Дело № 2-2850/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 сентября 2022 года Королёвский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Громовой Н.В.,
при секретаре Хохлове В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, с учетом уточнения, ссылаясь на то, что истцу, по праву общей долевой собственности принадлежит 28/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: . Ответчику принадлежит 72/100 долей в праве на вышеуказанный жилой дом.
Вышеуказанная доля в праве на жилой дом перешла к истцу в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО2.
Вышеуказанный жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № общей площадью 1051 кв.м. (собственник ФИО3), земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1052 кв.м. право собственности на который ФИО2 при жизни не оформила.
Ответчик свое право на оформление земельного участка использовал ранее, ему по праву собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1051 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, по адресу: . Споров по границам у истца и ответчика нет.
Земельный участок при доме общей площадью 1160 был предоставлен наследодателям истца и ответчику в бессрочное пользование в 1941 году. В последующем площадь земельного участка изменилась и составила 2015 кв.м. Истец и ответчик пользуются этим участком более 30 лет.
Право застройки регулировалось на момент предоставления вышеуказанного земельного участка ст. 71-84 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г., который предусматривал предоставление земли на праве пользования.
Домовладением, расположенном на спорном земельным участке, истец владеет в порядке наследования. Следовательно, истец с момента наследования приобрел право пользования вышеуказанным земельным участком, расположенным по адресу: , на тех же условиях и в том же объёме, что и прежние собственники домовладения и имеет право требовать приобретения данного земельного участка в собственность бесплатно. Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, границы его установлены.
Истец просит суд признать за ней, право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1052 кв.м., расположенного по адресу: , с координатами поворотных точек:
NN точек х y
н1
21.07.2022 года определением Королевского городского суда Московской области к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечена Администрация г.о. Королев Московской области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО4, которая уточненные исковые требования поддержала, на удовлетворении настаивала.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании против уточненных исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Администрации г.о. Королев Московской области в судебном заседании оставил разрешение уточненных исковых требований на усмотрение суда.
В соответствии с требованиями части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, рассмотрев дело, выслушав стороны, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.
Судом установлено, что истцу, по праву общей долевой собственности принадлежит 28/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: . Ответчику принадлежит 72/100 долей в праве на вышеуказанный жилой дом.
Вышеуказанная доля в праве на жилой дом перешла к истцу в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО2
Вышеуказанный жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровыми номерами № общей площадью 1051 кв.м.(собственник ФИО3), земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1052 кв.м. право собственности на который ФИО2 при жизни не оформила.
Ответчик свое право на оформление земельного участка использовал ранее, ему по праву собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1051 кв.м., кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешенного использования: для обслуживания жилого дома, по адресу: . Споров по границам у истца и ответчика нет.
Земельный участок при доме общей площадью 1160 был предоставлен наследодателям истца и ответчику в бессрочное пользование в 1941 году. В последующем площадь земельного участка изменилась и составила 2015 кв.м. Истец и ответчик пользуются этим участком более 30 лет.
Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.
Право застройки регулировалось на момент предоставления вышеуказанного земельного участка ст. 71-84 Гражданского кодекса РСФСР 1922 г., который предусматривал предоставление земли на праве пользования.
Из содержания ст. 11 и 12 Земельного кодекса РСФСР 1922 г. следует, что право на землю, предоставленное в трудовое пользование в виде права на земельный участок в одном или нескольких местах бессрочно.
В соответствии со ст. 8 Земельного кодекса РСФСР 1922 г. земельные права и обязанности землепользователей и их объединений определяются общими законами РСФСР, настоящим Кодексом, узаконениями и распоряжениями, издаваемыми в его развитие, а для земельных обществ — также их уставами (приговорами) и местными обычаями, когда их применение не противоречит закону.
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.
Данное право также закрепляли Указ Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», ст. 71 ГК РСФСР, на основании которых земельные участки для строительства жилого дома следовало считать предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование.
В соответствии с Указом Президиума ВС СССР от 10.04.1942 г. "О местных налогах и сборах" оплачивалась земельная рента, о чем имеются платёжные документы (копии прилагаются). Согласно ст. 18 указанного документа земельная рента взимается за застроенные и незастроенные земли, предоставленные предприятиям, учреждениям, организациям и отдельным гражданам в бессрочное пользование и по договорам о праве застройки.
Таким образом, из анализа вышеперечисленных норм, регулирующих правоотношения указанного периода следует, что земельным участком первоначальный владелец владел на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Ст. 87 ЗК РСФСР 1970 г. предусматривала переход права пользования земельным участком или его частью при переходе права собственности на строение в городах. Данное же положение было закреплено и в последующем в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г.
Принципом земельного законодательства согласно ст. 1 п.п. 5 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.
Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. № 1306-1).
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Таким образом, к отношениям сторон подлежат применению названные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
Домовладением, расположенном на спорном земельным участке, истец владеет в порядке наследования. Следовательно, истец с момента наследования приобрела право пользования вышеуказанным земельным участком, расположенным по адресу: , на тех же условиях и в том же объёме, что и прежние собственники домовладения и имеет право требовать приобретения данного земельного участка в собственность бесплатно. Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, границы его установлены.
Возражений относительно уточненных исковых требований со стороны ответчика не поступило.
Исходя из изложенного, анализируя вышеуказанные нормы в совокупности с представленными по делу доказательствами, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования иску ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (), право собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, вида разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1052 кв.м., расположенного по адресу: , с координатами поворотных точек:
NN точек х y
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Н.В. Громова
Мотивированное решение составлено 13 сентября 2022 года
Судья: Н.В. Громова