Дело № 2-2228/2025
УИД 33RS0011-01-2025-003759-71
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Ковров 17 июля 2025 года
Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Е.Ю., при секретаре Бураевой Т.С.,
с участием истца ФИО1, его представителей ФИО2 и ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Коврова Владимирской области о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 (Далее - ФИО1, Истец) обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж общей площадью <№> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 102 <адрес>, гараж <№>, согласно технического плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО4.
В обоснование иска указано, что ФИО1 с 1987 года является владельцем гаража общей площадью <№> кв.м. по адресу: <адрес>, ГСК 102 по <адрес>, гараж <№>. Гараж строился за счет его собственных средств. С момента постройки гаража он следит за его состоянием, оплачивает электроэнергию. Земельный участок под строительство гаража выделялся администрацией <адрес> на основании Постановления Главы самоуправления <адрес> от <дата> <№>, разрешение на строительство гаража утеряно. Надлежащим образом гараж он не оформил из-за отсутствия списков в Постановления Главы самоуправления <адрес> от <дата> <№>. В связи с чем, был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 его представителя ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации города Коврова Владимирской области действующая на основании доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, где указала, что просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, указала, что спорное имущество в реестре муниципального образования г.Ковров не числится, поэтому решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, его представителей изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.
На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.
Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу указанной выше ст. 234 ГК РФ и постановления Пленума N 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.
Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличии от положений ст. 236 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
В судебном заседании установлено, что предоставление земельного участка ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК 102 по <адрес>, гараж <№> производилось на основании следующих документов:
Решение от <дата> <№> «Об отводе земельного участка под строительство 70 кирпичных гаражей по <адрес> ЖКО электромеханического завода», решил, отвести земельный участок площадью 0,28 га под строительство 70 кирпичных гаражей ЖКО электромеханического завода.
Постановление от <дата> <№> «о внесении дополнений в решение исполнительного комитета Ковровского городского Совета депутатов трудящихся от <дата> <№>», постановил, дополнить решение исполнительного комитета Ковровского городского Совета народных депутатов трудящихся «Об отводе земельного участка под строительство 70 кирпичных гаражей по <адрес> ЖКО электромеханического завода» списком.
Истец в списках членов ГСК не значится.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, и не оспаривалось сторонами, а также подтверждено показаниями свидетеля ФИО6, что истец ФИО1 с <дата> года и до настоящего времени открыто, непрерывно и добросовестно пользуются спорным гаражом.
Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 <дата>, гараж завершен строительством в <дата> году, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен в кадастровом квартале <№>
Также в материалах дела имеется справка председателя ГСК 102 по <адрес> ФИО7 от <дата>, из которой следует, что ФИО1 пользуется гаражом по адресу: <адрес>, ГСК 102 по <адрес>, гараж <№> с 1995 года по настоящее время, вносит оплату за потребленную электроэнергию.
Спорное имущество в реестре муниципального не значится.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, СНИЛС <№> право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 102 <адрес>, гараж <№>, местоположением согласно технического плана от <дата>, подготовленного кадастровым инженером ФИО4.
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова
Решение в окончательной форме принято судом 21 июля 2025 года.