Дело № 2-5911/2025
74 RS0002-01-2025-008401-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Челябинск 11 декабря 2025 года
Центральный районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего М.Н. Величко,
при секретаре Н.В. Оразовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом утонения требований) к ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Челябинский городской округ, <адрес>, мкр. Вишневая горка, <адрес>ёвая аллея, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, о взыскании судебной неустойки в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления в законную силу решения суда и по дату фактического исполнения решения суда.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что он является собственником названной квартиры на основании разрешения на ввод в эксплуатацию №RU№, выданного администрацией Сосновского муниципального района <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ, и договора участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств № (стр)-ФИО3 горка. ФИО2 была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца однако с 2022 года семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, семья распалась, ответчик членом семьи истца не является. Несмотря на требования истца, в добровольном порядке ответчик спорную квартиру не освобождает, имея на праве собственности равнозначное жилое помещение.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принял, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании ордера, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав на обоснованность заявленных истцом требований о выселении ответчика, поскольку спорное помещение было приобретено истцом, после расторжения брака между истцом и ответчиком, у ответчика имеется радом со спорной квартирой принадлежащее ответчику на праве собственности жилое помещение, в котором ответчик имеет возможность проживать. Истец неоднократно пытался договориться с ответчиком, решить вопрос мирным путем, без обращения в суд, но диалога не получается, ответчик категорически отказывается освобождать спорную квартиру, которая является личным имуществом истца.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку в спорной квартире она проживает с тремя детьми, двое из которых несовершеннолетние, также указала, что спорная квартира приобреталась за счет денежных средств, которые были предоставлены истцу матерью ФИО2 Ответчик готов выселится из спорной квартиры, но в апреле 2026 года, поскольку приобрела квартиру в ипотеку в ноябре 2025 года.
Заслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора <адрес> г. ФИО7 Гурской, считавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Челябинский городской округ, <адрес>, мкр. Вишневая горка, <адрес>ёвая аллея, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании разрешения на ввод в эксплуатацию №RU№, выданного администрацией Сосновского муниципального района <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ, и договора участия в долевом строительстве с использованием кредитных средств № (стр)-ФИО3 горка, о чем сделана запись в ЕГРН №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> от 26.08.2025 в квартире, расположенной по адресу: г. Челябинская обл., Челябинский городской округ, пос. Западный, мкр. Вишневая горка, ул. Вишнёвая <...>, зарегистрирована ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).
Судом также установлено, что в спорной квартире ответчик ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) фактически проживает, что ответчиком это обстоятельство признано в судебном заседании.
Из материалов дела следует, что на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, судебного участка №<адрес> брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств наличия у нее законных оснований для проживания в спорной квартире истца. Доводы ответчика ФИО2 о том, что спорная квартира была приобретена за счет совместных средств, а также путем заемных средств у матери ответчика суд не может принять в качестве основания для отказа в удовлетворении заявленного иска, поскольку ответчиком единоличное право собственности истца на спорную квартиру не оспорено, совместно- нажитым имуществом истца и ответчика, приобретенным в период их брака, спорная квартира не является.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения о подлежат удовлетворению.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки, суд исходит из нижеследующего.
Так, согласно пункту 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).
В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.
В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Поскольку истцом, по сути, заявлены требования о возложении на ответчика обязанности освободить спорное жилое помещение, то требования истца о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения настоящего решения суда о выселении ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Челябинский городской округ, <адрес>, мкр. Вишневая горка, <адрес>ёвая аллея, <адрес> подлежат удовлетворению.
Определяя размер неустойки, с учетом требований разумности, не допуская неосновательного обогащения истца и не допуская ситуации, при которой неисполнение настоящего решения суда для ответчика будет является выгодным, суд считает возможным взыскать с ФИО2 (паспорт серии 7505 №) в пользу ФИО1 (паспорт серии 7504 №) судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения настоящего решения суда о выселении ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Челябинский городской округ, <адрес>, мкр. Вишневая горка, <адрес>ёвая аллея, <адрес>.
В силу ст. 98 ГПК РФ следует взыскать ФИО2 паспорт серии (7505 №) в пользу ФИО1 (паспорт серии 7504 №) расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2 (паспорт серии 7505 №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Челябинский городской округ, <адрес>, мкр. Вишневая горка, <адрес>ёвая аллея, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 паспорт серии (7505 №) в пользу ФИО1 (паспорт серии 7504 №) расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 7505 №) в пользу ФИО1 (паспорт серии 7504 №) судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения настоящего решения суда о выселении ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Челябинский городской округ, <адрес>, мкр. Вишневая горка, <адрес>ёвая аллея, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий п/п М.Н. Величко
Копия верна. Решение в законную силу не вступило.
Судья М.Н. Величко
Секретарь Н.В. Оразова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.