.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Новокуйбышевск 28 июля 2022 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Строганковой Е.И.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Евдокимовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1462/2022 (УИД-) по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Новоградсервис», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонда капитального ремонта» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, с учетом уточнений, просил определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: , следующим образом: ФИО1 – в размере ? доли, ФИО2. – в размере ? доли.
В обоснование требований истец указал, что он является собственником в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в размере ? доли, оставшиеся ? доли принадлежат ФИО2 Ответчик не вносит оплату за коммунальные платежи, в результате чего образовалась задолженность. Поскольку с ответчиком не достигнуто соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, истец обратился в суд с указанным иском.
В судебное заседание истец не явился, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от , ходатайствовал о рассмотрении уточненных исковых требований в свое отсутствие, требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Ответчики ФИО2, НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика ООО «Новогрдасервис» направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: .
При этом, установлено, что стороны общее совместное хозяйство не ведут, соглашение относительно доли участия каждого в расходах на оплату содержание жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.
Таким образом, поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части и необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение, при этом, не усматривает оснований для возложения на организации, осуществляющие предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, обязанности по заключению с собственниками жилого помещения отдельных соглашений, поскольку действующим законодательством такая возможность не предусмотрена.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Новоградсервис», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонда капитального ремонта» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, – удовлетворить частично.
Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: , в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом:
ФИО1 – ? долей;
ФИО2 – ? долей.
Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими коммунальные услуги, услуги по содержанию жилья и аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 04 августа 2022 года.
Судья Е.И.Строганкова
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.