50RS0№-57

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

ИМ

23 августа 2022 г. г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федуновой Ю.С., при секретаре М, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П к Товариществу собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество "ЛЕСНОЕ" об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец П обратилась с вышеуказанными требованиями в суд, в последствие уточненными, мотивируя их тем, что она является членом СНТ «Лесное» и собственником земельного участка общей площадью 678 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , городской округ Люберцы, д. Марусино, тер. СНТГ «Лесное», участок 119.

Решением общего собрания членов СНТГ «Лесное» от ДД.ММ.ГГ было принято решение членов товарищества о передачи части земельных участков собственникам товарищества, которые находятся в их фактическом пользовании из земель, принадлежащих товариществу с кадастровым номером №.

Однако, до настоящего времени истец не имеет возможности оформить земельный участок, который фактически занимает на протяжении более 24 лет.

Просила суд исключить сведения из единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек и установить границы земельного участка.

Истец П и ее представитель П, действующая на основании нотариальной доверенности, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ТСН СНТ «Лесное» В в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо-представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему:

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истец П является собственником земельного участка общей площадью 678 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , городской округ Люберцы, д. Марусино, тер. СНТГ «Лесное», участок 119, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-001/2022-126978505.

Решением общего собрания членов СНТГ «Лесное» от ДД.ММ.ГГ было принято решение членов товарищества о передачи части земельных участков собственникам товарищества, которые находятся в их фактическом пользовании из земель, принадлежащих товариществу с кадастровым номером №.

В соответствии со ст.ст. 22, 26 и 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца было выявлено несоответствие фактического положения вышеуказанного земельного участка с его кадастровыми границами. При этом, землепользование в отношении земельного участка истца и расположенных вокруг участков сложилось на протяжении более 15 лет. Споров не заявлялось.

Возражений против установления границ спорного земельного участка ответчиком не заявлено, а также не заявлены собственниками смежных участков. Участок истца расположен в границах отвода ТСН СНТ, площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П к Товариществу собственников недвижимости "Садоводческое некоммерческое товарищество "ЛЕСНОЕ" об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка и установлении границ земельного участка-удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , городской округ Люберцы, д. Марусино, тер. СНТГ «Лесное», участок 119, принадлежащего на праве собственности П.

Установить границы земельного участка площадью 994 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , городской округ Люберцы, д. Марусино, тер. СНТГ «Лесное», участок 119, принадлежащего на праве собственности П в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Х

Y

1

463121.52

2218292.30

2

463112.41

2218299.56

3

463097.08

2218311.78

4

463080.60

2218292.98

5

463072.30

2218283.51

6

463077.27

2218268.03

7

463084.78

2218271.96

8

463096.81

2218278.62

площадь 994 кв.м

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.С. Федунова