Дело № 2-1113/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 мая 2025 года

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ерулаевой Р.Ф.

при секретаре Гайсиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт ...) к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ей предоставлена указанная квартира. Истец зарегистрирована в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан заключен договор найма. Для приватизации указанного жилого помещения истец обратилась в МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан». Однако ей отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие их регистрацию по месту жительства в течение длительного периода, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец на иске настаивала.

Представитель ответчиков Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» ФИО4, действующая по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, иск не признала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснение истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 61 ГК РФ обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании постановления исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО5 предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес> взамен признанного аварийным и подлежащим сносу по адресу: <адрес>, комн.1 (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла (л.д.32).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилищная компания» и ФИО1 заключен договор № найма указанного жилого помещения (л.д.17-18).

Истец зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» с заявлением о заключении договора на передачу указанного жилого помещения в собственность (л.д.66). Ей отказано, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие ее регистрацию в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ для подтверждения неиспользования права на бесплатную приватизацию (л.д.65).

Из содержания искового заявления, пояснений истца следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована по адресу: <адрес> доме отца бывшего супруга, однако сведения о регистрации не сохранились. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала по адресу: <адрес>. В связи с аварийностью указанного жилого помещения в указанный период регистрация по указанному адресу была запрещена. ДД.ММ.ГГГГ взамен указанного жилого помещения ее матери ФИО5 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Доводы истца нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 расторгнут договора найма жилого помещения в <адрес> и она снята с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 разрешен обмен жилплощади по адресу: <адрес> на жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.113).

Согласно постановлению главы администрации Зеленодольского района и г.Зеленодольска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 переселена из непригодного для постоянного проживания (ветхого) жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение: <адрес> (л.д.112).

Согласно адресной справке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.27).

Жилое помещение по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (л.д.19).

В Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.20-22).

Из справки, выданной МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» ДД.ММ.ГГГГ, по данным отдела приватизации жилых помещений, переданным на бумажных носителях, информация об участии в приватизации жилого помещения ФИО1 отсутствует (л.д.50). По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за нею объектов недвижимого имущества на праве собственности в Российской Федерации не зарегистрировано (л.д.102).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истец не использовала, права иных лиц на затрагиваются.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья