долевой собственности (по 1/6 долн).

В обоснование указала, что на исполнении в Верхнепышминском РОСП ГУФССП России по Свердловской области находится исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 компенсации морального вреда в размере 1000000 руб. в пользу ФИО3 Требования, содержащиеся в исполнительном документе, до настоящего времени не исполнены. В рамках исполнительного производства установлено, что спорный гараж и земельный участок принадлежат ответчику на праве общей долевой собственности.

Истец судебный пристав-исполнитель Верхнепышминского РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась. Пояснила, что готова выкупить долю ответчика в указанном имуществе.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство № по взысканию компенсации морального вреда в размере 1000000 руб. в пользу ФИО3 по приговору Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 06 апреля 2017 года (л.д.4-6, 206-210).

Остаток задолженности по указанному исполнительному производству на момент рассмотрения дела составляет 748374 руб. 29 коп. (л.д.40).

В ходе исполнительного производства установлено, что должник является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 66:62:0104001:1022 и гаражного бокса с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Вторым собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка и гаража является его мать ФИО4 (л.д.11-16).

28 сентября 2020 года и 23 октября 2024 года судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о запрете на совершение действий в отношении вышеуказанного имущества (л.д.17, 18).

Согласно ст.69 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как следует из разъяснений, приведенных в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что спорный гараж и земельный участок, на которые просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, находится в долевой собственности должника ФИО2 и его матери ФИО4 по 1/6 и 5/6 доли. В ходе рассмотрения дела доказательств, подтверждающих невозможность выдела доли должника в гараже и земельном участке в натуре, направление второму сособственнику предложения по выкупу доли и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, не представлено. Напротив, ФИО4 желает выкупить долю сына в указанном имуществе.

Отказывая в удовлетворении требований, суд исходит из того, что требования об обращении взыскания на гараж и земельный участок могут быть заявлены лишь при выполнении предусмотренного ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации порядка выдела доли или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на доли земельного участка и гаража, между тем из материалов данного гражданского дела усматривается, что указанный порядок не соблюден.

Вместе с тем, судебным приставом-исполнителем уведомлением от 04 марта 2019 года ФИО4 вручалось уведомление о преимущественном праве покупки имущества должника в виде 1/6 доли в праве собственности на указанный гараж.

Однако, суд не находит оснований для обращения взыскания на 1/6 долю в праве собственности на гараж без расположенного под ним земельного участка по следующим основаниям.

В соответствии со ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Таким образом, указанными нормами закреплен принцип единства земельного участка и объектов недвижимости, находящихся на нем.

Аналогичный порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Как усматривается из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером 66:62:0104001:1022 расположен гараж с кадастровым номером 66:62:0000000:894, площадью 21,8 кв.м. Поэтому с учетом положений п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускающих возможность отчуждения земельного участка без расположенных на нем строений, принадлежащих одному лицу, обращение взыскания на спорный гараж должника без расположенного под ним принадлежащего должнику земельного участка невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Верхнепышминского РОСП ГУФССП России по Свердловской области ФИО1 к ФИО2 (СНИЛС №) об обращении взыскания на 1/6 долю в праве собственности на гаражный бокс и земельный участок по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2025 года.