Решение по делу № 2-5650/2023 от 19.09.2023

<***>

Дело № 2-5650/2023

УИД № 66RS0003-01-2023-004546-90

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2023 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Исаковой Е.В., при секретаре судебного заседания Метковец А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Гагарина-33» о признании незаконной предварительной оплаты в размере 80 000 рублей ИП ФИО2 по счету № ***

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать незаконным действия ТСЖ «Гагарина -33» по начислению и выплате в размере 80 000 рублей ИП ФИО2 по счету № ***.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником <***> доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г***

В *** году было создано и зарегистрировано в *** году ТСЖ «Гагарина-33» для управления указанным многоквартирным жилым домом.

В дальнейшем стало известно, что с целью выплат денежных средств, поступавших в ТСЖ от собственников помещений в счет оплаты содержания жилья согласно ежемесячных квитанций, выставлявшихся к оплате ООО «ЕРЦ» по договору с ТСЖ, были порочно утверждены штатное расписание с ***, а со временем и финансовый план на *** годы, которые не были утверждены законным образом на общем собрании членов ТСЖ в отсутствие разработанного положения о регламенте труда, а также положения об оплате труда работников ТСЖ, также подлежащего утверждению на общем собрании членов ТСЖ

В ходе незаконной деятельности ФИО3 в качестве председателя им *** была перечислена предоплата по счету №*** в пользу ИП ФИО2 на сумму 80000 руб. за техническое обслуживание в ***.

На основании изложенного, истец просит суд признать незаконными действия ответчика по предварительной оплате в размере 80 000 рублей ИП ФИО2 по счету № ***.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду не известны, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ТСЖ «Гагарина-33» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Кировского районного суда г. Екатеринбурга.

С учетом положений ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит *** доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***

Согласно материалам дела в *** году управление многоквартирным жилым домом по адресу: *** осуществляло ТСЖ «Гагарина-33».

ТСЖ «Гагарина-33» на момент возникновения спорных правоотношений являлось действующим юридическим лицом, созданным для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации общего имущества в указанном многоквартирном доме.

Согласно статье 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно статье 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества (часть 1). Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (часть 3). Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества (часть 5).

Статьей 148 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены обязанности правления товарищества, включая также обязанность по соблюдению товариществом законодательства и требований устава товарищества.

Согласно статье 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно Уставу ТСЖ «Гагарина, 33», правление ТСЖ осуществляет общее руководство деятельностью товарищества, является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (пункт 11.1). Правление товарищества в составе пяти человек избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества сроком на два года (пункт 11.3). Правление товарищества большинством голосов избирает из своего состава председателя правления товарищества. Срок полномочий – два года (пункт 11.5). Заседания правления товарищества созывается председателем правления товарищества не реже одного раза в три месяца (пункт 11.6). Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет права давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно (пункт 11.11). Председатель правления товарищества действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые не требуют обязательного одобрения Правления товарищества или общего собрания членов товарищества, правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, положение об оплате их труда (пункт 11.12).

Согласно выписке по счету ПАО «Сбербанк» *** произведена предоплата по счету №*** в пользу ИП ФИО2 на сумму 80000 руб. за техническое обслуживание в ***.

Как следует из материалов дела, ФИО3 был избран членом правления ТСЖ «Гагарина, 33» решением общего собрания членов ТСЖ, проведенного в очной форме в период с ***, оформленным протоколом от ***

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 01.06.2018 решение общего собрания членов ТСЖ, проведенного в очной форме в период с ***, оформленное протоколом от ***, признано недействительным.

Кроме того, ФИО3 был избран председателем правления ТСЖ «Гагарина, 33» решением правления ТСЖ, оформленным протоколом от ***

Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга от 09.08.2018, вступившим в законную силу, признано недействительным решение правления ТСЖ «Гагарина, 33» по избранию председателем правления ТСЖ ФИО3 оформленное протоколом от ***

Указанное решение в установленном законом порядке сторонами обжаловано не было, вступило в законную силу.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно пункту 7 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Поскольку решение заседания правления ТСЖ от *** об избрании ФИО3 председателем правления признано недействительным, оно недействительно с момента его принятия.

Учитывая вышеизложенное, поскольку решение заседания правления ТСЖ, на основании которого ФИО3 избран председателем правления, недействительно с момента его принятия, следовательно, в силу закона и Устава ТСЖ ФИО3 не имел законных оснований осуществлять полномочия председателя ТСЖ в *** году.

Таким образом, учитывая, что законом и Уставом ТСЖ только на председателя правления возложена обязанность и право на подписание платежных документов от имени ТСЖ без какого-либо дополнительного одобрения и согласования, следовательно, законных оснований для внесения предоплаты от имени и за счет ТСЖ «Гагарина, 33» *** по счету №*** в пользу ИП ФИО2 на сумму 80000 руб. за техническое обслуживание в *** года не имелось.

Более того, предоплата от имени и за счет ТСЖ «Гагарина, 33» *** по счету от *** техническое обслуживание в *** года нарушает права и законные интересы собственников многоквартирного дома ***, поскольку собственниками помещений МКД не принималось решение о заключении договора с ИП ФИО2 на техническое обслуживание. Соответствующие доказательства стороной ответчика не представлены, а именно, решение общего собрания по указанному вопросу и договор с ИП ФИО2 А при отсутствии иных доказательств данный факт говорит о необоснованном и незаконном возложении на собственников многоквартирного дома обязанности нести расходы по оплате услуг ИП ФИО2

Объективных доказательств, опровергающих указанные выводы, ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, в связи с чем, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.

При таких основаниях требование иска обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец, как инвалид 2 группы, освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Гагарина-33» о признании незаконной предварительной оплаты в размере 80 000 рублей ИП ФИО2 по счету № *** – удовлетворить.

Признать незаконными действия ТСЖ «Гагарина-33» по произведению *** предоплаты по счету *** в пользу ИП ФИО2 на сумму 80000 руб. за техническое обслуживание в *** года.

Взыскать стоварищества собственников жилья«Гагарина-33» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья К.В. Исакова

<***>