Гражданское дело № 2-2020/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Царик А.А.

при секретаре Коробовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Газпром газораспределение Липецк» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Газпром газораспределение Липецк» об устранении препятствий в пользовании принадлежащем ему земельным участком. В обоснование своих требований указал, что он является собственником земельного участка, распложенного по адресу: <адрес>. Ответчик создает ему препятствия в реализации права собственности на указанное имущество, поскольку по его земельному участку проходит надземный газопровод, который создает помеху для возведения какого-либо строения, осуществления садоводческой деятельности и проезда на территорию земельного участка грузовой техники. На его обращение об устранении препятствий ответчик сообщил, что готов произвести работы по реконструкции газопровода за счет средств заинтересованного лица. Просил суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем устранения с территории земельного участка газопровода низкого давления и обязать ответчика при его строительстве обеспечить беспрепятственный проезд грузового автотранспорта на территорию данного земельного участка.

Судом привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Газпром газораспределение Липецк» по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск не признал, пояснив, что газопровод общества был построен гораздо раньше, чем у истца возникло право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и были внесены в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ спорного земельного участка. ФИО1 при покупке земельного участка видел данный газопровод, однако, зная об обременении покупки вышеуказанным газопроводом, от совершения сделки купли-продажи земельного участка не отказался. Прежние собственники земельного участка были согласны с расположением надземного газопровода низкого давления, возражений относительно его расположения не высказывали. Таким образом, общество своими действиями (бездействием) не нарушало права и законные интересы истца. Вместе с тем, при наличии соответствующего желания истца общество готово заключить с ФИО1 соглашение о компенсации затрат по выносу газопровода, являющегося предметом спора, и монтажу П-образного компенсатора на земельном участке.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу разъяснений, содержащихся в пунктах 45 - 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и ПленумаВысшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 22.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права подлежит удовлетворению, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушаются его право собственности или иное законное владение.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 24.09.2020 года ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 07.11.2020г. кадастровый номер присвоен указанному земельному участку 07.12.1992г., сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выписке из ЕГРН от 28.04.2021г. раздел 3.2 содержит сведения о характерных точках границы в системе координат №

Из кадастрового дела объекта недвижимости №, открытого 14.09.2004г., следует, кадастровый учет сведений о местоположении границ земельного участка, принадлежащего истцу, осуществлен на основании межевого плана от 20.04.2021г., подготовленного кадастровым инженером ФИО7

Согласно заключению кадастрового инженера, приложенному к указанному межевому плану, границы спорного земельного участка были показаны заказчиком ФИО1 до начала кадастровых работ. Также отмечено, что на земельном участке отсутствуют какие-либо строения и сооружения.

В обоснование своих доводов истцом представлена в материалы дела топографическая съемка спорного земельного участка, выполненная в июне 2022г. кадастровым инженером ФИО8 из которой следует, что на его территории в непосредственной близости от фасадной границы расположен надземный газопровод на высоте 2,8 м.

Собственником газопровода низкого давления, протяженностью 691,7м, расположенного по адресу: <адрес> 02.11.1999 года ввода в эксплуатацию, является АО «Газпром газораспределение Липецк» на основании договора купли-продажи предмета лизинга от 30.12.2011 года № 85-12/11, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2012 года (запись о регистрации № №).

В свою очередь, строительство газопровода низкого давления, протяженностью 691,7м, расположенного по адресу: <адрес>, инв. номер №, осуществлялось на основании проекта № 38742-98, выполненного проектной организацией ООО «ЛИНО», что подтверждается актом о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения от 02.11.1999 г.

Право собственности ответчика не оспорено.

Таким образом, судом установлено, что спорный газопровод сооружен в 1999г. задолго до приобретения истцом в собственность земельного участка в 2020г.; сведения о границах земельного участка, принадлежащего истцу, внесены в кадастр только в 2021г., т.е. спустя 22 года после строительства газопровода; газопровод построен и введен в эксплуатацию специализированной организацией в соответствии с проектной, разрешительной документацией; право собственности на газопровод зарегистрировано за ответчиком и никем не оспорено; эксплуатируется на протяжении 23 лет; прежние собственники земельного участка до момента отчуждения земельного участка в собственность ФИО1 возражений относительно расположения газовых опор не высказывали.

Кроме того, истец ФИО1 приобрел земельный участок в том виде, в каком он существовал на момент совершения сделки, то есть с находящимся на земельном участке части надземного газопровода низкого давления, соответственно, был согласен с приобретением земельного участка с подобными ограничениями, до момента подписания договора купли-продажи земельного участка ФИО1 осматривал его, видел надземный газопровод, в связи с чем, при проявлении должной осмотрительности при приобретении недвижимого имущества данные обстоятельства должны были стать истцу известны, несмотря на это истец не отказался от заключения договора, правом на оспаривание сделки не воспользовался.

Истец ФИО1 в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчиком нарушаются его права собственника земельного участка, ограничивается его право на использование земельного участка.

Предъявляя иск, направленный на защиту правомочий владения и пользования имуществом, истец должен доказать, помимо наличия у него правомочий владения и пользования имуществом и факта нахождения данного имущества в его владении и пользовании, факт создания ответчиком препятствий в осуществлении правомочий по владению и пользованию этим имуществом, противоправность действий ответчика, реальный характер чинимых препятствий либо наличие реальной угрозы нарушения права истца.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не предоставлено доказательств, что возведением спорного надземного газопровода нарушены его права как собственника земельного участка, что надземный газопровод возведен с существенными нарушениями строительных норм и правил, его сохранение создает угрозу жизни и здоровью граждан, при том, что в силу п. 47 Правил охраны газораспределительных сетей (утв. постановлением Правительства РФ от 20 ноября 2000 г. № 878), нахождение газопровода на земельном участке само по себе не является препятствием для использования земельного участка по назначению, а также того обстоятельства, что использование земельного участка при наличии газопровода на этом земельном участке невозможно.

Ответчиком представлен достаточный объем надлежащих доказательств, обосновывающих его правовую позицию по возведению «Газопровода низкого давления», в установленном законом порядке с соблюдением технических условий, рабочего проекта, составленного специализированной организацией и утвержденного компетентными органами, в результате чего объект введен в эксплуатацию, доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представлено.

В связи с тем, что доказательства противоправных действий ответчика отсутствуют, наличие реальных препятствий в пользовании и владении земельным участком истцом не доказано, суд, учитывая нормы действующего законодательства и правовую позицию Верховного суда Российской Федерации, исходя из установленных юридически значимых обстоятельств по делу, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к АО «Газпром газораспределение Липецк» об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (<данные изъяты> №) к АО «Газпромгазораспределение Липецк» (ИНН <***>) об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья А.А.Царик

Мотивированное решение изготовлено 22.12.2022 года.