Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Строчило С.В., с участием помощника прокурора ФИО5, при помощнике ФИО4., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с названным иском указав, что на основании договора дарения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время, помимо истца, в жилом помещении зарегистрирована также и ответчик. Однако, фактически в квартире она не проживает, вещей и имущества ответчика в квартире нет. Участия в расходах по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг ФИО1 не принимает. В настоящее время истцу необходимо оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, однако, не может этого сделать пока в квартире зарегистрирован ответчик, наличие её регистрации в квартире препятствует осуществлению прав истца как собственника – владеть пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик отказывается, в связи с чем просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 на удовлетворении иска настаивал, пояснил, что ответчик является его родной сестрой, оформив нотариально договор дарения она подарила ему свою 1/3 доли квартиры и уехала жить со своей семьей в другой город.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора о законности и обоснованности исковых требований, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан ФИО2, ФИО3 (сын) и ФИО1 (дочь) перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/3 доли каждому (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ согласно договору дарения ФИО2 передала ФИО3 в собственность 1/3 доли вышеуказанной квартиры (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ согласно договору дарения ФИО1 передала ФИО3 в собственность 1/3 доли вышеуказанной квартиры (л.д.18-19).

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из ЕГРН единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3 (л.д.21-22).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире также зарегистрирована ФИО1 (л.д.16).

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес> не представлено.

Сохранение за ФИО1 права пользования спорной квартирой без их фактического там проживания, несения расходов по оплате коммунальных услуг и в отсутствие соглашения с собственником по вопросу пользования спорным жилым помещением, нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Доказательств существования каких-либо прав ответчиком на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Учитывая вышеизложенное, регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, поскольку последний лишен возможности распорядиться им по собственному усмотрению, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником и ответчиком не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В. Строчило

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья: С.В. Строчило