УИД № 77RS0017-02-2024-017074-61
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 декабря 2024 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9276/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками по ½ доли каждый в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. На данной жилой площади зарегистрированы истец, его несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, и ответчик. Фактически в данной квартире проживают ответчик и члены его семьи – жена и двое несовершеннолетних детей. Указанная квартира является 3-комнатной, общей площадью 56.30 кв.м, жилой площадью 37.50 кв.м, комнаты изолированные. Истец оплачивает коммунальные н иные платежи по данной жилой площади, исходя из права собственности на 1/2 долю квартиры. Иного жилого помещения на праве собственности или на ином основании в пользовании истец не имеет. Порядок пользование квартирой между сторонами не определен. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском, в котором истец просит суд, с учетом уточнений, определить следующий порядок пользования квартирой: выделить истцу и его несовершеннолетнему сыну в пользование изолированную комнату № 3 площадью 16,70 кв.м с лоджией ; выделить ответчику в пользование изолированные комнаты № 1 площадью 9,1 кв.м и № 2 площадью 11,7 кв.м; вспомогательные помещения — кухню, уборную, ванную, коридор, шкаф встроенный – оставить в общем пользовании сторон.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика по доверенности фио просила в иске отказать, указала, что членами одной семьи стороны не являются, истец в квартире не проживает.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные в дело доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Частью 4 ст. 3 адрес кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ч. 2 ст. 15 адрес кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В силу ч. 1 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Положениями п.1, 2 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч.1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2).
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истец и ответчик являются собственниками по ½ доли каждый в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Право собственности истца и ответчику у каждого на долю в праве на спорное жилое помещение возникло на основании договора передачи от 21 октября 2008 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 13 марта 2024 года.
Согласно выписке из домовой книги, в квартире зарегистрированы: истец, его несовершеннолетний сын фио, паспортные данные, и ответчик.
Спорная квартира является 3-комнатной, общей площадью 56.30 кв.м, жилой площадью 37.50 кв.м, комнаты изолированные, что подтверждается экспликацией к поэтажному плану.
В настоящее время в спорном жилом помещении постоянно проживает ответчик со своей семьей; истец и ответчики не являются членами одной семьи.
Согласно пояснениям ответчика, истец не проживает в спорной квартире много лет, его сын никогда на спорную площадь не вселялся, препятствий во вселении ему никогда не чинилось. Истец со своим несовершеннолетним сыном постоянно проживают в квартире супруги истца. Порядок пользования спорной квартирой у сторон фактически сложился, спора о порядке пользования квартирой у сторон никогда не возникало, истец никогда не обращался к ответчику с намерениями о вселении в квартиру.
Также судом установлено, что истцом в адрес ответчика направлено нотариально удостоверенное уведомление от 26.06.2024 о намерении ФИО1 продать принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Данный факт свидетельствует о том, что намерений у истца и его сына вселяться и проживать в спорном жилом помещении не имеется.
Суд учитывает отсутствие у истца намерений фактически проживать в спорном жилом помещении, поскольку он намерен продать принадлежащую ему долю, удовлетворение исковых требований истца будет существенно нарушать права ответчика и членов его семьи, которые постоянно проживают в спорной квартире.
Согласно п.1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав сособственников жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 1 адрес кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Спорная квартира не является фактическим местом жительства истца.
При указанных обстоятельствах, при отсутствии заинтересованности в проживании в жилом помещении и отсутствии со стороны ответчика действий, направленных на чинение истцу препятствий в пользовании квартирой, суд приходит к выводу от отказе в удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением, что не лишает истца права требовать от собственника, владеющего и пользующегося имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации в порядке ст.247 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) об определении порядка пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья О.А. Плаксина
Мотивированное решение суда изготовлено 28 февраля 2025 года