УИД: 27RS0(№)-06

(№)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре (адрес) под председательством судьи Ильченко А.С.,

при секретаре судебного заседания Васильевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов указывая на то, что (дата) между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения (№), расположенного по адресу: (адрес), г.Комсомольск-на-Амуре (адрес), a/к «Стрела», общей площадью 20,3 кв.м. В соответствии с п. 3.2 договора ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты, таким образом, сформировалась просрочка по уплате арендных платежей с (дата). Задолженность по состоянию на (дата) составила 138 441 рублей. Согласно п.3.4 договора в случае просрочки уплаты арендных платежей выплачивается пени в размере 1% от суммы долга за каждый день просрочки. Размер неустойки составляет 157 048 рублей 05 копеек. (дата) истец направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате долга, однако указанная претензия осталась без ответа. Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате в размере 138 441 рубль, неустойки в размере 157 048 рублей 05 копеек, а так же расходы на уплату государственной пошлины в размере 9865 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании участие не принимал, о месте и времени рассмотрения дела был извещена в установленном законом порядке, согласно имеющегося в иске заявления, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке по месту регистрации, в адрес суда возвращен конверт с отметкой почтового отделения «истек срок хранения». Суд определил возможным рассмотреть дело без его участия, признав, что неявка лица в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему ли его представителю.

С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно справке о членстве в гаражно-строительном кооперативе, ФИО1 является членном ГСК «Стрела», владеет гаражом (№) расположенным по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), a/к «Стрела».

На основании договора аренды (№) от (дата), заключенным между истцом и ответчиком ФИО2, последнему был передан в аренду гараж (№), расположенный по адресу г. Комсомольск-на-Амуре (адрес), a/к «Стрела», на срок с (дата) по (дата), с последующей пролонгацией на следующий год ( п. 1.1, 1.2)

В соответствии с пунктом 3.1, 3.2 договора аренды ежемесячная арендная плата составляет размере 9771 рублей в месяц с учетом НДФЛ, эл. энергия, не входит в арендную плату. Платежи осуществляются до 02 числа каждого месяца.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.6 договора в случае просрочки оплаты арендных платежей, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

(дата) истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая оставлена ответчиком без ответа.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по арендной плате за период с (дата) по (дата) составила 138 441 рубль, пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с (дата) по (дата) составила 157 048 рублей 05 копеек.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное внесение платежей проверен судом и принимается в обоснование исковых требований, поскольку выполнен в соответствии с требованиями закона и условиями договора, ответчиком в установленном законом порядке не оспорен.

При этом, процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, принимая во внимание, что доказательства, свидетельствующие о погашении ответчиком задолженности, в материалах дела отсутствуют и не представлены ответчиком, представленный истцом расчет задолженности арифметически обоснован, сделан исходя из условий договора, сроков нарушения обязательства и не противоречит закону, поэтому требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения в сумме 138 441 рубль, а так же пени в размере 157 048 рублей 05 копеек копейки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая то, что суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца так же подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, в сумме 9 865 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, неустойки, судебных расходов, - удовлетворить

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия 4009 (№)) в пользу ФИО1 (паспорт серия 0804 (№)) задолженность по договору аренды нежилого помещения (№) от (дата) в размере 138 441 рубль, пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 157 048 рублей 05 копеек, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9865 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения его копии.

В случае, если такое заявление подано и в его удовлетворении отказано, заочное решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения в апелляционном порядке в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в (адрес)вой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Ильченко

Мотивированный текст решения суда изготовлен 04.04.2025