Решение по делу № 2-442/2023 от 26.01.2023 | Выборгский городской суд (Ленинградская область)

УИД 47RS0005-01-2022-004829-79

Дело № 2-442/2023 (2-4817/2022;)

г. Выборг

26 января 2023 года

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре - Романовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1960 г. ФИО4 был возведён кирпичный гараж на бетонном фундаменте на <адрес>.

Гараж был поставлен на учёт в Выборгском БТИ с заполнением карточки учёта, в которой был указан владелец ФИО4, гаражу был присвоен №.

По правилам, действовавшим длительное время, в том числе в 2000 г., переоформление владения гаражом производилось по решению гаражной комиссии, состоявшей из представителей городской администрации, Комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО «Выборгский район Ленинградской области» (КАиГ), БТИ и других структур. При жизни ФИО4 было произведено переоформление владения гаражом на имя ФИО5 На основании его заявления и его договора с истцом, после смерти ФИО4, КАиГ администрации Выборгского района Ленинградской области произвёл переоформление владения гаражом на имя истца с выдачей Дата справки о том, что истец является владельцем капитального гаража на ул. Сержантской. Запись о смене владельца гаража с инвентарным № была учинена Выборгским БТИ на карточке учёта строений и сооружений, а на упомянутой справке имеется отметка БТИ об учёте её в реестровой книге Дата под №.

В течение более 22 лет по настоящее время истец беспрепятственно владеет гаражом. Гараж был поставлен на учёт в государственной налоговой инспекции по Выборгскому району, сохранились налоговые уведомления на уплату налога за гараж за 2001-2013 годы.

Гараж состоит на государственном кадастровом учёте под кадастровым № как 1-этажное нежилое здание, площадь гаража 16,4 кв.м, его кадастровая стоимость 93 248, 76 рублей, адрес: <адрес>.

Истец не имеет возможности получить государственную регистрацию права собственности на гараж, так как упомянутая справка не признаётся правоустанавливающим документом на гараж.

Истец просит суд признать за ним право собственности на нежилое здание - 1-этажый гараж с кадастровым №, общей площадью 16,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, ФИО1, администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, в 1960 г. ФИО4 был возведён кирпичный гараж на бетонном фундаменте на <адрес>.

По правилам, действовавшим длительное время, в том числе в 2000 г., переоформление владения гаражом производилось по решению гаражной комиссии, состоявшей из представителей городской администрации, Комитета по архитектуре и градостроительству администрации МО «Выборгский район Ленинградской области» (КАиГ), БТИ и других структур. При жизни ФИО4 было произведено переоформление владения гаражом на имя ФИО5 На основании его заявления и его договора с истцом, после смерти ФИО4, КАиГ администрации Выборгского района Ленинградской области произвёл переоформление владения гаражом на имя истца с выдачей 28.03.2000 г. справки о том, что истец является владельцем капитального гаража на ул. Сержантской. Запись о смене владельца гаража с инвентарным № была учинена Выборгским БТИ на карточке учёта строений и сооружений, а на упомянутой справке имеется отметка БТИ об учёте её в реестровой книге Дата под №.

В течение более 22 лет по настоящее время истец беспрепятственно владеет гаражом. Гараж был поставлен на учёт в государственной налоговой инспекции по <адрес>, сохранились налоговые уведомления на уплату налога за гараж за 2001-2013 годы.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Доказательств, опровергающих заявленных истцом требований, ответчиком не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

Гараж, соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку имеет фундамент, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, удостоверенным паспортом гражданина РФ <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание - 1-этажый гараж с кадастровым №, общей площадью 16,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

<данные изъяты>