КОПИЯ
Дело № 2-790/2025 УИД 66RS0048-01-2025-000693-81
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ревда Свердловской области 07 октября 2025 года
Ревдинский городской суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Карапетян И.В.,
при секретаре судебного заседания Кошелевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-790/2025 по иску ФИО1 к Администрации муниципального округа Ревда о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального округа Ревда о включении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в состав наследственного имущества; признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования.
В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатель являлась матерью истца ФИО1 Также у наследодателя был сын ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ФИО7 является его сын – ФИО18 Супругом наследодателя являлся ФИО8, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Завещание наследодатель не составляла. После смерти наследодателя было открыто наследственное дело, состоящее из ? доли на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Истец, ФИО9 и ФИО8 вступили в наследство. При жизни наследодатель пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Как было выяснено истцом впоследствии, земельный участок являлся собственностью наследодателя, что подтверждается решением Исполкома Мариинского сельского Совета города Ревды от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. На земельном участке имеется жилой дом, кадастровый номер № (год завершения строительства - 2001), которым наследодатель также осуществляла пользование. Согласно технической информации и плана объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № дом поставлен на технический учет, присвоен кадастровый номер, но произвести государственную регистрацию права собственности на дом наследодатель не успела. Наследственное дело на земельный участок и дом не заводилось. Для получения свидетельства о праве на наследство на земельный участок и дом истец обратился к нотариусу, однако в оформлении наследственных прав отказано в связи с пропуском установленного для обращения срока, а также в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя на земельный участок и дом. Истец фактически принял наследственное имущество после смерти наследодателя, а именно вступил во владение земельным участком и домом, принял меры по сохранению земельного участка и дома, несет расходы по оплате коммунальных платежей, обрабатывает земельный участок, занимается ремонтом дома и хозяйственных построек. На протяжении более 20 лет и по настоящее время является фактическим пользователем земельного участка и дома. Кроме истца наследником первой очереди (по праву представления) является ФИО18, который интереса к наследственному имуществу не имеет.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает. Ранее в судебных заседаниях настаивал на удовлетворении требований, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа Ревда, по вызову суда не явился, надлежащим образом был извещен о судебном заседании в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки. В материалы дела представил отзыв (том 1 л.д. 91-92), согласно которому исковые требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования оставил на усмотрение суда. В удовлетворении требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования просит отказать. Полагает, что предъявление требования о признании права собственности на земельный участок предъявлено в обход процедуры предоставления земельного участка, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. Также в отзыве изложено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО18 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями согласен, на долю не претендует. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и признания права собственности на спорное имущество за ФИО1
Третье лицо Нотариальная палата Свердловской области по вызову суда не явилось, надлежащим образом было извещено о судебном заседании в соответствии с требованиями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
Суд, выслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьям 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 (мать истца), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.14).
У наследодателя ФИО2 и ее супруга ФИО8 имелись совместные дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д.18, 168) и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (том 1 л.д.19).
После смерти ФИО2 нотариусом <адрес> ФИО10 на основании заявления ФИО8 (супруга), ФИО7 (сына) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (несовершеннолетнего сына), действующего с согласия отца ФИО8, открыто наследственное дело №.
Родители наследодателя ФИО11 и ФИО12 отказались от принятия наследства, о чем в материалы наследственного дела представлены соответствующие заявления (том 1 л.д.96-109, 127-153).
Наследникам: супругу ФИО8 (в 1/5 доле), сыну ФИО7 (в 2/5 доле), сыну ФИО1 (в 2/5 доле) выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из: гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, под номером №; денежных вкладов, хранящихся в ЗАО «Свердловский Губернский банк» г. Екатеринбурга.
Также ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из: денежного вклада, хранящегося в операционной кассе вне кассового узла № Сбербанка РФ.
ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.16, 170, 214).
На момент его смерти брак с ФИО20 был расторгнут, что подтверждается соответствующим свидетельством (том 1 л.д.171, 216).
В браке был рожден сын - ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которого, согласно свидетельству о рождении являются: отец - ФИО7, мать – ФИО13 (том 1 л.д.17, 169, 209, 219).
После смерти ФИО7 нотариусом города Екатеринбурга ФИО10 на основании заявления ФИО14, действующей за своего малолетнего сына - ФИО18, заведено наследственное дело № (том 1 л.д.202-223).
В рамках указанного наследственного дела ФИО18 принято следующее имущество:
- 1/5 доли в праве общей долевой собственности на нежилой объект – гаражный бокс, площадью 17,60 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> (л.д. 208 оборот).
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО8 (том 1 л.д.15).
После смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа города Екатеринбург ФИО4 на основании заявлений ФИО3, ФИО14, действующей как законный представитель несовершеннолетнего ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения открыто наследственное дело № (том 1 л.д.154-192).
В наследственную массу включено следующее имущество:
- ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 62,7 кв.м.,
- однокомнатной квартиры по адрес: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м.,
- транспортного средства Ауди А4, идентификационный номер (VIN): №, регистрационный знак №, год выпуска №,
- денежные вклады в ПАО Сбербанк.
Таким образом, спорное недвижимое имущество после смерти ФИО2 никем не унаследовано, право собственности наследниками не зарегистрировано.
Как указывает истец, при жизни наследодатель пользовалась земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, предоставленным ей на основании решения Исполкома Мариинского сельского Совета города Ревды Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ № для жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (том 1 л.д.22-23).
Кроме того, согласно постановлению Главы администрации с. Мариинска г. Ревды Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (том 2 л.д.24).
ФИО2, проживающей в <адрес>, выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного для личного подсобного хозяйства, вид предоставления земли – в собственность, адрес участка: <адрес> (том 1 л.д.20-21, том 2 л.д.29).
В отношении указанного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составлен кадастровый план (том 1 л.д.52-55).
Из выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № следует, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений и обременений недвижимого имущества: Вид права: частная индивидуальная собственность; правообладатель: физическое лицо; реквизиты документа-основания: иные документы инвентаризационная опись от ДД.ММ.ГГГГ № выдан: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству по г. Ревде. Дата присвоения кадастрового номера - ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.59-68, 79-80, 228-229).
На земельном участке имеется объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №, которым наследодатель также осуществляла пользование, но произвести государственную регистрацию права собственности на жилой дом не успела.
В материалы дела представлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом по <адрес> (том 2 л.д.26-38).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № филиала «Ревдинское БТИ», жилой дом (со служебными постройками и сооружениями вспомогательного назначения) по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ имел инвентаризационную стоимость 188 688 руб. (том 1 л.д.10).
Филиалом «Ревдинское БТИ» представлена техническая информация и план объекта недвижимости жилого дома по адресу: <адрес>, по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.11-13).
В ответе отделение Первоуральское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что по данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ), сведения о принадлежности объекта недвижимости (жилой дом) расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют (том 1 л.д.86).
Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого дома с кадастровым номером №, указан год завершения строительства – 2001; дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.54-58, 76-78, 225-227).
Истцом, в подтверждение факта принятия наследства после смерти родителей и брака, представлены квитанции и чеки по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> (том 1 л.д.32-51), а также обеспечена явка свидетелей в судебное заседание.
Так, свидетель ФИО16, в судебном заседании пояснил, что он родился в с. Мариинск, ему достался по наследству старый дом, сейчас это уже дача. В юности он жил на <адрес>, что недалеко <адрес>. ФИО8 он знал с конца 80-х или начала 90-х, точно не помнит. Все лето его семья проживала в спорном доме, при этом постоянно проживали в <адрес>. Дом сгорел от удара молнии до его приобретения родителями истца, долго стоял обгоревший, но позже увидел, что началась стройка. После того, как ФИО8 умер, домом стал пользоваться ФИО3 Более на дом никто не претендует, споров по нему нет.
Свидетель ФИО17 пояснила суду, что в молодости она жила в <адрес>. С ФИО2 они жили в одном селе. ФИО19 знала с детства, когда им дали участок, они начали строительство дома. В дом ФИО8 всегда приезжал с сыном ФИО3, занимались строительством, огородом. Участок, знает, что выдавался через сельский совет. Раньше возможно участок принадлежал ФИО5, но позднее землю передали ФИО19. Больше на участок никто не претендовал, споров не было. Сейчас дом только улучшается, им занимается ФИО3: поставлены окна, сделана беседка, территория обустраивается.
Анализируя представленные доказательства в их совокупности, оценивая в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества с состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.
Проанализировав вышеназванные обстоятельства, суд считает, что ФИО2 при жизни на законных основаниях владела спорным имуществом, соответственно, земельный участок и жилой дом входят в состав наследства, открывшегося после ее смерти.
Установив значимые для дела обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для включения в состав наследственной массы имущества, открывшегося после смерти ФИО2, в виде: земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что согласно представленным документам право собственности ФИО2 на спорное недвижимое имущество ответчики не оспаривают, третьи лица правовых притязаний на имущество не имеют, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального округа Ревда о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ – право собственности на земельный участок, кадастровый № и жилой дом, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) право собственности на земельный участок, кадастровый № и жилой дом, кадастровый номер №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности (внесении соответствующей записи в ЕГРП) ФИО1 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ревдинский городской суд Свердловской области.
Судья. Подпись: И.В. Карапетян
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>