Дело № 2 – 1003/2023

УИД 21MS0001-01-2023-002275-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года <адрес>

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Филатовой Л.Н., при секретаре судебного заседания Чибрикиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Истец администрация Алатырского муниципального округа Чувашской Республики обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, взыскании задолженности по арендной плате, мотивирует свои требования тем, что между администрацией <адрес> Чувашской Республики и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 560000 кв.м., расположенного в сельском поселении <адрес> Чувашской Республики с видом разрешенного использования - для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных. Договор заключен на срок три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Стороны пришли к соглашению по всем существенным условиями договора. Истец выполнил свои обязательства, предоставил ответчику имущество. В соответствии с пунктом 3.1 Договора аренды, размер арендной платы за участок составляет 6888 рублей в год. Согласно пункту 3.2 Договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме 547 рублей равными долями до 10 числа текущего месяца. В связи с просрочкой ответчиком внесения арендной платы более двух сроков подряд истец направил ответчику письменную претензию № о необходимости исполнения им обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также с предложением расторгнут договор аренды в случае неисполнения этой обязанности в указанный истцом срок. Поскольку ответчик и после получения претензии не погасил задолженность, проигнорировал предложение о расторжении договора аренды, истец вынужден обратиться в суд. Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составляет 5133 рубля 42 копейки.

Просит расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между истцом и ответчиком. Взыскать с ответчика ФИО1 в пользу Администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики задолженность по арендной плате в размере 5133 рубля 42 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, взыскании задолженности по арендной плате передано по подсудности в Алатырский районный суд Чувашской Республики.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому истец исковые требования поддерживает частично, в части взыскания арендной платы в размере 5133 рубля 42 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и дополнительное соглашение о рассторжении договора аренды.

В судебном заседании представитель истца администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики ФИО2, действующий на основании доверенности, участия не принимал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования рассмотреть в уточненном варианте от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> Чувашской Республики и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21:906:221301:19, площадью 560000 кв.м., расположенного в сельском поселении <адрес> Чувашской Республики с видом разрешенного использования - для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных.

Договор заключен на срок три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец администрация <адрес> Чувашской Республики выполнила свои обязательства, предоставила ответчику земельный участок, что свидетельствует из акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3.1 Договора аренды размер арендной платы за пользование земельным участком составляет 6888 рублей в год.

Из пункта 3.2 Договора аренды арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме 547 рублей равными долями до 10 числа текущего месяца.

В связи с просрочкой ответчиком ФИО1 внесения арендной платы более двух сроков подряд, истец направил ответчику письменную претензию № о необходимости исполнения им обязательства в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а также с предложением расторгнут договор аренды в случае неисполнения этой обязанности в указанный истцом срок.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Алатырского муниципального округа Чувашской Республики и ФИО1 заключено соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны пришли к соглашению о расторжении вышеуказанного договора с ДД.ММ.ГГГГ по обоюдному согласию сторон.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 МС. передал, а администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики приняла земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 21№, площадью 560000 кв.м., расположенного в сельском поселении <адрес> Чувашской Республики с видом разрешенного использования - для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных.

Задолженность по арендной плате ответчик не погасил, доказательств обратному не представил.

Согласно расчету истца задолженность по арендной плате составляет 5133 рубля 42 копейки.

Расчет ответчиком не оспорен, судом проверен, основан на условиях заключенного договора, соответствующего нормам закона.

На основании изложенного исковые требования администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в доход государства на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 400 руб..

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чувашской АССР (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>) в пользу администрации Алатырского муниципального округа Чувашской Республики задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5133 рубля 42 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета <адрес> Республики 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.