Дело № 2-4153/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 августа 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник района Чертаново – Северное» к ФИО2 об обязании устранить нарушение, выраженное в прокладке газопровода по полу жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование своих требований ссылается на то что ГБУ г.Москвы «Жилищник района Чертаново Северное» является управляющей компанией, зарегистрированной в установленном порядке, и осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес. На основании ст.161 Жилищного Кодекса Российской Федерации, истец обеспечивает предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг всем собственникам и нанимателям жилых помещений в данном доме.
ФИО2 является ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: адрес., которое принадлежит на праве собственности г.Москве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве.
В результате проведения поквартирного обследования и оборудования Управлением по эксплуатации внутридомового оборудования по ЮАО АО «Мосгаз» выдано уведомление №* от дд.мм.гггг. в адрес ГБУ г.Москвы «Жилищник района Чертаново Северное» с учетом выявленного нарушения в квартире, принадлежащей ответчику, а именно газопровод проложен по полу.
В связи с выявленным фактом нарушения порядка эксплуатации газового оборудования, истцом в адрес ответчика направлялось предписание об устранении выявленных нарушений дд.мм.гггг., однако ответчик проигнорировал данное требование, и до настоящего времени, обращений в службу Сервиса АО «Мосгаз» не поступало, что подтверждается ответом от 12 декабря 2022 года.
На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика устранить нарушение, назначить неустойку в размере 1 500 руб. за каждый календарный день неисполнения решения суда, начисляемую с момента установленного для исполнения решения суда, и до фактического его исполнения, взыскать расходы по уплаченной госпошлины в размере 6000 рублей.
Истец ГБУ города Москвы «Жилищник района Чертаново Северное» обеспечил явку представителя по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала в полном объеме, иск просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третьи лица ГБУ МФЦ г. Москвы, ДГИ г. Москвы, АО «Мосгаз» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Руководствуясь ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Судом установлено, что ФИО2 является ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: адрес., которое принадлежит на праве собственности г.Москве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве.
В результате проведения поквартирного обследования и оборудования Управлением по эксплуатации внутридомового оборудования по ЮАО АО «Мосгаз» выдано уведомление №* от дд.мм.гггг. в адрес ГБУ г.Москвы «Жилищник района Чертаново Северное» с учетом выявленного нарушения в квартире, принадлежащей ответчику, а именно газопровод проложен по полу.
В связи с выявленным фактом нарушения порядка эксплуатации газового оборудования, истцом в адрес ответчика направлялось предписание об устранении выявленных нарушений дд.мм.гггг., однако ответчик проигнорировал данное требование, и до настоящего времени, обращений в службу Сервиса АО «Мосгаз» не поступало, что подтверждается ответом от 12 декабря 2022 года.
Согласно подп. «в», «е» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от дата № 354, потребитель не вправе: в) самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; е) несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
В соответствии с п. 2. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, "внутридомовые инженерные системы" - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), мусороприемные камеры, мусоропроводы.
Пунктом 3.9 Постановления №758-ПП устанавливается, что внутридомовые газопроводы прокладываются открыто. Закрывать газопровод фальшстеной не допускается. При монтаже газопроводов принимаются меры по предотвращению засорения полости труб. В местах пересечений электрического провода и кабеля с газопроводом расстояние между ними в свету должно составлять не менее 100 мм, при параллельной прокладке - не менее 400 мм.
Также согласно требованиям подпункта 4.2.2, обязательных для лиц, использующих газооборудование жилых домов приложения №2 Постановления №758-ПП, лицам, пользующимся газооборудованием жилых домов, запрещается производить перепланировку помещения с наличием газового оборудования без согласования данного вопроса в соответствующих организациях.
Согласно ч.4 ст.17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст.26 ЖК РФ, переустройство и переоборудование жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по соглашения с органами местного самоуправления на основании принятого им решения.
При указанных обстоятельствах, требования подлежат удовлетворению в данной части.
Требование о взыскании судебной неустойки в размере 1500 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда, до его фактического исполнения, не подлежит удовлетворению, поскольку отсутствуют основания в настоящее время полагать о неисполнении ответчиком судебного решения, требование заявлено преждевременно.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 6000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО2 устранить нарушение, а именно прокладку газопровода по полу жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Взыскать с ФИО2 в пользу ГБУ Жилищник района Чертаново-Северное города Москвы государственную пошлину в сумме 6000 рублей.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: