Гражданское дело № 2-2-674/22
УИД 73RS0024-02-2022-000872-58
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новоульяновск, Ульяновская область 21 ноября 2022 г.
Ульяновский районный суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.
при секретаре Табуниной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, муниципальному учреждению «Администрация «Город Новоульяновск» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области (далее по тексту – Управление Росреестра по Ульяновской области), муниципальному учреждению «Администрация «Город Новоульяновск» Ульяновской области (далее по тексту – МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что согласно заключению правления СНТ «Цементник» она с 2004 г. является членном данного товарищества, ей на праве собственности принадлежит земельный участок № ** площадью 500 кв.м. Задолженность по уплате членских взносов она не имеет, что подтверждается сведениями СНТ «Цементник».
Указала, что она более 18 лет непрерывно и открыто пользуется вышеуказанным земельным участком, используя его по назначению. Какие-либо притязания третьих лиц по этому поводу отсутствуют.
Просила признать за нею в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок № ** площадью 500 кв.м., расположенный в СТ «Цементник» Ульяновского района Ульяновской области.
Стороны, а также иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
Истица ФИО1 в телефонограмме, адресованной суду, указала, что спорный земельный участок был приобретен ею у К.Т.В. примерно в сентябре 2004 г., за 9 000 руб. В настоящее время расписка, подтверждающая данный факт, утрачена.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности (п.3 ст.1).
Статья 1 определяет основные начала гражданского законодательства, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Статья 43 ЗК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В силу ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
В соответствии с п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что на основании решения администрации Ульяновского района от **.1993 г. № ** К.Т.В. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 500 кв.м. (л.д.66-69 том 1).
22.03.2004 г. земельный участок № ** площадью 500 кв.м., расположенный в СНТ Цементник» был поставлен на кадастровый учет под номером **.
По данным ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по Ульяновской области» правообладателем земельного участка № ** площадью 500 кв.м. с кадастровым номером **, расположенного по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск СНТ «Цементник», является К.Т.В. (л.д.62-63 том 1).
Обращаясь с настоящим иском, истец ФИО1 указала, что приобрела в собственность вышеуказанный земельный участок у К.Т.В. примерно в сентябре 2004 г.
По соглашению сторон цена договора установлена в размере 9 000 руб., после чего спорный земельный участок был фактически передан во владение истца ФИО1
Представленными сведениями СНТ «Цементник» подтверждается факт принятия в 2004 г. ФИО1 в члены данного товарищества и уплаты ею с указанного времени членских целевых взносов (л.д.9-11, 45-47 том 1).
В ходе судебного разбирательства установлено, что с момента приобретения спорного земельного участка, истец ФИО1 открыто владеет им, обрабатывает участок, несет все расходы по его содержанию, осуществляя таким образом, правомочия собственника. Указанные обстоятельства письменно подтверждены председателем СНТ «Цементник» ФИО2
Установлено, что **.2018 г. К.Т.В. умерла, что подтверждается соответствующей актовой записью (л.д.28 том 1).
Доказательств наличия каких-либо претензии и притязаний относительно спорного земельного участка со стороны третьих лиц, в том числе, наследников К.Т.В., в материалы дела не представлено.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, а поэтому считает необходимым их удовлетворить.
Управление Росреестра по Ульяновской области и МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области являются ненадлежащими ответчиками по настоящему делу, а поэтому в удовлетворении заявленных к ним исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № ** площадью 500 кв.м. с кадастровым номером **, расположенный в садовом товариществе «Цементник» Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В.Лёшина
Решение в окончательной форме принято 21.11.2022 г.