Дело № 2-355/2023

УИД 51RS0011-01-2023-000317-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2023 г.

г. Оленегорск

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Бахаревой И.В.,

при секретаре судебного заседания Дмитриенко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш город Плюс» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «Наш город Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указано, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома ... по ул. ... в г. ..., а ответчик является собственником 1/2 доли жилого помещения № ... в указанном МКД с 27 февраля 2010 года по настоящее время. За период с января 2018 года по сентябрь 2022 года ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняла надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 106 518 руб. 33 коп., на которую начислены пени в сумме 43 670 руб. 57 коп.

При этом, 1/2 доли указанной задолженности за указанный период составляет в сумме 31 423 руб. 88 коп., на которую начислены пени за неоплату в срок услуг по содержанию и ремонт жилого помещения по состоянию на 01 октября 2022 года в сумме 21 835 руб. 28 коп.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в сумме 31 423 руб. 88 коп., пени за неоплату в срок услуг по состоянию на 01 октября 2022 года в сумме 21 835 руб. 28 коп, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 798 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила отзыв на исковое заявление, в котором считает размер взыскиваемых задолженности и пени необоснованными, просит снизить размер пени, как несоразмерной заявленным требованиям, указывает о пропуске срока исковой давности, просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства № 2-3934/2022, суд приходит к следующему.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пункт 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, в силу пункта 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. При этом в соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен, в том числе, договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Частью 1 статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

По правилу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными материалами, ООО «Наш город Плюс» на основании договора управления, утвержденного собственниками в ходе проведения собраний, оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № ... по ул. ... в г. ....

Согласно копии выписки из ЕГРН от 8 ноября 2022 года собственниками квартиры ... в доме ... по ул. ... в г. ... являются ФИО3 и ФИО1 (л.д.14).

Согласно представленным сведениям МП МО МВД «Оленегорский» ФИО3 зарегистрирована в указанном жилом помещении с 20 марта 2010 года (л.д.63).

Как следует из материалов приказного производства № 2-3934/2022, определением мирового судьи судебного участка № 1 Оленегорского судебного района Мурманской области от 19 сентября 2022 года судебный приказ от 25 июля 2022 года о взыскании ФИО3 в пользу ООО «Наш город Плюс» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2018 года по май 2022 года в сумме 29 718 руб. 02 коп., пени за период с 21 января 2021 года по 27 июня 2022 года в сумме 1 159 руб. 56 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 563 руб. 00 коп. отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

Из представленных ответчиком документов следует, что 19 апреля 2023 года ФИО3 снялась с регистрационного учета по адресу: г. ..., ул. ... д. ..., кв. ..., а 1/2 доли в указанном жилом помещении подарила ФИО2 согласно договору дарения от 20 марта 2023 года.

Факт невыполнения обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению, подогреву воду и отоплению ответчиком подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой оплата указанных услуг своевременно и в полном объеме не производилась. За период с января 2018 года по сентябрь 2022 года ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняла надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 106 518 руб. 33 коп. При этом, 1/2 доли указанной задолженности за указанный период составляет в сумме 31 423 руб. 88 коп.п.

На сумму задолженности истцом на основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени, сумма которых согласно представленному расчету по состоянию на 1 октября 2022 года составляет 43 670 руб. 57 коп. При этом, 1/2 доли указанного размера пени на указанный период составляет в сумме 21 835 руб. 28 коп.

С учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности истцом представлен расчет задолженности, согласно которому 1/2 доли задолженности за период с июня 2019 года по июль 2022 года составляет в размере 16 580 руб. 32 коп., на которую начислены пени по состоянию на 1 октября 2022 года в сумме 21 887 руб. 87 коп.

Каких-либо уважительных причин невыполнения обязанности по оплате коммунальных услуг не установлено, оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.

Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера взыскиваемой пени, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям в абзаце 2 пункта 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15.01.2015 № 6-О, положения Гражданского кодекса РФ о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. При этом пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Таким образом, степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и определяется судом исходя из конкретных обстоятельств дела.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает заслуживающими внимание доводы ответчика в части снижения размера пени и считает возможным уменьшить размер неустойки до 10 000 руб. 00 коп.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце четвертом пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 № О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд.

Как следует из материалов дела, истцом в связи с обращением в суд с исковым заявлением понесены расходы по уплате государственной пошлины в общей сумме 1 798 руб. 00 коп.

Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 1 798 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью акционерного общества ««Наш город Плюс» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью акционерного общества ««Наш город Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) 1/2 доли задолженности по оплате коммунальных услуг за период с июня 2019 года по июль 2022 года в сумме 16 580 руб. 32 копи., пени по состоянию на 1 октября 2022 года в сумме 10 000 руб. 00 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 798 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Бахарева