УИД 55RS0014-01-2022-001217-53

Дело № 2-841/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск 19 сентября 2022 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Калачинского муниципального района Омской области к Шлейхеру ФИО14, Шлейхер ФИО13 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратиласьАдминистрация Калачинского муниципального района Омской области к ФИО1, ФИО2 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка.В исковом заявлении указала, что в собственности ответчиков находится земельный участок с кадастровым номером . Данный земельный участок является двухконтурным: 1- 2000 кв.м., 2- 700 кв.м. Земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, однако один из контуров земельного участка находится в квартале населенного пункта, а второй контур за чертой населенного пункта, т.е. по факту относится к землям сельскохозяйственного назначения. Данное несоответствие противоречит требованиям ч.4 ст. 30 ГрК РФ, из-за чего невозможно установить границу сельского поселения на местности. Фактическое местоположение земельного участка отличается от сведений, содержащихся в ЕГРН. Просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании месторасположения границ и координатах характерных поворотных точек части земельного участка с кадастровым номером , общей площадью 2 000 кв.м., находящейся в территориальной зоне «земли сельскохозяйственного назначения».

Представитель истца Администрации Калачинского муниципального района Омской области ФИО3 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения всех границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером

Ответчик ФИО2 наличие реестровой ошибки не оспаривала, против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что земельный участок они с мужем ФИО1 приобрели в 2013 году вместе с жилым домом, расположенным на нем. На момент покупки границы земельного участка уже были определены.

Ответчик ФИО1, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области,кадастровый инженер ФИО4,будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области – ФИО5, действующая на основании доверенности от 10.01.2022 года, в письменном отзыве просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра поОмской области.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными исходя из следующего.

На основании ч.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с правилами ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» предусматривается порядок исправления ошибок в государственном реестре недвижимости, совершенных в результате описки, опечатки, грамматической, арифметической либо иной подобной ошибки, приведшей к несоответствию сведений, внесенных в государственный реестр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых они вносились, либо вследствие воспроизведения в кадастре ошибки, содержащейся в документе, на основании которого вносились сведения в реестр.

В силу ч.3-9 ст.61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Исходя из системного анализа положений Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственном реестре недвижимости» следует, реестровая ошибка исправляется в рамках административной процедуры описанной выше, за исключением случаев, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, такое исправление производится только по решению суда.

Тем самым, споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки, рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1, ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании договора купли - продажи квартиры и земельного участка от 26.06.2013 года, заключенного меду ФИО6 и ФИО1,являются собственниками земельного участка с кадастровым номером .

Спорный земельный участок размером 0,27 га был предоставлен года ФИО7 решением № 7-п главы администрации Куликовского с/сов. Для личного подсобного хозяйства, о чем имеется свидетельство .

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Калачинского нотариального округа Омской области ФИО8 (наследственное дело ) от 23.09.2008 года земельный участок с кадастровым номером перешел в порядке наследования от ФИО7, умершего г., к дочери наследодателя - ФИО9

23.10.2008 года на основании договора дарения от 23.09.2008 года право собственности на земельный участок с кадастровым номером перешло ФИО6

25.04.2013 года в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: , кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план , в соответствии с которым были определены границы двухконтурного земельного участка с кадастровым номером с контурами площадью 700 кв.м. и ) площадью 2 000кв.м.

В рамках земельного контроля Администрацией Калачинского муниципального района Омской области был выявлен факт реестровой ошибки в наличии в ЕГРН сведений об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка не соответствующих фактическому местоположению земельного участка.

Так, земельный участок с кадастровым номером состоит из двух контуров, площадями 1- 2000 кв.м. и 2- 700 кв.м. При этом один из контуров расположен в границах категории земель – земли населенных пунктов, второй в границах категории земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Согласно ч. 4 ст. 30 ГрК РФ на карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.

Тем самым, допущенная реестровая ошибка в координатах границ земельного участка с кадастровым , может быть исправлена на основании данного решения суда путем установления новых координат границ указанных земельного участка по уточненным координатным точкам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.197-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Калачинского муниципального района Омской области к Шлейхеру ФИО15, Шлейхер ФИО16 об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных поворотных точек земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ и координатах характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, через Калачинский городской суд Омской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2022 года.

Судья Шестакова О.Н.