Дело № 2-2019/2025 УИД: 29RS0024-01-2025-002954-54
10 ноября 2025 года город Архангельск
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе
председательствующего судьи Одоевой И.В.,
при секретаре Васильевой Е.А.,
с участием прокурора Пивоварской Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
администрация городского округа «Город Архангельск» (далее – администрация ГО «Город Архангельск») обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. Решением Соломбальского районного суда г.Архангельска от 07.10.2022 по гражданскому делу № 2-1519/2022 удовлетворены исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к ФИО1 о взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение. Решение вступило в законную силу 29.11.2022. Во исполнение указанного решения суда денежные средства за изымаемое жилое помещение перечислены ФИО1 15.12.2023 произошел переход права собственности от предыдущего собственника к ГО «Город Архангельск». Оснований для сохранения регистрации в жилом помещении за ответчиком не имеется.
Истец надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, в котором исковые требования поддержал.
Ответчик надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Третье лицо надлежащим образом извещено о дате, времени и месте судебного заседания, направило в суд отзыв на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело без участия представителя, исковые требования поддержало.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежали 7/124 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.
Вступившим в законную силу решением Соломбальского районного суда г.Архангельска от 07.10.2022 удовлетворены исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к ФИО3 о принудительном изъятии жилого помещения по адресу: <адрес>, постановлено:
«Изъять путем выкупа у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ Соломбальским территориальным отделом ЗАГС г. Архангельска), принадлежащие ему 7/124 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (кадастровый №) с выплатой администрацией городского округа «Город Архангельск» в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, денежного возмещения в размере 276 500 руб. путем перечисления на расчетный счет ФИО1.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ Соломбальским территориальным отделом ЗАГС г. Архангельска), в лице законного представителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.
После выплаты ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суммы возмещения администрацией ГО «Город Архангельск» решение суда будет являться основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономной округу в Единый государственный реестр недвижимости записей: о прекращении права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ Соломбальским территориальным отделом ЗАГС г. Архангельска), на принадлежащие ему 7/124 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> (кадастровый №), а также основанием для внесения записи о праве собственности городского округа «Город Архангельск» на указанную долю.».
На основании вышеуказанного решения ФИО4 18.03.2022 перечислены денежные средства за изымаемое жилое помещение.
Переход права собственности к ГО «Город Архангельск» на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно поквартирной карточке (по состоянию на 31.10.2025) в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 12.08.2005 зарегистрирован ФИО1
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации ГО «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
Администрация ГО «Город Архангельск» освобождена от уплаты государственной пошлины.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
На основании указанных норм процессуального права сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ФИО1 в доход бюджета, составляет 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
иск администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 (паспорт серии №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 (паспорт серии №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Одоева
Мотивированное решение составлено 14.11.2025.