УИД 26RS0010-01-2023-002219-37
Дело № 2-1697/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
город Георгиевск 05 июля 2023 года
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,
при секретаре Уваровой Д.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по искуКалининой Анны Ивановны к ФИО6, ФИО15, ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
По просьбе ответчика ФИО5, обратившегося к ней в августе 2020 года, достигнув договоренность об обязанности ответчиков по оплате коммунальных услуг, она дала согласие на постановку на регистрационный учет ответчиков в своем доме. Однако после постановки на регистрационный учет, ответчики выехали в неизвестном ей направлении.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме создает ему препятствия, поскольку обязательства по оплате расходов за жилье и коммунальные услуги, связанные с регистрацией ответчиков в жилом помещении, несет она, как собственник дома.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и показал, что фактическое место проживания ответчиков ей не известно и она никогда не видела зарегистрированных в доме лиц, кто они, ей не известно..
Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО2, извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела в порядке ст. 113 ГК РФ, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали. Своих возражений на заявленные исковые требования ответчики не представили, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными ЖК РФ.
Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного нотариусом ФИО8, право собственности по которому зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-123112167. Согласно адресной справке, в указанном жилом помещении на регистрационном учете значатся ФИО5, ФИО3, ФИО2, которые, в силу ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, приобрели право пользования жилым помещением наравне с его собственником.
Ответчики в домовладении фактически не проживают, не несут совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняют иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, но состоят в нем на регистрационном учете, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
Данный факт подтверждается рапортом ст. УУП ОМВД России по Георгиевскому городскому округу майора полиции ФИО9, согласно которому в домовладении, расположенном по адресу <адрес> проживает только гр.ФИО4, состоящие на регистрационном учете ФИО5, ФИО10, ФИО2 в указанном домовладении не проживают с 2020 года, а также свидетельскими показаниями.
Так, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12 показали, что являются соседями истца, подтвердили, что ФИО4 всегда проживала в своем доме одна, ответчики ФИО5, ФИО3 и ФИО13 им не знакомы, никогда в доме истца не проживали, принадлежащих им личных вещей не имеется.
Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ФИО5, ФИО3, ФИО2 права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу ФИО4, судом не установлено.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что, ответчики фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцу, но состоя на регистрационном учете, не несут, совместно с собственником, бремя оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит истца в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы. Договор коммерческого найма с указанными лицами собственником жилого помещения не заключался. Регистрация ответчиков создает собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении имуществом по своему усмотрению.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Ответчики зарегистрирован в жилом доме истца, в котором фактически не проживают, данное обстоятельство нарушает жилищные права собственника, в связи с чем не имеется правовых оснований для сохранения за ФИО5, ФИО3, ФИО2 права проживания в данном жилом помещении.
Таким образом, исходя из вышеизложенных положений закона, решение суда о признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, который производится органами регистрационного учета.
С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в доме, принадлежащем ФИО14 не проживают, а лишь значится зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (пасп. 0702 №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (пасп. 0719 №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (пасп. 0715 №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицам, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)
Судья Е.В. Сафонова