дело № 2-950/2023
УИД 86RS0007-01-2023-000562-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2023 года г. Нефтеюганск
Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Ефремовой И.Б.
при секретаре Морозовой М.С.
с участием представителя истца ФИО1 представителя ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации города Нефтеюганска о признании права пользования служебным жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма взамен аварийного
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась к администрации города Нефтеюганска с исковым заявлением о признании права пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес) на условиях договора социального найма, обязании предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма взамен аварийного.
Исковые требования мотивированы тем, что она зарегистрирована и проживает по адресу – (адрес) с сыном ФИО4, Ш.Т.Е. и дочерью ФИО5 на основании договора найма служебного жилого помещения, заключенного 09 ноября 2006 года. Указанное жилое помещение предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями с комитетом образования администрации (адрес). Данное жилое помещение ей предоставлено в связи с увеличением членов ее семьи, взамен жилого помещения, расположенного по адресу – (адрес). В настоящее время жилое помещение, в котором она проживает с членами семьи, непригодно для проживания, распоряжением администрации города Нефтеюганска № от 19 сентября 2014 года признано аварийным и подлежащим сносу. Другим жильцам в данном доме уже предоставлены другие жилые помещения, а ей по настоящее время другое жилое помещение не предложено. В сентябре 2022 года она обратилась в администрацию города Нефтеюганска с заявлением о заключении с ней договора социального найма в отношении спорного жилого помещения, однако ей в заключении договора социального найма отказано. Другого жилого помещения у нее нет. В данное жилое помещение она вселилась более десяти лет назад.
Определением Нефтеюганского районного суда от 17 февраля 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ш.Т.Е. (л.д.1).
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя ФИО1 (л.д.31).
Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.32).
В соответствии во ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от (дата) (л.д.8) и ордера № от (дата) (л.д.45), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности № от (дата) (л.д.46), в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что истец проживает в служебном жилье, соответственно, отсутствуют основания для заключения с ней договора социального найма. Ранее представителем ответчика были предоставлены возражения (л.д. 37).
Выслушав участников судебного заседания, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что 01 декабря 1997 года между истцом и комитетом образования администрации города Нефтеюганска был заключен договор о выделении жилой площади специалисту комитета образования, в соответствии с которым ей предоставлено койко-место в квартире (адрес) для проживания (л.д.9).
Жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес) является муниципальным имуществом города Нефтеюганска (л.д.40). Постановлением главы города Нефтеюганска № от 30 октября 2006 года введено в состав специализированного служебного жилищного фонда для комитета образования администрации города (л.д.41).
Истец работает в комитете образования города Нефтеюганска с 01 сентября 1997 года (л.д.48).
09 ноября 2006 года между Нефтеюганским городским муниципальным унитарным предприятием «Жилищно-коммунальный участок №5», действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования города окружного значения Нефтеюганск и истцом заключен договор найма служебного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда №, в соответствии с которым истцу с членами ее семьи во владение и пользование для временного проживания передано жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес). Жилое помещение предоставлено истцу для проживания на период работы (л.д.10).
Распоряжением администрации города Нефтеюганска № от 12 сентября 2014 года многоквартирный дом (адрес) признан аварийным, подлежащим сносу (л.д.21)
Истец в списке граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма стоит под № согласно заявлению от 23 мая 2001 года (л.д.17).
В настоящее время истец обратилась с исковыми требованиями к администрации города Нефтеюганска о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В соответствии с ч.1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии с ч.1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.
В соответствии с ч.1 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).
В соответствии с п. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения, заключенного 09 ноября 2006 года, собственник жилого помещения не принимал решения об исключении спорного жилого помещения из специализированного жилищного фонда, соответственно, отсутствуют основания для признания права пользования за истцом с членами ее семьи спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Кроме того, учитывая, что истец в списках очередности граждан для предоставления жилого помещения по договору социального найма значится под №, соответственно, предоставление ей жилого помещения по условиям договора социального найма вне очереди, приведет к нарушению прав других граждан, состоящих на учете для предоставления жилого помещения по договору социально найма перед истцом.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Учитывая, что истец с членами семьи проживает в спорном жилом помещении не на основании договора социального найма, у ответчика отсутствует обязанность по предоставлению ей другого жилого помещения на условиях договора социального найма взамен аварийного.
При указанных обстоятельствах исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к администрации города Нефтеюганска о признании права пользования служебным жилым помещением на условиях договора социального найма, предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма взамен аварийного отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Нефтеюганского
районного суда