34RS0004-01-2024-006645-85

Дело № 2-500/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи – исполняющего обязанности судьи Красноармейского районного суда г. Волгограда Джумагалиевой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Машковой Л.С.,

04 февраля 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-500/2025 по иску ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и пени.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО11., ФИО1 ФИО12 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и пени.

В обоснование иска указано, что в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> истцом был открыт лицевой счет № № для оплаты коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, поставляемых ООО «Концессии теплоснабжения».

Истец выполнил свои обязательства надлежащим образом, коммунальные услуги были поставлены ответчикам, а ответчики не оплатили потребленные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с 01.01.2019 г. по 30.04.2024 г., в связи с чем, образовалась задолженность в размере 78872 рубля 47 копеек, на которые истцом были начислены пени в размере 64 453 рубля 72 копейки.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

Представитель истца ООО «Концессии теплоснабжения» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1 ФИО13 ФИО1 ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, представили заявления о применении срока исковой давности и снижении пени, применении положений ст. 333 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением Администрации Волгограда № 1425 от 16 сентября 2016г. ООО «Концессии теплоснабжения» определено гарантирующей организацией для централизованных сетей горячего водоснабжения и отопления в границах городского округа город – герой Волгоград.

В отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> истцом был открыт лицевой счет № № для оплаты коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, поставляемых ООО «Концессии теплоснабжения».

Собственниками квартиры <адрес> являются: ФИО1 ФИО15. – 11/16 долей, ФИО1 ФИО16 – 5/16 долей.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств оплаты ФИО1 ФИО17 и ФИО1 ФИО18 услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 января 2019 года по 30 апреля 2023 года, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков.

Расчет иска, представленный истцом, судом проверен и признается арифметически правильным.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно частям 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснением в п.п. 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что о факте неисполнения ФИО1 ФИО19 ФИО1 ФИО20 обязательств по оплате коммунальных услуг за период с 01 по 31 января 2019 года истцу стало известно 10 февраля 2019 года, т.е. началом течения исковой давности следует считать дату – 11 февраля 2019 года, окончанием срока исковой давности является 11 февраля 2022 года.

По платежу за период с 01 по 30 апреля 2020 года истцу стало известно о нарушении права 10 мая 2020 года, окончанием срока исковой давности 11 мая 2023 года.

29 сентября 2023 года ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 ФИО21 ФИО1 ФИО22. задолженности по оплате коммунальных услуг.

27 июня 2024 года мировым судьей судебного участка № 96 Красноармейского судебного района г. Волгограда Волгоградской области вынесен судебный приказ № 2-96-№ о взыскании с ФИО1 ФИО23 ФИО1 ФИО24. в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» задолженности за период с 01 января 2019 года по 30 апреля 2023 года в сумме 78 872 рубля 47 копеек, пени 48 143 рубля 29 копеек.

Определением от 17 октября 2024 года по заявлению ФИО1 ФИО25. судебный приказ отменен.

10 декабря 2024 года ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось с иском о взыскании задолженности с ФИО1 ФИО26 ФИО1 ФИО27

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Ответчиками ФИО1 ФИО28 ФИО1 ФИО29 заявлено о применении срока исковой давности.

С учетом того, что заявленный иск предъявлен ООО «Концессии теплоснабжения» за пределами срока исковой давности за период с 01 января 2019 года по 30 апреля 2020 года, требования истца о взыскании задолженности за указанный период не подлежат удовлетворению на сумму 26 921 рубль 73 копейки.

Требования о взыскании задолженности за период с 01 октября 2020 года по 30 апреля 2023 года заявлены в пределах срока исковой давности и подлежат удовлетворению в сумме 51 950 рублей 74 копейки, с ФИО1 ФИО30 (пропорционально 11/16 долям) – 35 716 рублей 14 копеек, с ФИО1 ФИО31 (пропорционально 5/16 долям) – 16 234 рубля 60 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 38, п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Учитывая, что в судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истца о допущенных ответчиками нарушениях сроков внесения платы за поставленные коммунальные услуги, ввиду просрочки исполнения собственниками квартиры обязательств по внесению указанных платежей, в соответствии с требованиями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с ответчиков подлежат взысканию пени.

Ответчиками ФИО1 ФИО32 ФИО1 ФИО33 заявлено о применении положений ст. 333 ГК РФ, к требованиям о взыскании пени.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности, применений положений закона о сроке исковой давности, период просрочки и неустойки, суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 10 000 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Исходя из суммы задолженности, с применением заявленного ответчиками срока исковой давности и положений п. 1 ст. 333 ГК РФ, суд взыскивает с ответчиков неустойку за период с 11 ноября 2020 года по 29 ноября 2024 года в размере 10 000 рублей: с ФИО1 ФИО34 пропорционально 11/16 долям – 6 875 рублей, с ФИО1 ФИО35 пропорционально 5/16 долям – 3 125 рублей.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом суммы удовлетворенных требований, с ответчиков в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» суд взыскивает судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей, с ФИО1 ФИО36. – 2 750 рублей, с ФИО1 ФИО37 – 1250 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 ФИО38, ФИО1 ФИО39 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги и пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г. Волгограда (паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан ОУФМС России по Волгоградской области 18 ноября 2011 года) в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» (ОГРН №, ИНН №) задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 01.10.2020 г. по 30.04.2023г. в размере 35 716 рублей 14 копеек, пени в размере 6 875 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 750 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Волгограда (паспорт гражданина Российской Федерации серии № выдан ГУ МВД России по Волгоградской области 18 мая 2022 года) в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» (ОГРН №, ИНН №) задолженность за потребленные коммунальные услуги 01.10.2020г. по 30.04.2023г. в размере 16 234 рубля 60 копеек, пени в размере 3 125 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 250 рублей.

ООО «Концессии теплоснабжения» отказать в удовлетворении оставшейся части исковых требований к ФИО1 ФИО42, ФИО1 ФИО43 о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, пени, возмещении судебных расходов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: И.Н.Джумагалиева

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2025 года.

Председательствующий: И.Н.Джумагалиева