Дело № 2-715/2025

14RS0014-01-2025-001297-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленск 17 ноября 2025 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Ильиной В.Т.,

при помощнике судьи Романовой С.В.,

с участием с участием представителя заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Ленский район» РС (Я) обратилось в суд с вышеуказанным заявлением, в обоснование которого указано, что на земельном участке с кадастровым [НОМЕР], принадлежащем на праве собственности муниципальному району «Ленский район» РС (Я) расположен объект недвижимости – холодный склад, с кадастровым [НОМЕР], общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: РС (Я), муниципальный район Ленский, городское поселение город Ленск, город Ленск, [АДРЕС]. Также в указанном земельном участке находятся объекты недвижимости, приобретенные муниципальным образованием «Ленский район» РС (Я) у АК «***» (ПАО) по договору купли-продажи недвижимого имущества [НОМЕР] от 21.12.2018. Объект недвижимости здание диспетчерской, с кадастровым [НОМЕР], общей площадью *** кв.м., был поставлен на учет как бесхозяйный и на основании решения Ленского районного суда РС (Я) от 01.11.2022 признано право муниципальной собственности за МР «Ленский район» РС (Я). Объект недвижимого имущества - холодный склад, с кадастровым [НОМЕР], общей площадью *** кв.м., по адресу: РС (Я), город Ленск, [АДРЕС] принят на учет Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) как бесхозяйный объект недвижимого имущества 04.10.2024. Просит признать право муниципальной собственности указанный бесхозяйный объект недвижимости.

Определением суда от 06 ноября 2025 года к участию в гражданском деле привлечены в качестве заинтересованных лиц: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я), Территориальное управление Росимущества в Республике Саха (Якутия), городское поселение «Город Ленск» муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия).

В судебное заседание представитель заявителя ФИО1 в суде поддержал доводы заявления в полном объеме.

Заинтересованные лица в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, возражений на заявление администрации МР «Ленский район» не представили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть заявление в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель городского поселения «город Ленск» МР «Ленский район» РС (Я) направил ходатайство о рассмотрении заявления в их отсутствие, при этом указал, что недвижимый объект не является собственностью ГП «город Ленск», вынести решение в рамках действующего законодательства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

На основании изложенного, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие заинтересованных лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 05 октября 2025 года недвижимое имущество в виде холодного склада, с кадастровым [НОМЕР], общей площадью *** кв.м., по адресу: РС (Я), город Ленск, [АДРЕС], принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 04 октября 2024 года, на основании заявления муниципального образования «Ленский район».

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, с кадастровым [НОМЕР], общей площадью *** кв.м., по адресу: РС (Я), город Ленск, [АДРЕС], собственником которого является муниципальное образование «Ленский район», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06 октября 2025 года.

Из справки «город Ленск» от 29 ноября 2023 года следует, что здание - холодный склад, расположенный по адресу: РС (Я), город Ленск, [АДРЕС], не является собственностью муниципального образования «город Ленск».

Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от 15 декабря 2023 года сообщено, что в реестре государственного имущества Республики Саха (Якутия) объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: РС (Я), город Ленск, [АДРЕС], с кадастровым [НОМЕР], отсутствует.

В соответствии с письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в республике Саха (Якутия) от 19 декабря 2023 года в реестре федерального имущества сведения об объекте недвижимого имущества «холодный склад», с кадастровым [НОМЕР], расположенного по адресу: РС (Я), город Ленск, [АДРЕС], отсутствуют.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.

В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

В настоящее время порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей определяется приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 15 марта 2023 года № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей».

Пункт 5 указанного Порядка предусматривает, что принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из содержания приведенных правовых норм следует, что с заявлением о принятии на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного вправе обратиться орган местного самоуправления в отношении тех недвижимых вещей, которые находятся на территории этого муниципального образования. Правом на обращение в свою собственность такой бесхозяйной вещи также имеет то муниципальное образование, на территории которого расположен соответствующий объект.

Из материалов дела следует, что недвижимое имущество в виде холодного склада, с кадастровым [НОМЕР], общей площадью *** кв.м., расположено по адресу: РС (Я), муниципальный район Ленский, город Ленск, [АДРЕС], то есть на территории городского поселения «Город Ленск», а не на межселенной территории.

Данное обстоятельство в ходе рассмотрения дела признавал и не оспаривал сам заявитель.

Таким образом, АМР «Ленский район» не является тем лицом, которое имеет право обратить в муниципальную собственность недвижимое имущество, являющееся предметом рассмотрения настоящего гражданского дела.

Также сведений о том, что АМР «Ленский район» является органом, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, находящимся на территории другого муниципального образования – городского поселения «город Ленск», в соответствии с требованиями ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, не представлено.

Так, в ходе рассмотрения дела представителем заявителя не приведены правые и фактические обоснования наличия у заявителя права на обращение в свою собственность бесхозяйного недвижимого имущества, фактически расположенного на территории городского поселения «Город Ленск», то есть на территории иного муниципального образования. Представитель заявителя пояснил, что МР «Ленский район» является собственником иных объектов недвижимости по указанному адресу, а также земельного участка с кадастровым [НОМЕР], по адресу: город Ленск, [АДРЕС], в котором находится спорный объект недвижимости – холодный склад.

Данные обстоятельства указывают на наличие у заявителя имущественных притязаний на спорный объект недвижимости, однако не свидетельствуют о наличии права обратить такое имущество в муниципальную собственность МР «Ленский район» в порядке, предусмотренном для возникновения права собственности на бесхозяйное имущество.

В связи с тем, что объект недвижимости – холодный склад расположен на территории города Ленска Ленского района Республики Саха (Якутия), с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости вправе обратиться через свои уполномоченные органы муниципальное образование «город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия).

После признания права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество за муниципальным образованием «город Ленск» вопрос о передаче такого имущества в пользу другого муниципального образования может быть решен в порядке, предусмотренном статьей 50 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», и частью 11.1 статьи 154 Федерального закон от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

Тот факт, что в ходе рассмотрения дела городское поселение «Город Ленск» не заявляло самостоятельных требований по поводу прав на бесхозяйное имущество, само по себе не свидетельствует о том, что соответствующее имущество может быть обращено в собственность другого муниципального образования, на территории которого такое имущество не находится.

Также суд обращает внимание, что заявитель имеет право обратиться в суд с иском о признании права собственности на спорный объект, предъявив соответствующие основания.

Перечисленные обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии у заявителя права на обращение в свою пользу бесхозяйное недвижимое имущество, находящегося на территории другого муниципального образования, исключает возможность удовлетворения заявления МР «Ленский район» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости по данному правовому основанию.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления администрации муниципального района «Ленский район» Республики Саха (Якутия) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РС (Я) через Ленский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п В.Т. Ильина

Копия верна.

Судья В.Т. Ильина

Решение суда изготовлено в окончательном виде 19 ноября 2025 года.

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-715/2025.